Счета на отключение водоотведения жильцам

Процесс блокировки и возобновления услуг


После того, как проведенная пояснительная и предупредительная процедура не дала результатов, дебитор не оплачивает дог, нет технической возможности ввести ограничение, то работники компании устанавливают блокаду на водоканализацию. Изобретение, благодаря которому осуществляется перекрытие канализации должникам, появилось недавно и первое время применялось с противоречивыми мнениями со стороны властей. Для этого нам нужно подготовить следующие инструменты:

  1. фонарик.
  2. молоток;
  3. плоскогубцы;
  4. разводной ключ;
  5. прочный крюк;
  6. дюбели;
  7. несколько гаечных ключей;

Ни для кого не секрет, что все жильцы многоквартирных домов обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, в том числе и за пользование канализацией. Но некоторые граждане умудряются месяцами, а то и годами не платить за пользование услугами ЖКХ.

Старые методы борьбы со злостными неплательщиками не приносили должного результата. В итоге работники ЖКХ начали искать другие способы воздействия на таких жильцов.

Логика подсказывала, что таким должникам необходимо прекратить подачу коммунальных услуг, но как это сделать, не заходя в квартиру? Сравнительно недавно был изобретён способ, позволяющий произвести перекрытие канализации, не входя в помещение квартиры. Фото и видео из нашей статьи помогут вам более детально разобраться в особенностях данного метода.

С формально-юридической точки зрения постановление не имеет силу закона. Однако на практике нижестоящие суды редко выносят решения, которые бы противоречили выводам Верховного Суда. Снять блокировку самостоятельно должнику практически невозможно.

Дело в том, что:

  1. для этого необходимо специальное оборудование, которое есть только у управляющих компаний (однако им располагают и другие фирмы, а также частные мастера, но об этом мы поговорим попозже);
  2. для этого требуется демонтировать унитаз, что является довольно проблематично.

Иногда требуются более решительные меры, нежели те, что предусматривает судебная практика. На сегодня у РСО есть право приостановить подачу коммунальных благ, в случае когда потребитель имеет долг более чем за два месяца и после того как получил требование его оплатить не выполняет это предписание. Что делают в таком случае для разных коммунальных услуг?

  1. Водопровод. Перекрывают и пломбируют водопроводные краны. Неприкосновенной оставляют только холодную воду;
  2. Электричество. Счетчики отключают от центральной сети;
  3. Газ. Газовую плиту отключают от газопровода и заглушают;
  4. Водоотвод. На канализационный отвод ставится специальная заглушка.

В письменной форме направить должнику предупреждение о том, что ему нужно погасить сумму образовавшейся у него задолженности по оплате коммунальных услуг.

В письме должна быть обозначена конкретная сумма долга, периоды, за которые плата не была внесена, а также конкретный срок, в течение которого предлагается осуществить уплату (составляет 20 дней). Документ должен вручаться с распиской или направляться письмом заказного вида с наличием уведомления о его получении.

Могут ли коммунальщики отключить канализацию

Многих граждан интересует, могут ли перекрыть канализацию за долги.

Внимание Работа комплекса может происходить в широком температурном диапазоне.

Система блокировки водоотведения «СОВ» Работа данной системы основана на том же принципе, что и остальные. При помощи зонда, заглушка опускается в стояк до выхода канализации из квартиры должника и перекрывает его. Демонтаж блокировки происходит также посредством зонда.

Преимущества комплекса «СОВ»:

  1. Зонд имеет форму шланга, что позволяет вводить его в стояк снизу;
  2. Возможность использования заглушек разного диаметра, что позволяет работать без очистки трубы;
  3. Монтаж заглушки происходит без остановки работы всего стояка;
  4. Невозможность снятия заглушки должником.
  5. Отсутствует риск создания засора, в случае самостоятельного удаления заглушки должником;

Принцип действия любой системы отключения канализации схож.

Для начала приходит письменное предупреждение. Это может быть заказное письмо, извещение, врученное под роспись, электронное письмо или телефонный звонок автоинформатора.

С момента его получения у собственника есть 10 дней для погашения задолженности. Способ внесения платежа не играет роли, главное, уложиться в срок.

При отсутствии такого предупреждения все дальнейшие действия УК будут незаконными. Могут ли отключить свет, если 10 дней прошли, а долг так и не был выплачен?

Да, но управляющая компания ждет еще 10 дней. Это максимально возможная отсрочка. Затем приходит мастер, переключает рычаг или отсоединяет провод в расположенном на общей лестнице или площадке распределительном шкафу, запирает и опломбирует его.

Какими способами воздействуют

УК располагают широкими возможностями для влияния на должников. Но им не следует выходить за рамки правового поля. Поэтому в основном применяют методы убеждения и морального воздействия.

Чтобы пристыдить нерадивых жильцов, допускается вывешивать списки должников на подъезды и доски объявлений.

Для соблюдения закона о неразглашении персональных данных можно не писать Ф. И. О. собственников, ограничиваясь номером квартиры. Не разрешается направлять списки должников работодателю с просьбой убедить работника в необходимости оплаты долга.

Договор о коммунальных услугах между собственником жилья и РСО или УК имеет частно-правовой характер. Работодатель не имеет к этому никакого отношения, а разглашение фактов частного характера может быть обжаловано. Еще одна мера – письма с требованием оплатить задолженность.

Там же перечисляют негативные последствия и дополнительные затраты при судебном разбирательстве. СОВЕТ! Выгоднее мирно договориться о рассрочке платежа, чем выплачивать судебные издержки и отдавать половину зарплаты по исполнительному листу.

Каким должен быть долг

Чтобы у УК появилось право отрезать канализацию, у потребителя должен скопиться долг, равный двум месячным нормативным платежам.

Причем независимо от наличия расходомеров.

Если в силу объективных обстоятельств, временных трудностей собственник не мог оплачивать квартплату, но не отрицает долг и готов его погасить, он может заключить соглашение о рассрочке платежа.

Для этого нужно обратиться в УК, где написать заявление и совместно с юристом составить график погашения.

Почему управляющая компания не права

Опираясь на две этих позиции суд делает вывод, что действиями управляющей организации «нарушены санитарно-гигиенические условия проживания в квартире… и установленные требования пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан, что недопустимо».

Таким образом, с одной стороны суд обсуждает соблюдение порядка ограничения коммунальной услуги, а значит признает и законность заглушки, а с другой стороны прям отрицает законность заглушек.

Выводы

За долги перед коммунальщиками законодательство предусматривает санкции, например, приостановление водоотведения.

С этой целью в инженерные системы ставится специальная заглушка, которая без вреда для центрального стояка и остальных помещений блокирует исключительно проблемную квартиру. Чтобы восстановить водоотведение, следует погасить накопившуюся задолженность.

Поделиться:

Загрузка.

Search for:

Каким образом бороться с должниками?

У наших людей нет совести.

При эксплуатации квартир они используют все услуги, которые могут им предоставить коммунальные службы. Многие, конечно, платят, причем стараются делать это исправно, если суммы в платежках доступны, но никогда не позволяют появиться огромному долгу. Другие же предпочитают считать, что им все должны, и услуги ЖКХ для них совершенно бесплатны.
Другие же предпочитают считать, что им все должны, и услуги ЖКХ для них совершенно бесплатны. Дорогие читатели!Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Естественно, это не так, в чем владелец квартиры быстро убедится, как только ему придет уведомление об ограничении работы канализации.

А после того как оно будет приведено в исполнение, можно уже в полной мере ощущать прелести жизни по старинке. В постановлении №354 за май 2011 года четко указано, что поставщики комунуслуг могут через суд взыскать свои долги.

Но даже судебное решение не всегда эффективно регламентирует взаимоотношение потребителя и РСО (ресурсоснабжающей организации).Иногда требуются более решительные меры, нежели те, что предусматривает судебная практика.

На сегодня у РСО есть право приостановить подачу коммунальных благ, в случае когда потребитель имеет долг более чем за два месяца и после того как получил требование его оплатить не выполняет это предписание. Что делают в таком случае для разных коммунальных услуг?

  1. Электричество. Счетчики отключают от центральной сети;
  2. Газ. Газовую плиту отключают от газопровода и заглушают;
  3. Водопровод. Перекрывают и пломбируют водопроводные краны. Неприкосновенной оставляют только холодную воду;
  4. Водоотвод. На канализационный отвод ставится специальная заглушка.

Все эти ограничения касаются только одной квартиры – той, в которой живет должник. А вот остальные жильцы, которые исправно оплачивают деятельность ресурсоснабжающих организаций и не относятся к касте должников, должны получать услуги в том же объёме и в таком же качестве что и раньше.

То есть, отключать дом не имеют права, даже если в нем живет хотя бы один человек, который регулярно и в полном объёме оплачивает коммунальные услуги.

Законно ли отключение канализации за неуплату

Следует заметить, что за обыкновенный факт неоплаты коммунальных услуг нельзя отключать канализацию. Это связано с тем, что срок неуплаты задолженности должен соответствовать не меньше, чем трем месяцам.

Кроме того, для осуществления таких действий, УК обязана выполнить определенные, законодательно предусмотренные действия:

  1. В письменной форме направить должнику предупреждение о том, что ему нужно погасить сумму образовавшейся у него задолженности по оплате коммунальных услуг. В письме должна быть обозначена конкретная сумма долга, периоды, за которые плата не была внесена, а также конкретный срок, в течение которого предлагается осуществить уплату (составляет 20 дней). Документ должен вручаться с распиской или направляться письмом заказного вида с наличием уведомления о его получении. Кроме личных уведомлений, ряд управляющих компаний распечатывает списки должников, выделяющиеся на фоне остального списка красным цветом, с вывешиванием их на досках объявлений в домах и в самих подъездах домов, обозначают конкретные дни, которые могут использоваться должниками для оплаты долга без учета пени и т. п.;

Как бороться с неплательщиками коммунальных услуг, Как рассчитывают коммунальные платежи, читайте по ссылке:

  1. Предоставление услуги ограничивается, о чем предварительно письменно уведомляют лицо, не погасившее долг (за трое суток);
  2. И лишь когда проведена работа разъяснительного характера, человек предупрежден о последствиях, однако, категорически отказывается оплачивать долг, проводится непосредственное отключение канализации (если нет технической возможности введения ограничения). УК подписывается отдельное соглашение, второй стороной которого являются организации коммерческого типа на установление «заглушек», для блокирования коммуникационного водоотведения из жилья, где проживает должник. Блокировка действует следующим образом: вода все также подается в помещение, однако, с ее отводом появляются существенные проблемы.

    И это касается не только санузлов, но также нарушается работа стиральных, посудомоечных машин, ванн и раковин.

    У остальных квартир, располагаемых в подъезде, подобные проблемные моменты отсутствуют.

Сейчас подобные меры воздействия – достаточно распространенное явление. Это связано с тем, что эти действия совершаются без участия суда, что предоставляет возможность быстро и существенно снизить число должников, следовательно, метод оказывается весьма эффективным. Важно то, что действия по отключению от канализации или иной коммунальной услуги возможны, лишь когда это не нарушает прав жильцов, своевременно вносящих оплату, соблюдаются требования пригодности помещения для проживания в нем должника, не наносится вред общедомовому имуществу.

То есть, если вы обладатель весомой задолженности по коммунальным услугам, то следует учитывать, что УК имеют весьма эффективные методы склонения должников к погашению своих долгов. По этой причине, если вдруг вы оказались в списке должников и хотите, чтобы ваш санузел в квартире функционировал как подобает, вам все же следует рассмотреть вариант с погашением долга.

Советы юристов:

1.

Есть ли судебная практика в пользу ЖКХ при отключению водоотведения абонентам.

1.1. Всякая практика есть в том числе и в пользу ЖКХ по этому вопросу 2. Законно ли отключение водоотведения за задолженность за коммунальные услуги?

2.1. Да, если соблюден порядок уведомления. Приостановлено предоставление услуги водоотведения, по которой имеется задолженность. 3. Живем с мужем в новостройке, дом сдан в эксплуатацию в 2015 году.

Управляющая компания повесила бумагу на дверь об отключении водоотведения и перекрытия канализации, на основании того, что мы не платим за капремонт. Никаких квитанций по капремонта не приходило, но долг накопился. Что нам теперь делать? 3.1. Примените срок исковой давности три года ст.

196 ГК РФ. 4. Законно ли отключение водоснабжения и водоотведения жилого дома НЕ за неуплату, а по личной прихоти владельца сетей (в результате конфликта) 4.1.

Уважаемая Анна, нет незаконно, конечно. Однако тут слова к делу не пришьешь, в конце концов это может быть лишь вашим подозрением, а настоящая причина может, например заключаться в аварийной ситуации, которую устраняют. Поэтому для начала обращайтесь с жалобой на отключение в саму организацию, а после получения ответа или его неполучения в срок — в прокуратуру.
Поэтому для начала обращайтесь с жалобой на отключение в саму организацию, а после получения ответа или его неполучения в срок — в прокуратуру.

Прокуратура такие действия пресекает быстро). Всего наилучшего. 5. Делаем ремонт в ванной, хотим поставить краны и счётчики.

Ук отказала нам, ссылаясь, что у нас задолженность, но по водоотведению.

Задолженность по суду списывается со счета. Сказали оплатить, возможно ли, требовать отключения стоков? 5.1. Уважаемая Туяна, УК не права.

Данные правоотношения никак не обуславливаются взаимным исполнением в силу закона: ГК и ЖК РФ. 6. Отключили водоотведение в квартире за долг по комунальным платежам.

Долг 1 месяц (ноябрь текущего года) Заранее не уведомляли.

По факту отключения повесили записку на дверь. Имели ли право на данные действия сотрудники жск Жилищник? 6.1. Здравствуйте. Нет, данные действия неправомерны.

6.2. Действия незаконны. Подавайте жалобу в ГЖИ и прокуратуру, а нечистоты у входной двери правления ЖСК выливайте.

7. Должна ли УК при отключении водоотведения за долги информировать об этом органы местного самоуправления, СЭС и органы по пожарной безопасности. 7.1. Да, должна. Руководствуясь пп. 8 пункта 3 статьи 21 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред.

от 29.07.2017) «О водоснабжении и водоотведении», организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, вправе прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение, транспортировку воды и (или) сточных вод, предварительно уведомив в указанный срок абонента, органы местного самоуправления, территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности в случае: наличия у абонента задолженности по оплате по договору водоснабжения, договору водоотведения за два расчетных периода, установленных этим договором, и более. 8. Скажите, пожалуйста, за сколько лет я должна хранить квитанции по оплате ЖКХ, что бы мне могли предъявить какие-либо претензии, вплоть до отключения водоотведения? Заранее благодарна. 8.1. Доброго времени суток!

Общий срок исковой давности, установленной главой 12 Гражданского кодекса составляет 3 года. В вашем случае, если ресурсо-снабжающая организация или управляющая компания будут инициировать описанные вами действия, а также обращаться в суд, у них на это 3 года. 9. Завтра дложны отключить водоотведение за неуплату.

Сможем оплатить долг через неделю.

Могут ли нам отсрочить отключение если обратимся сегодня в ук?

9.1. Могут отключить. Чтобы этого не произошло, целесообразно заключить соглашение о рассрочке оплаты задолженности.

Можно подать такое заявление. 9.2. Здравствуйте, Ольга! Да, конечно могут отсрочить. Обратитесь с письмом и просите отсрочить.

В письме укажите сроки оплаты. 9.3. Могут ли нам отсрочить отключение если обратимся сегодня в ук?

Завтра дложны отключить водоотведение за неуплату.

Сможем оплатить долг через неделю.

Могут ли нам отсрочить отключение если обратимся сегодня в ук? Могут, не могут, надо пробовать, хуже не будет.

10. После отключения услуги водоотведения в моей квартире, была вынуждена оплатить Управляющей компании всю сумму долга (за 6-7 лет). Долг сложился из-за разницы оплаты ЖКУ по тарифам города (как я оплачивала) и выставленными УК своими цифрами. Есть ли шанс оспорить в суде часть суммы и оплатить долг только за последние 3 года?

Готова воспользоваться услугами грамотного юриста по составлению искового заявления и сопровождению в суде. 10.1. Добрый вечер, Алла Васильевна! Если в течение последних 3 лет был внесен хоть один платеж, то отсчет срока исковой давности начинается с этого момента.

Также суд может отказать в списании долга, если были произведены оплаты. 11. Отключение водоснабжения при финансовом разделенном счёте ?

В одной квартире, финансово-лицевой счёт разделен на 2-е семьи. Одна часть по ЖКХ (вода) полностью оплачена, у второй возникли задолженности с оплатой. Имеют ли право отключить водоотведение (канализацию) и т.е.

в данном случае? На каких основаниях? Если финансово/лицевой счет разделен и одна сторона полностью оплатила задолженность.

Заранее благодарю, если кто сможет помочь! 11.1. Если хотя бы один из потребителей оплачивает услуги в полном объеме, никто вас отключить не имеет права. Жалуйтесь в прокуратуру. Удачи вам.

12. У меня незавершенное строительство дома. Договор с водоканалом на водоснабжение. Канализации в этом районе нет.

Водоотведение из дома проведено в септик из гидростойкого бетона на моем участке. Сейчас, при отсутствии договора на обслуживание септика водоканал отключает водоснабжение без уведомления. Договор быстро заключить не представляется возможным, т.к.

таких обьектов по городу около 4 тыс.

Правомерно ли отключение водоснабжения в тако случае? 12.1. Непосредственно законодательством это не регулируется.

Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае на водоснабжение.

13. Правомерно ли отключение водоотвода в квартире с двумя малолетних детьми за долги? Как составить заявление в ЖКХпо возобновлению водоотведения, чтобы его удовлетворили.

Какими статьями закона нужно руководствоваться? Спасибо. 13.1. Составляйте заявление в простой письменной форме, ссылайтесь на обстоятельства дела и требуйте подключить данную услугу.

14. Задолжность по жкх. как оплатить задолжность в рассрочку. И что бы не было отключения электоэнергии и водоотведения? 14.1. Задолжность по жкх. как оплатить задолжность в рассрочку.

И что бы не было отключения электоэнергии и водоотведения? Для этого вам нужно обратиться в конфликтную комиссию вашей управляющей компании с заявлением о рассрочке При положительном решении будет составлен индивидуальный график платежей. 15. У нас многоквартирный дом в жилищном комплексе за городом, квартиры с двухконтурными котлами, заключён договор с УК.Было отключение ХВС уже сутки прошли, имеем ли право написать заявление на перерасчёт тарифов по ХВС и водоотведению, счётчики установлены, спасибо.

15.1. По этой норме — да. за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи холодной воды, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г.

N 354 (далее — Правила), с учетом положений раздела IX Правил Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет Бесплатный многоканальный телефон Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2019 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Перечислим случаи противоправности отключения канализации в отдельной квартире:

  1. Если отключение происходит из-за долгов, не имеющих отношения к подаче и отведению воды. Закон разделяет учет и возврат долгов за каждую отдельную услугу.
  2. Когда блокировка работы системы становится причиной антисанитарных условий или невозможности эксплуатации квартиры.
  3. Истек срок (3 года) исковой давности, когда можно требовать возвращения задолженности. Следовательно, в суд обращаться бесполезно, а остановка оказания услуги становится незаконной.

Подытожим информацию раздела. Ответ на вопрос, могут ли отключить канализацию за неуплату, утвердительный.

И разрешения суда для подобных действий не требуется.

Системы канализационной блокировки

Они могут быть различных модификаций, отличаться конструкцией и комплектацией, но их работа основана на общем принципе.