Почему выросли налоги на имущество

Как рассчитывается ставка по налогу?


В течение всего нынешнего года провели аудит 1,5 млн помещений и оценили их по 37 параметрам.

При оценке учитывалась этажность, площадь, состояния дома, конструктивные элементы, период постройки и так далее. Помимо этого, в ходе оценки, было учтено местоположение объектов недвижимости и их подключение к сетям.

Посмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости можно на .Важно отметить, что после переоценки недвижимости, серьезно будет пересчитан налог не только для владельцев однушек на окраинах, так и квартир в старых домах в центре города.

Почему налог на имущество увеличился в два раза?

22 Алтайский край Дата публикации: 19.10.2016 Издание: «Комсомольская правда — Барнаул», 18.10.2016 Тема: Имущественный налог Источник:&nbsp В налоговых инспекциях Барнаула в эти дни ажиотаж. Получив «письма счастья», многие барнаульцы с удивлением обнаружили, что суммы в квитанциях выросли почти в два раза!

Налог на имущество в этот раз пришел даже пенсионерам, которые ранее не платили его.

Теперь старики будут обязаны выложить копеечку, причем немалую.

Оплатить налог нужно не позднее 1 декабря.- У нас наплыв посетителей и звонков, — говорит Екатерина Шакирова, пресс-секретарь УФНС Алтайского края. — Большая часть обратившихся — пенсионеры, ведь они ранее были освобождены от налога.

Но с этого года, согласно закону, если у пенсионеров в собственности более чем одна квартира, они тоже обязаны платить налог на имущество.Причиной всему – коэффициентЭто связано с изменением порядка исчисления налога. В 2015 году некоторые регионы страны перешли на расчет налога на основе кадастровой стоимости имущества. Однако в Алтайском крае оставили прежнюю систему — исчисление налога на основе инвентаризационной стоимости, так как это более выгодно для жителей.

Но есть одно но…В этом году налоговики впервые стали применять коэффициент-дефлятор. Суть такова: суммарная инвентаризационная стоимость вашего имущества умножается на коэффициент-дефлятор. Его размер, согласно приказу Минэкономразвития России, в 2015 году составляет 1,147 (сейчас мы как раз платим налог за 2015-ый год.

– Прим. авт.). На 2016-ый год коэффициент-дефлятор повысился до 1,329, а это значит, что в следующем году суммы в квитанциях будут еще выше, чем сейчас!Умножив суммарную инвентаризационную стоимость вашего имущества на коэффициент-дефлятор, вы получаете некую сумму.

В зависимости от размера этой суммы вам назначается ставка налога — от 0,1 до 1,5 %.

То есть чем выше полученная величина, тем выше сумма налога.Кто будет платить больше?- В наибольшей степени это те, у кого инвентаризационная стоимость имущества без учета коэффициента была близка к пограничному значению, например, 490 тыс. рублей. Раньше к ней применяется ставка 0,15. Но с учетом коэффициента эта сумму переходит в диапазон от 500 тыс.

до 800 тыс. рублей и теперь к ней применяется ставка 0,5%, — поясняет Екатерина Шакирова.Также существенный рост ощутили собственники дорогостоящего имущества и те, у кого в собственности несколько объектов. Ведь налоговую ставку определяют из суммарной стоимости имущества (в итоге налоговая ставка становится максимальной), а потом ее применяют отдельно к каждого объекту имущества.Кому не стоит особо переживать?Это те жители региона, у кого в собственности всего одна квартира и та с невысокой инвентаризационной стоимостью (до 500 тыс.

рублей), не на грани двух категорий. В этом случае повышение налога за счет коэффициента-дефлятора составит в среднем от 60 до 300 рублей.Сколько и за что будут платить пенсионеры?Налог на имущество будут платить лишь те пенсионеры, у которых в собственности более одной квартиры. С этого года льгота будет действовать лишь на один объект из каждой категории:- дом- квартира или комната- гараж или машино-местоПриведем пример.

С этого года льгота будет действовать лишь на один объект из каждой категории:- дом- квартира или комната- гараж или машино-местоПриведем пример. Допустим, у пенсионера две квартиры, инвентаризационной стоимостью 674 тыс. и 325 тыс. рублей. Рассчитываем налог:674 000+325 000 = 999000*1,147 = 1 145 853.

Ставка для этой категории стоимости – 0,88%Теперь один объект (наиболее дорогой) уходит в льготу (то есть за него не платится налог), а на второй считается налог по ставке:325000*0.88% = 2860 руб. Такую сумму налога придется заплатить барнаульскому пенсионеру из нашего примера.- Возможно, такие изменения будут стимулировать граждан оформлять недвижимость на реальных собственников, а не уходить от налогов, регистрируя право собственности на бабушек и дедушек, — пояснили налоговики.КстатиС этого года отменены некоторые льготы, к примеру, по погребам. Объекты незавершенного строительства также не могут исключаться из налогообложения, хотя раньше на них вообще не платили налог.Справка КПЗа что мы обязаны платить налог на имущество?За жилые объекты- жилой дом;- квартира;- комната;- объект незавершенного строительства (если планируется жилой дом);- единый недвижимый комплекс (если в его состав входит хотя бы одно жилое помещение или жилой дом).За нежилые объекты- гараж;- машино-место;- единый недвижимый комплекс;- объект незавершенного строительства;- а также иные здания, строения, сооружения, помещения.Подсказка КППолезные телефоны- «Горячая линия» по имущественным налогам в УФНС России по Алтайскому краю: (3852) 297-343 (работает до 1 декабря с пн.

по пт. с 9.00 до 20.00, в субботу — с 10.00 до 15.00);- Единый контакт-центр ФНС России: 8-800-222-2222 (звонок бесплатный).Адреса налоговых инспекций Барнаула- МИФНС России №14 (Индустриальный и Ленинский районы Барнаула) и МИФНС России № 15 (Центральный и Железнодорожный районы Барнаула) — пр. Социалистический, 47;- ИФНС России по Октябрьскому району Барнаула — ул. Профинтерна, 48а.Считалка КПКак подсчитать свой налогВы можете самостоятельно подсчитать сумму своего имущественного налога.

Сделать это не так уж и сложно.

Инвентаризационную стоимость (она указана в документах на квартиру, а также в вашем личном кабинете на сайте налоговой инспекции) своего имущества умножаете на 1,147 (коэффициент-дефлятор). А затем полученную сумму умножаете на ставку налога (размер ставки зависит от суммы, которая у вас получилась до этого, см. в таблице). Итоговая цифра и будет являться размером вашего налога.Если у вас в собственности несколько квартир, в таком случае инвентаризационная стоимость всех объектов суммируется, умножается на коэффициент-дефлятор и в зависимости от диапазона, в который попадает сумма, определяется налоговая ставка.

Затем по этой ставке рассчитывается сумма налога на каждый объект.Пример №1Инвентаризационная стоимость квартиры – 430 тыс.

рублей.430 000 * 1,147 (коэффициент-дефлятор) = 493 210 руб.493 210 * 0,225% (налоговая ставка для объектов, стоимостью от 300 до 500 тыс. руб.) = 1 109,7 рублей – такова сумма налога.Пример №2Инвентаризационная стоимость квартиры — 450 тыс. руб.450 000 * 1,147 (коэффициент-дефлятор) = 516 150 руб.516 150 * 0,5% (налоговая ставка для объектов, стоимостью от 500 до 800 тыс.

руб.450 000 * 1,147 (коэффициент-дефлятор) = 516 150 руб.516 150 * 0,5% (налоговая ставка для объектов, стоимостью от 500 до 800 тыс. руб.) = 2580,8 рублей — такова сумма налога.Пример №3Инвентаризационная стоимость квартиры — 788 тыс.

руб.788 000 * 1,147 (коэффициент-дефлятор) = 903 836 руб.903 836 * 0,88% (налоговая ставка для объектов, стоимостью от 800 тыс. до 1,5 млн. руб.) = 7953,8 рублей — такова сумма налога.Пример №4Если у вас в собственности две квартиры:Инвентаризационная стоимость первой квартиры — 450 тыс. руб.Инвентаризационная стоимость второй квартиры — 650 тыс.

руб.450 000 +650 000 = 1 100 000 рублей — общая инвентаризационная стоимость двух квартир 1 100 000 * 1,147 (коэффициент-дефлятор) = 1 261 700 руб. Исходя из этой суммы, определяется налоговая ставка (в данном случае — 0,88%), которая будет использоваться при расчете суммы налога на каждый объект.450 000 * 0,88% = 3960 руб.

(сумма налога за первую квартиру).650 000 * 0,88% = 5720 руб. (сумма налога за вторую квартиру).Налоговые ставки для БарнаулаЖилые объекты- до 300 тыс.

руб. включительно — 0,1%- свыше 300 до 500 тыс. руб. включительно — 0,225%- свыше 500 до 800 тыс. руб. включительно — 0,5%- свыше 800 тыс.

руб. до 1,5 млн руб. включительно — 0,88%- свыше 1,5 млн руб. до 3 млн рублей включительно — 0,92%- свыше 3 млн руб.

— 1,5%Нежилые объекты- до 300 тыс.

руб. включительно — 0,1%- свыше 300 до 500 тыс. руб. включительно — 0,3%- свыше 500 до 800 тыс. руб. включительно — 1,35%- свыше 800 тыс.

руб. — 1,8%* Ставки установлены с 2015 года решением БГД №375 от 07.11.2014 в ред. от 23.12.2014.ДенежкиКак изменились суммы в квитанциях по сравнению с прошлым годом?3-комнатная в спальном районе, ул. Г.Исакова, панельный дом, площадь 63 «квадратов».Инвентаризационная стоимость – 430 тыс.

рублей.Налог в 2016 году (за 2015-ый): 1 109,7 руб.Налог в 2015 году (за 2014-ый): 967,5 руб.***3-комнатная в центре, ул.

Профинтерна, панельный дом, площадь 63 «квадратов».Инвентаризационная стоимость 450 тыс.

руб.Налог в 2016 году (за 2015-ый): 2580,8 руб.Налога в 2015 году (за 2014-ый): 1012,5 руб.***1-комнатная в спальном районе, ул.

Г.Исакова, панельный дом, площадь 30 «квадратов».Инвентаризационная стоимость 280 тыс. руб.Налога в 2016 году (за 2015-ый): 722,6 руб.Налог в 2015 году (за 2014-ый): 280 руб.***1-комнатная в центре, ул.

Профинтерн, панельный дом, площадь 30 «квадратов».Инвентаризационная стоимость 298 тыс.

руб.Налог в 2016 году (за 2015-ый): 769 руб.Налог в 2015 году (за 2014-ый): 298 руб.***3-комнатная, ул. Северо-Власихинская, площадь 68,3 «квадратов».Инвентаризационная стоимость 634 095 руб.Налог в 2016 году (за 2015-ый): 3636,5 руб.Налог в 2015 году (за 2014-ый): 3170 руб.***3-комнатная, в центре — ул. Партизанской, площадь 72,9 «квадратов».Инвентаризационная стоимость 788 тыс.

руб.Налог в 2016 году (за 2015-ый): 7953,8 руб.Налог в 2015 году (за 2014-ый): 3940 руб.

Почему так сильно вырос налог на недвижимость и кто может его не платить

22 Алтайский край Дата публикации: 23.10.2017 Издание: ИА «Амител», 19.10.2017 Тема: Имущественные налоги Источник:&nbsp До 1 декабря барнаульцы должны успеть заплатить транспортный, земельный и имущественный налогиГраждане России должны заплатить налоги за 2016 год в срок до 1 декабря 2017 года.

Кто должен заплатить налоги, почему в этом году существенно увеличился их размер, у кого есть льготы, об этом рассказываем в рубрике «Вопрос-ответ».Кто должен до 1 декабря заплатить налоги?Речь идет о налогах на транспорт, землю и имущество. То есть эта обязанность касается владельцев:— квартир, домов, комнат;— гаражей и парковочных мест;— других строений, в том числе относящихся к объектам незавершенного строительства;— легковых и грузовых автомобилей, мотоциклов, катеров;— земельных участков, выделенных для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.Мне до сих пор не пришло налоговое уведомление.

Почему?Крайний день отправки налоговых уведомлений в Алтайском крае по почте — 19 октября, сообщили Amic.ru в пресс-службе ведомства. Часть писем могла еще не дойти, так как это уже зависит от работы почтовых отделений.Но если вы зарегистрированы на сайте ФНС и не проинформировали ведомство о своем желании получать на дом бумажные уведомления об уплате земельного, транспортного и имущественного налога, вы их и не получите.

Вся информация содержится в вашем личном кабинете.Если уведомления там нет и на почту оно тоже не поступило, вам следует обратиться в налоговую инспекцию.Кстати, уведомление не направляется, если сумма всех налогов не превышает 100 рублей.

Итоговую сумму вам выставят, когда она будет превышена, но не позднее чем в трехлетний срок, в течение которого можно предъявить налог. Также уведомление не направляется собственникам имущества, введенного в эксплуатацию после 1 января 2012 года.

Речь идет о собственниках новостроек, поскольку у этих объектов отсутствует инвентаризационная стоимость, а расчет на основе кадастровой стоимости не производится.Как и где оплатить налог на имущество?Если вы получили уведомление, можете обратиться в отделение банка либо провести оплату через банкомат.

Пользователи, у которых открыт личный кабинет на сайте УФНС России, могут распечатать квитанцию на уплату или совершить платеж онлайн прямо в сервисе.А почему так сильно выросли суммы налогов в 2017 году?Как пояснили в УФНС России по Алтайскому краю, прирост имущественного налога связан с увеличением коэффициента-дефлятора, который применяется к налоговой базе при расчете.

Для сравнения: в 2015 году коэффициент составлял 1,147, а в 2016 году – 1,329.

Напомним, налог на имущество исчисляется на основе инвентаризационной стоимости, умноженной на коэффициент-дефлятор, установленный Приказом Минэкономразвития России.Таким образом, налоговая база по сравнению с прошлым годом увеличилась и перешла у многих налогоплательщиков в диапазон, в котором применяется более высокая налоговая ставка.

При увеличении налоговой базы всего на 15% сумма налога могла возрасти в несколько раз.

В связи с этим повышение в наибольшей степени коснулось тех, у кого инвентаризационная стоимость имущества без учета коэффициента была близка к пограничному значению, например, 490 тысяч рублей. К ней применяется ставка 0,225. Но с учетом коэффициента эта сумма переходит в диапазон от 500 тысяч до 800 тысяч рублей, и к ней применяется ставка 0.5%.Наибольший рост ощутили собственники дорогостоящего имущества и те, у кого в собственности несколько объектов.Почему увеличились цифры в квитанциях по земельному налогу?Итоговые цифры земельного налога в квитанциях выросли из-за новой кадастровой стоимости, утвержденной Постановлением Администрации Алтайского края от 23.11.2015 № 472.
Но с учетом коэффициента эта сумма переходит в диапазон от 500 тысяч до 800 тысяч рублей, и к ней применяется ставка 0.5%.Наибольший рост ощутили собственники дорогостоящего имущества и те, у кого в собственности несколько объектов.Почему увеличились цифры в квитанциях по земельному налогу?Итоговые цифры земельного налога в квитанциях выросли из-за новой кадастровой стоимости, утвержденной Постановлением Администрации Алтайского края от 23.11.2015 № 472. В качестве налоговой базы при исчислении земельного налога за 2016 год учитывалась новая кадастровая стоимость.У кого есть льготы по уплате налогов?Речь идет о льготных категориях граждан.

В первую очередь это касается пенсионеров.

Но воспользоваться льготой они вправе только по одному объекту. Если на пенсионера зарегистрирован и дом, и квартира, он получит льготу и на то, и на другое. Если квартира и комната или два дома, то на один объект с каждой из этих категорий.

Он сам выбирает, на какой именно будет использовать льготу. За другой объект налог придется заплатить.

Пенсионеры по возрасту также освобождены от уплаты транспортного налога, но только на один автомобиль мощностью до 100 л.с.

Как меняется стоимость

Новые правила расчёта налогов породили панику и недовольство. Не повезло владельцам квартир в старых домах, которые находятся в центре города. Если взять пример выше: инвентаризационная стоимость на двухкомнатную квартиру — 300 тыс, кадастровая — 3 млн.

Разница по налогу более 3000 рублей.

Если взять московские квартиры, там налог будет ещё выше.

Особенно с учётом большого метража, на который действует повышающая ставка. Ещё одна категория тех, кому не повезло — владельцы апартаментов. Если жильё не числится как квартира, комната или дом, то придётся платить 0,5%.

Но нельзя оценивать нововведение только негативно. Например, новостройка на окраине города.

Инвентаризационная стоимость будет высокая, поскольку все расходы на строительство посчитаны и заложены в неё, а износа пока нет. Если ту же самую квартиру посчитать по кадастровой стоимости, то налогооблагаемая база понизится, к тому же будет заложен вычет.

Итак, в выигрыше окажутся владельцы маленьких недорогих квартир в новостройках, а владельцы больших квартир в старых домах, которые находятся в центре, проиграют.

Представители налоговой службы уверяют, что в любом случае повышение не будет большим. Впрочем, народ не согласен. Для большинства 3, 4, 5 тысяч плюсом к расходам — ощутимо.

Ещё одна категория владельцев недвижимости, которая будет недовольна новой системой расчётов, — бизнесмены. Для них ставка налога 2%, нет никаких льгот и вычетов.

И-за этого увеличение налогооблагаемой базы сильно скажется на окончательной сумме налога.

Почему вырос налог на имущество

70 Томская область Дата публикации: 17.11.2016 Издание: Областная ежедневная газета «Красное знамя» Тема: Имущественные налоги Источник:&nbsp В сфере уплаты налога на имущество физических лиц в этом году произошли существенные изменения. Кроме того, что срок погашения налоговых обязательств был сдвинут на 1 декабря, для многих собственников изменился их размер.

Почему же это произошло именно сейчас? На это повлияло сразу несколько факторов. В большей степени произошедшие изменения связаны с новациями федерального налогового законодательства.

В этом году уведомления впервые получили и льготные категории граждан, кто раньше был освобожден от уплаты налога на имущество Законом РФ №2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (от 09.12.1991). Закон утратил силу с 1 января 2015 года, с указанной даты сферу налога на имущество физических лиц регулирует Налоговый кодекс Российской Федерации. Согласно ст. 407 Налогового кодекса, с 2015 года льгота может предоставляться только в отношении одного из принадлежащих собственнику «социально важных» объектов недвижимости каждого вида – объектов жилого типа использования (квартиры, комнаты, дома, в том числе дачи), гаражей, хозпостроек площадью не более 50 кв.м, расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, теперь относящиеся к льготным категориям граждане, в том числе пенсионеры, имеющие в собственности, например, несколько жилых домов, либо квартир, гаражей, будут освобождены от уплаты налога только за один дом, одну квартиру и один гараж — одновременно, но по одному объекту каждого вида!

Стоит отметить, что федеральный закон не предусматривает льготы на овощехранилища и погреба, которые относятся к «иным зданиям, строениям, сооружениям, помещениям». Поэтому для льготных категорий граждан было установлено освобождение от уплаты налога на местном уровне — депутатами Думы города Томска по предложению городской администрации. В результате от уплаты налога в отношении одного овощехранилища (погреба) освобождены более 1300 человек, 95% из которых являются пенсионерами.

По всем остальным объектам недвижимости, относящимся к «иным строениям, помещениям и сооружениям», по которым ранее предоставлялась льгота в виде освобождения от уплаты, налог на имущество физических лиц начисляется. Вследствие данного изменения в налоговом законодательстве количество сооружений, по которым предъявлен налог в Томске, увеличилось на 8,7 тысячи объектов. При этом по сведениям ИФНС России по г.Томску, в налоговые органы часто поступают обращения от имеющих право на льготу собственников гаражей, у которых в свидетельствах о государственной регистрации права собственности гаражи указаны как «иные строения, сооружения» (по данному виду объектов налогообложения теперь льгота не установлена).

С каждым таким случаем ИФНС России по г.Томску проводит индивидуальную работу по перерасчету налога на основании предоставленных документов, подтверждающих вид объекта и право на льготу.

Основные новации, изменяющие порядок предоставления льгот, в частности, освобождение от уплаты налога только в отношении одного объекта недвижимости каждого вида, и не предусматривающие освобождение за «иные здания, строения, сооружения помещения», часто относящиеся и к коммерческой недвижимости (магазины, складские и производственные помещения), были введены в Налоговый кодекс для исключения ухода от налогообложения недобросовестных плательщиков.
Основные новации, изменяющие порядок предоставления льгот, в частности, освобождение от уплаты налога только в отношении одного объекта недвижимости каждого вида, и не предусматривающие освобождение за «иные здания, строения, сооружения помещения», часто относящиеся и к коммерческой недвижимости (магазины, складские и производственные помещения), были введены в Налоговый кодекс для исключения ухода от налогообложения недобросовестных плательщиков.

С этой целью они оформляли принадлежащее им имущество на родственников (как правило, пенсионеров), имеющих льготу и освобожденных от уплаты налога на имущество по всем объектам, в то время как другие граждане исправно платили налоги в бюджет.

С 2015 года в Налоговом кодексе для физических лиц появились новые объекты налогообложения: машино-место, единый недвижимый комплекс и объект незавершенного строительства. Например, ранее с целью уклонения от уплаты налога новые жилые дома (коттеджи) оформлялись как объект незавершенного строительства и не подлежали налогообложению.

В 2016 году собственникам 90 объектов незавершенного строительства направлены налоговые уведомления на уплату налога в совокупном размере 12,2 млн. руб. В конце 2014 года решением Думы Города Томска

«Об установлении на территории муниципального образования «Город Томск»

налога на имущество физических лиц» были увеличены ставки налога с 2015 года в размере от 0,07 до 0,27 процентных пунктов в зависимости от инвентаризационной стоимости объектов.

На жилую недвижимость с инвентаризационной стоимостью до 300 тысяч рублей ставки остались неизменными.

В отношении объектов нежилого назначения, в том числе гаражей, ставки также не изменялись.

Как пояснили в управлении экономического развития администрации Томска, увеличение ставок налога основывалось на том, что они не изменялись с 2013 года и их размер был в 1,5-2 раза ниже, чем в соседних городах.

«Вследствие увеличения ставок налога ожидаемый прирост налогового платежа в расчете на одного плательщика составлял 37,1%, что соответствовало ожидаемому приросту средней заработной платы одного работника в целом по г.Томску.

Фактически в настоящее время заработная плата томичей к уровню 2012 года возросла на 37,2%, — пояснила начальник управления Ирина Куприянец.

Она отметила, что налог на имущество физических лиц составляет существенную долю собственных доходов городского бюджета.

Несмотря на то, что средства от него еще не попали в городскую казну (срок уплаты — 1 декабря 2016), администрацией Томска уже решаются вопросы по обеспечению детей дошкольным образованием, ремонту дорог, строительству инженерных объектов, благоустройству и созданию новых общественных пространств, строительству детских и спортивных площадок. После увеличения ставок налога их размер в Томске по-прежнему остается одним из самых низких среди городов Сибирского федерального округа.

Так, по объектам с инвентаризационной стоимостью от 500 тыс. руб. до 3000 тыс. руб. ставки налога в Томске на 10% — 40% ниже, чем в среднем по городам Сибирского федерального округа. При этом ставка налога на «элитную» недвижимость (объекты с инвентаризационной стоимостью свыше 3 000 тыс.

руб.) в нашем городе выше, чем в среднем в Сибири для данной категории жилья.

Собственникам имущества необходимо помнить, что согласно федеральному налоговому законодательству при определении налоговой базы, исходя из инвентаризационной стоимости, налоговые ставки устанавливаются на основе суммарной инвентаризационной стоимости имущества, определенной по состоянию на 01.01.2012, умноженной на коэффициент-дефлятор, который устанавливается Министерством экономического развития РФ (на 2015 год он установлен впервые в размере 1,147).

Таким образом, размер применяемой ставки и, как следствие, сумма налога к уплате зависят от количества принадлежащих собственнику объектов каждого вида и их совокупной инвентаризационной стоимости.

Чем выше суммарная инвентаризационная стоимость имущества, тем выше ставка, установленная в соответствии с диапазонами. Так, для собственников одинаковых долей в квартире могут применяться разные ставки налога в случае, если у одного из них, в отличие от другого, имеются еще объекты недвижимости жилого типа.

В таком случае при исчислении налога для собственника нескольких объектов недвижимости будет применена более высокая ставка налога, соответствующая суммарной инвентаризационной стоимости всех принадлежащих ему объектов, даже если индивидуальная инвентаризационная стоимость каждого объекта может претендовать на более низкую ставку. С другой стороны, размер налога для собственника, имеющего несколько недорогих объектов жилой недвижимости (с инвентаризационной стоимостью от 200 до 300 тыс.

руб.), может быть выше или сопоставим с размером налога, начисленного собственнику только одного, но более дорогого объекта (с инвентаризационной стоимостью, например от 800 до 1000 тыс.

руб.). Как уже отмечалось выше, поступления от налога на имущество физических лиц полностью перечисляются в городской бюджет и расходуются на решение вопросов местного значения для жителей Томска. Это определяет особую важность своевременной и полной уплаты налогов томичами.

Ольга Афонина

Как Госдума обуздает налоги

  1. Коэффициент отменят

Депутаты предлагают отменить дальнейший рост коэффициента, зафиксировав его максимальный показатель на уровне 0,6.

«Таким образом, те оставшиеся 40 процентов, на которые должен был вырасти налог, мы отменяем»

, — отметил спикер Госдумы Вячеслав Володин, комментируя инициативу.После того как коэффициент в регионе достигнет предела 0,6, формула расчёта налога будет меняться таким образом, чтобы каждый следующий год платёж не увеличивался больше чем на 10 процентов.

Как пояснил глава палаты, этот ограничитель введён для того, чтобы региональные власти не могли накрутить налоги с помощью повышения налоговой ставки или кадастровой стоимости.

  1. Перерасчёты в пользу граждан

Но и это ещё не всё: перерасчёт уже уплаченных налогов будет производиться только в сторону их уменьшения.

Кроме того, в ситуациях, когда человек через суд оспорит необоснованно завышенную кадастровую стоимость, перерасчёт будет вестись не с даты подачи заявления об оспаривании (как это происходит сейчас), а с даты начала применения ошибочной стоимости.Ещё одну несправедливость депутаты выявили в порядке определения налоговой базы в случаях изменения площади недвижимости, её назначения и прочих характеристик.

Кроме того, в ситуациях, когда человек через суд оспорит необоснованно завышенную кадастровую стоимость, перерасчёт будет вестись не с даты подачи заявления об оспаривании (как это происходит сейчас), а с даты начала применения ошибочной стоимости.Ещё одну несправедливость депутаты выявили в порядке определения налоговой базы в случаях изменения площади недвижимости, её назначения и прочих характеристик.

В настоящее время в текущем налоговом году такие изменения не учитываются при расчёте взноса — законопроект исправляет этот недостаток.

  1. Льготы для всех

Ещё несколько пунктов законопроекта должны навести порядок в вопросах распределения льгот. Во-первых, планируется выделить в самостоятельную льготную категорию детей-инвалидов.Во-вторых, налоговыми вычетами смогут пользоваться не только собственники жилых помещений, но и владельцы частей жилых домов и квартир.Также льготы и пониженные ставки будут распространены на владельцев гаражей и машино-мест вне зависимости от их статуса.

Напомним, сейчас льготами не могут пользоваться собственники гаражей и парковочных мест, расположенных в торговых и офисных центрах.Всем «льготным» пунктам законопроекта придаётся обратная сила: для детей-инвалидов она стартует с 2015 года, для собственников частей домов и квартир, а также гаражей и машино-мест — с 2017 года.

Что такое коэффициент-дефлятор?

Коэффициент-дефлятор ввели в 2014 году на федеральном уровне приказом Минэкономразвития.

Он определяется на один год и един для всех регионов.

На 2017 год(именно за него мы платим сейчас налог) он составляет 1,425.

То есть по сути базовая инвентаризационная стоимость жилья при начислении налога умножается почти в 1,5 раза.

Итоги

  • В переходный период налог будет увеличиваться в течение 3 лет на 20% каждый год, а затем сумма будет стабильной — возможны небольшие изменения в связи с актуализацией данных Росреестра.
  • Увеличение налога на имущество связано с переходом на кадастровую стоимость при определении базы обложения.
  • Если вам пришел большой налог на дом, то вы можете с помощью законных методов уменьшить его и даже получить полное освобождение от уплаты.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter. Автор: Наталья Анатольевна Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

Оцените статью:

(16 оценок, средняя: 4,25)

Загрузка.

При копировании и цитировании материалов с сайта, активная ссылка на наш сайт обязательна.

Заполнение 3-НДФЛ. Бесплатная консультация юриста онлайн. Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн.

Это быстро, удобно и бесплатно!

Или по телефону:

  1. Для остальных регионов России добавочный 851
  2. Санкт- Петербург
  3. Москва и область

×

Почему растет налог

Ежегодные платежи населения по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам плавно росли с 178,2 млрд руб.

в 2015 г. до 238,5 млрд руб. в 2020 г. Сборы этого года (налоги за 2020 г.), вероятно, будут еще выше. По крайней мере, промежуточные данные Федерального казначейства о поступлениях в бюджет на 1 октября 2019 г.

указывают на рост сборов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: по налогу на имущество – на 27%, по транспортному налогу – почти на 20%, по земельному – почти на 17%. А ФНС разослала уведомлений по этим налогам за 2020 г.

на общую сумму 279 млрд руб. Дело, в частности, в том, что НИФЛ рассчитывается по формуле, которая учитывает площадь объекта, его тип и стоимость, а с 2016 г.

регионы России постепенно переходят на новую базу расчета НИФЛа – по кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая максимально приближена к его рыночной цене.

Раньше НИФЛ считался по инвентаризационной стоимости (ее определяли БТИ), она была ниже рынка. В первые три года перехода применяются понижающие коэффициенты – от 0,2 в первый до 0,6 в третий.

С четвертого года налогооблагаемую базу по НИФЛ устанавливают местные органы власти. Например, в Москве сумма налога за 2020 г. рассчитывается исходя из полной кадастровой стоимости объекта.

При этом она может превышать сумма налога за предыдущий год не более чем на 10%. Предельные ставки налога на имущество установлены Налоговым кодексом.

Конкретную ставку для каждой группы объектов устанавливает регион. Например, в Москве по самой низкой ставке – 0,1% – считается налог для объектов дешевле 10 млн руб.

по кадастру, а также для гаражей и машино-мест. Квартиры стоимостью 10–20 млн руб. облагаются по ставке 0,15%, 20–50 млн руб.

– 0,2%. Прочие объекты, к которым, кстати, относятся и апартаменты, облагаются налогом в 1,5%. Самая высокая ставка – 2% – действует в отношении объектов дороже 300 млн руб.

Вторая причина роста – регулярная кадастровая переоценка.

В 2019 г. она затронет 65 регионов страны, говорится в сообщении Федеральной кадастровой палаты. Ее результаты будут видны в уведомлениях только в следующем году. Однако не всегда она приводит к росту суммы налога.

Например, средняя стоимость жилья в многоквартирных домах в Москве в результате кадастровой переоценки в 2020 г. снизилась на 17%, передавал ТАСС со ссылкой на ГБУ

«Центр имущественных платежей и жилищного страхования»

.

Однако драматического роста имущественного налога за 2020 г.

в платежках не будет: с прошлого года его ежегодный предельный рост был законодательно ограничен 10% к предыдущему году. Еще одна причина роста сбора налогов – увеличение объектов недвижимости и автомобилей в собственности у россиян.

Почему увеличился размер налога на имущество физических лиц

Дата публикации: 10.11.2017 11:47 (архив) В Архангельской области второй год подряд налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.

С каждым годом размер этого налога увеличивается, избежать резкого роста позволяют понижающие коэффициенты и вычеты, которые предусмотрены законом и используются при его исчислении. В соответствии с законом Архангельской области от 24.10.2014 № 199-11-ОЗ с 2015 года налог на имущество физических лиц в регионе исчисляется на основании кадастровой стоимости, а не инвентаризационной, как было ранее. Кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной, что объясняет увеличение налоговой базы и, как следствие, суммы самого налога.

Для того, чтобы снивелировать резкую нагрузку на налогоплательщиков, законодательством предусмотрены понижающие коэффициенты при расчете налога в первые четыре года.

В 2016 году коэффициент составил 0,2 процента, а в текущем году – 0,4, в 2020 и 2019 годах он составит, соответственно, 0,6 и 0,8. Таким образом, в полном размере налог гражданам придется заплатить только в 2020 году, при уплате налога за 2019 год.

Однако если сумма, исчисленная из кадастровой стоимости, будет меньше суммы налога, которая уплачивалась ранее по инвентаризационной стоимости, налог будет рассчитан в полном объеме исходя из кадастровой стоимости. Новый порядок расчета налога предусматривает также систему налоговых вычетов, которые представляют собой социальную поддержку, направленную на снижение налогового бремени граждан.

В соответствии с действующим законодательством налоговый вычет равен кадастровой стоимости 10 кв. м. в отношении комнат, 20 кв.

м. – в отношении квартир, 50 кв. м. – в отношении жилых домов. Например, если в собственности находится квартира площадью 50 кв.

метров, то налог придется заплатить только с 30 кв. метров. Причем, вычет применяется автоматически и по всем объектам собственности, каких-либо заявлений представлять в налоговый орган не требуется. Несмотря на предусмотренные законом понижающие коэффициенты и вычеты, в налоговых уведомлениях у некоторых граждан налог значительно увеличился.

Одной из главных причин могут быть ошибки в кадастровой оценке имущества. Оспорить кадастровую стоимость можно в комиссии при территориальном органе Росреестра либо в судебном порядке.

Напомним, в 2017 году жителям Архангельской области исчислен налог на имущество физических лиц на сумму более 200 млн.

рублей. Уплатить этого налог, а также транспортный и земельный налоги, необходимо не позднее 1 декабря. Поделиться:

Наказание за опоздание

Тех, кто не успеет оплатить налог в срок, ждут санкции от ФНС. За каждый календарный день просрочки начисляется пеня, напоминает замруководителя направления налогового консультирования Roedl & Partner Татьяна Степаненко: «Ее размер определяется как неуплаченная сумма налога, умноженная на одну трехсотую действующей ставки рефинансирования ЦБ (с 2016 г.

равна ключевой ставке, сейчас составляет 7,5%. – «Ведомости»)». В некоторых случаях незадачливому налогоплательщику придется выплатить еще и штраф, добавляет она.

Так происходит, если действия человека помешают ФНС правильно вычислить сумму налога. «Если есть имущество, о котором налоговый орган не уведомлен (например, машиноместо или дачный домик), то это, по сути, основание для неправильного расчета. Тогда штраф составит 20% от неуплаченной суммы налога, если будет доказано, что налог был занижен умышленно, – 40%», – объясняет Степаненко.

Проверить список объектов можно на сайте ФНС в личном кабинете, говорит она.

Сейчас, приобретая имущество, гражданин должен самостоятельно уведомить об этом налоговиков, напоминает Волобоев. Неплательщикам ФНС сама направляет требование об уплате недоимки и пеней, рассказывает он. В нем же, как правило, указан срок уплаты (стандартный – восемь дней).

Штрафы и пени есть и в личном кабинете налогоплательщика. Если сумма задолженности с учетом штрафа и пеней превышает 3000 руб., а налогоплательщик их так и не уплатил, то в течение шести месяцев с момента истечения срока уплаты налоговики могут обратиться в суд с требованием выплатить долг, предупреждает Волобоев.

Если суд это требование удовлетворит, долг будет взыскан принудительно, в том числе деньги могут быть списаны с банковского счета неплательщика. Поэтому юристы настоятельно советуют обращаться в налоговую, если имущество, которое вам принадлежит, по каким-то причинам не отражено в налоговом уведомлении. Обсудить Подписаться на уведомления

Кто и как получит уведомления?

Всем плательщикам , у которых зарегистрирован личный кабинет на сайте налоговой службы , уведомление загрузят именно туда.

Печатную квитанцию им не принесут. Если вы забыли пароль от электронного кабинета , нужно обратиться в вашу инспекцию. Остальным владельцам недвижимости уведомление пришлют по почте , кроме тех , у кого платеж составляет менее 100 рублей.

Массовая рассылка писем с уведомлениями начнется в конце сентября. В 2020 году ее будет проводить Волгоградский филиал ФНС — этот отправитель будет указан на почтовом конверте.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

Долг неплатежом красен

Лидером по объему перечислений в казну выступает транспортный налог — доходы от него за три года составили 368,8 млрд. Если в 2016 году было собрано 109,1 млрд рублей, то в 2020-м — уже 132 млрд, то есть на 20% больше.На втором месте по поступлениям в бюджет — налог на имущество физических лиц.

В течение трех лет россияне уплатили в общей сложности 149,6 млрд рублей. На третьей строчке находится земельный налог. Он в 2016–2018 годах принес бюджетам 125,7 млрд рублей.В целом в прошлом году казна получила от имущественных налогов на треть (32%) больше денег, чем в 2016-м, — 238,4 млрд рублей.Однако доля поступлений таких сборов в консолидированных бюджетах регионов не превысила 2,5%, отмечает Счетная палата в своем отчете.

Это связано с небольшими платежами — менее 500 рублей с человека.Несмотря на рост доходов от имущественных налогов, увеличивается и задолженность по ним, говорится в документе. Так, если на начало 2016-го россияне не заплатили государству 167,8 млрд рублей за свое имущество, землю и автомобили, то на 1 января 2019-го — уже 194,3 млрд рублей.

В Счетной палате такую динамику объяснили недостаточной эффективностью взыскания этих фискальных платежей.Однако в 2020 году задолженность по имущественным налогам по сравнению с 2017-м сократилась на 42 млрд рублей.

Но это связано только с проведением амнистии, по которой были списаны просроченные долги, указала Счетная палата.В пресс-службе контрольного органа «Известиям» пояснили: налоговые поступления и задолженность по ним могут расти одновременно, потому что статистика неуплаты считается накопленным итогом за все предыдущие годы, а данные по платежам — только за 12 месяцев.В пресс-службе ФНС «Известиям» пояснили, что часть должников не платит вовремя по объективным или субъективным причинам — недостаток финансов, низкий уровень платежной дисциплины, забывчивость и тому подобное.

Поэтому реальный рост задолженности нужно оценивать, сравнивая отношение номинального долга к налогооблагаемой базе.

В ФНС подчеркнули, что не видят сейчас негативных тенденций по налоговому долгу. Наоборот, в 2019 году служба добилась наименьшего его прироста за последние пять лет.— Если сравнивать, например, 2016 год и текущую ситуацию, то тогда отношение долга к ежегодным поступлениям было на 12% больше, чем сейчас, — подчеркнули в ФНС.В пресс-службе ФНС отметили, что проводят различные акции, напоминая гражданам о долгах.

Например, для забывчивых делали электронную рассылку, также проводилось информирование в местах массового скопления людей, в пилотном режиме рассылались смс-сообщения о задолженности.Ставка налога на имущество для недвижимости составляет 0,1% от кадастровой стоимости (раньше сбор рассчитывался от инвентаризационной цены). С 2015 по 2020 год действуют понижающие коэффициенты.

В первый год граждане платили 20% налога, во второй — 40%.