Плата за электроэнергию в коммунальной квартире

Порядок внесения платежей


За каждой отдельной комнатой в коммунальной квартире закреплен ответственный плательщик (собственник или наниматель), на которого оформлен лицевой счет в УК и который уполномочен прописывать на своей жилплощади членов семьи и посторонних лиц. За одним плательщиком может быть закреплено несколько комнат.

Оплата услуг ЖКХ происходит в следующем порядке:

  • Плательщик передает в УК или поставщикам ресурсов показания общеквартирных и личных счетчиков.
  • Происходит оплата выставленных счетов.
  • Компания производит начисления.

Если в коммунальной квартире впервые производится оплата по индивидуальным счетчикам электроэнергии, то владелец нового счетчика должен подать в УК заявление о начислении оплаты с учетом показаний прибора, предварительно уведомив владельцев соседних комнат. В УК вместе с заявлением нужно предоставить документы:

  1. документацию на счетчик.
  2. выписку из ЕГРН о правах на комнату;
  3. паспорт;
  4. справку о количестве прописанных лиц;
  5. технический паспорт коммунальной квартиры;

Так как в коммунальных квартирах размер платежей зависит от количества прописанных лиц даже при наличии приборов учета, ответственные плательщики обязаны своевременно уведомлять УК об изменении количества жильцов во избежание переплат или начисления штрафов.

Плата за содержание общих помещений в коммунальной квартире распределяется между ответственными плательщиками в соответствии с занимаемыми квадратными метрами и количеством прописанных жильцов. Установка индивидуальных электросчетчиков помимо общеквартирного позволяет более точно рассчитывать долю расходуемой энергии и не переплачивать за соседей.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/obsluzhivanije/kvartplata/kommunalnaj-kvartira.html

Долги за свет в коммунальной квартире: кто ответит?

Вопрос: Отключат ли мне свет, если я проживаю в коммунальной квартире и исправно плачу за электричество, а соседи – нет?

Ответ: При наличии единого лицевого счёта по оплате за электроэнергию на коммунальную квартиру квартиросъемщики несут солидарную ответственность за своевременную оплату электроэнергии (часть 1 статьи 322 ГК РФ) и, таким образом, солидарное требование, по оплате задолженности за потреблённую электроэнергию (статья 323 ГК РФ) распространяются на всех совершеннолетних, дееспособных граждан, фактически потребляющих электроэнергию посредством присоединенной сети.
Ответ: При наличии единого лицевого счёта по оплате за электроэнергию на коммунальную квартиру квартиросъемщики несут солидарную ответственность за своевременную оплату электроэнергии (часть 1 статьи 322 ГК РФ) и, таким образом, солидарное требование, по оплате задолженности за потреблённую электроэнергию (статья 323 ГК РФ) распространяются на всех совершеннолетних, дееспособных граждан, фактически потребляющих электроэнергию посредством присоединенной сети. Согласно п.5.5.6.

«Правил пользования электрической и тепловой энергией»

, действующих в настоящее время в соответствии со ст.

5 ГК РФ как обычай делового оборота, энергоснабжающая организация не производит никаких расчётов между гражданами, пользующимися электрической энергией через общий расчётный счётчик. Следовательно, долг за использованную электроэнергию между жильцами квартиры не разделяется. Кроме того, энергоснабжающая организация не вправе вмешиваться в споры жильцов о порядке оплаты электроэнергии.

Такие споры должны разрешаться жильцами самостоятельно либо в судебном порядке.

Комментарий ЭнергоВОПРОС.ру: в дополнение можно сказать лишь, что реальным решением проблемы неплатежей за свет в коммунальной квартире может стать разделение лицевого счета между собственниками отдельных комнат.

К сожалению, энергосбытовые компании крайне неохотно идут на это.

О подводных камнях этого процесса читайте в нашей статье Источники: Поделиться

Советы юристов:

1.

Неправильное начисление оплаты за электроэнергию в коммунальной квартире.

1.1. А сам вопрос задавать будете?

Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу 2.

Прописан в квартире родителей.

Сам не живу там уже 3 года. Снимаю квартиру, плачу за неё (договор аренды и все квитанции об оплате у меня есть). На сайте судебных приставов выставлен долг

«по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию»

.

Родители проживают в квартире постоянно, здоровы, оба работают и в состоянии платить (не платят просто так). Как мне снять с себя долг? 2.1. Только прописаны или и собственник?. Также по родителям собственники или квартира по соц. найму? То, что Вы снимаете квартиру и добросовестно за нее платите хорошо, но это не основание для снятия с Вас бремени по оплате ЖКХ за квартиру, в которой Вы прописаны.
найму? То, что Вы снимаете квартиру и добросовестно за нее платите хорошо, но это не основание для снятия с Вас бремени по оплате ЖКХ за квартиру, в которой Вы прописаны. А для это Вы ничего не сделали изначально.

3. Имеет ли право Управляющая компания отключить свет в квартире за неуплату коммунальных услуг. (причем долгов по оплате электроэнергии нет) ? 3.1. Имеют полное право. Законом это предусмотрено.

Договор в данном случае-публичный — не требуется заключать договор с каждым жильцом. 4. У нас такая ситуация, квартира после смерти родителей досталась пополам, мы два собственника, один собственник не платит ни за что, пьет и не работает, через суд разделили платежные квитанции по оплате коммунальных услуг, а вот электроэнергию разделить не возможно, уже долг 19000 тысяч, пришло предупреждение об отключении света, как мне быть, я на пенсии, и не могу платить за собственника другой половины. Куда обращаться за помощью? Подскажите.

Спасибо. 4.1. Здравствуйте, Светлана!

Ничего не поделаете. Платить нужно, а половину будете взыскивать со второго собственника в судебном порядке. Можете сразу подавать на него в суд.

5. Я проживаю в коммунальной 3-к квартире: у меня комната в собственности (долевая собственность), вторая комната в собственности у соседки, а третья муниципальная.

Во всей квартире прописано 4 человека (фактически проживает 5).

Счет за электроэнергию приходит по тарифу — 116 квт на всю квартиру. На мою комнату установлен счетчик, но он не зарегистрирован. Каким образом нам среди соседей правильно разделить оплату электроэнергии?

5.1. Добрый день. Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка уплаты коммунальных платежей.

Текст документов в суд можете поручить изготовить юристу. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.

6. Вопрос по поводу оплаты электроэнергии за умершего человека. Мой отец проживал в коммунальной квартире в одной из комнат.

Умер в 2015 году. На днях я получила счёт за электроэнергию на 10 000 рублей. На сколько это законно и должна ли я платить за умершего человека, если в данной комнате никто не проживал и энергией не пользовался? 6.1. Добрый день! Если Вы вступили в наследство — то да!

При наличии индивидуального счетчика — только по показаниям. Если нет счетчика — по нормативам. Если есть общий счетчик на всю квартиру — по долям.

Судя по сумме — это вообще лет 15 никто не платил. 7. Может ли напоминание о своевременной оплате коммунальных услуг и возможности отключения коммуникаций в квитанции служить уведомлением об отключении электроэнергии за долг?

Сумма долга в квитанции не прописана, в графе должники по дому нашей квартиры нет. 7.1. Добрый день, надлежащее уведомление должника об отключении — в срок, установленный Правилами, с обязательным указанием задолженности именно по данной коммунальной услуге, с вручением уведомления должнику под роспись либо при условии составления соответствующего акта. Иное — ненадлежащее уведомлдение.

8. Скажите пожалуйста, срок исковой давности, 3 года, на общих основаниях, имеет отношение к долгу по оплате ЖКХ или к долгу по оплате электроэнергии в коммунальной квартире, или к обеим вместе взятым равнозначно! Спасибо! 8.1. Здравствуйте, в обоих случаях применяется общий срок исковой давности, который составляет три года.

Удачи вам и всего наилучшего 9.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста!

Существует — ли возможность, разделять, по тому — же принципу, что и счета ЖКХ, показания общего счетчика электроэнэргии, в коммунальной квартире,. на доли, пропорционально числа соседей! И дальнейшая оплата. Каждой доли в отдельности!

Есть документальное подтверждение этому? Я слышал, про какие-то разделения, но не понял чего, может как раз суммы задолжности по электроэнергии, или разделение счетчиков?

Разъясните пожалуйста! Спасибо! 9.1. Здравствуйте Вячеслав! Разделить показания вашего общего прибора учета электрической энергии невозможно. Единственное, что в данной ситуации вы можете сделать, это установить свой отдельный прибор учета в местах только вашего прибывания для фиксации вашего потребления электроэнергии.

В местах общего прибывания распределять пропорционально. Однако, энергоснабжающая организация ваш прибор учета учитывать не будет.

9.2. Ответ юриста Вечерского К.С. — НЕПРАВИЛЬНЫЙ. В коммунальной квартире, как и в любой другой — устанавливается только один ВКУ, показания которого и принимаются для начисления платы за электроэнергию, потреблённую в данном жилом помещении. Энергосбытчиков совершенно не интересуют взаимоотношения граждан, проживающих в коммунальной квартире в части их разногласий по оплате эл.

Энергосбытчиков совершенно не интересуют взаимоотношения граждан, проживающих в коммунальной квартире в части их разногласий по оплате эл. энергии. Поэтому все указанные граждане несут именно СОЛИДАРНУЮ ответственность по оплате эл. энергии в коммунальной квартире.

10. Имею большой долг по коммунальным услугам, в предоставлении отсрочки/рассрочки отказано, законно ли это? В квартире отключена электроэнергия за долги. Правомерно ли требование 100% оплаты долга за все коммунальные услуги, если счёт общий?

Долг по электроэнергии погашен, но свет подключать отказываются. 10.1. Добрый день, уважаемая Наталья Рассрочку предоставляют по желанию, если у вас попросит на улице человек деньги в долг вы обязательно дадите? Нет подумаете, вот и они Удачи вам и вашим близким!

10.2. Здравствуйте! Предоставление рассрочки — это право. А не обязанность обслуживающей организации.

Если по электроэнергии нет долга (он оплачен) то обязаны подключить обратно электроэнергию, но за подключение Вы должны заплатить. 10.3. ☼ Здравствуйте, Наталья Совершенно законно, никто вам не обязан предоставлять отсрочку, могут и отказать Желаю Вам удачи и всех благ!

10.4. Долг взыскивается в солидарном порядке (ст.323 ГК РФ). Т.е. взыскивают с того, кто может платить.

А он уже то, что сверх его доли взыскали, вправе взыскать регрессом с остальных. 11. Меня интересует вопрос по оплате злектроэнергии в коммунальной квартире постановление правительства 354, нужен ли дополнительно общеквартирный сетчик, если у каждой комнаты есть индивидуальный счетчик, а площади общего пользования подключены к каждой комнате (у каждого своя лампочка) Оплата электроэнергии была у каждого по своим счетчикам, последнии квитанции пришли по нормам по прописаным, игнорируя наши показания, с повышающим коэфициентом. 11.1. Здравствуйте. Согласно п.

50 Правил, утв. ПП РФ № 354 Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам. если объяснить формулу проще, то получится: э/э по Вашему счетчику — (минус) э/э по счетчикам соседей = (равно) потребленный Вами ресурс, подлежащий оплате. В вашем случае есть вероятность того, что пропущен срок поверки прибора учета.

12. Дочь прописана у нас в квартире. Вышла замуж. Проживает у мужа за границей, официально имеет двойное гражданство. Подскажите, какой необходимо ей предоставить документ (нотариально заверенный?) для того чтобы представить его в коммунальные службы для перес-мотра тарифа (оплаты) за электроэнергию, тепло, водоснабжение?

12.1. Добрый вечер. Тариф за водоснабжение, водоотведение и электроэнергию обычно считается по индивидуальным приборам учёта, теплоснабжение осуществляется исходя из квадратным метров вашего помещения. Прописка здесь не при чем. 13.

Должен ли наниматель жилого помещения по договору социального найма оплачивать ОДН по воде и электроэнергии, выставленной ему в квитанцию по оплате коммунальных услуг и содержания квартиры? Каким законным способом заставить управление ТСЖ убрать эту строку из платёжки?

13.1. Здравствуйте. ОДН должны оплачивать и собственники, и наниматели жилых помещений. Так что начисление платы за коммунальные услуги на ОДН вполне правомерно. 14. Оплата коммунальных услуг.

Могу ли я требовать перерасчет, если я в течении нескольких лет платила по общему номативу потребления электричества и воды, а не по показаниям счетчика?

И еще в квартире прописан 1 человек, долгое время там никто не жил, а в квитанции за оплату электроэнергии по общему нормативу начислялось за троих, могу я предоставив Документы, требовать у них пересчитать весь оплаченный период? 14.1. Доброго времени суток! Если человек отсутствовал более 5-ти дней в квартире, то вы вправе рассчитывать на перерасчет услуг по ЖКХ.

Вам нужно написать заявление о перерасчете.

УК/ТСЖ пересчитывает плату исходя из количества полных календарных дней отсутствия потребителя. День отъезда и день возвращения домой не учитываются!

15. Добрый день. У меня долг в коммунальной квартире. Управляющая компания грозит то поставить клапан на коммуникации, то ограничить подачу электроэнергии.

У меня сложная ситуация (сокращение) но вопрос по оплате я буду решать, по немногу я плачу ежемесячно и по эл.энергии и газу у меня долга нет. Какие мои действия на угрозы управляющей компании? 15.1. В такой ситуации во избежание отключений нужно обратиться в управляющую организацию с заявлением на реструктуризацию долга.

15.2. Добрый день!’Вы можете обратиться в Управляющую компанию с просьбой о предоставлении рассрочки. Всего Вам доброго и удачи! 15.3. В Санкт-Петербурге оплата электроэнергии в помещениях МКД осуществляется на основании ПРЯМЫХ договоров с РСО, через агента — «Петроэлектросбыт».

И если оплата именно электроэнергии осуществлена своевременно и в полном объёме, то УО не вправе отключать подачу электроэнергии в данное помещение МКД. Если УО будет заниматься самоуправством — жалобу в Госжилинспекцию СПб и в прокуратуру.

Там быстро вразумят самоуправцев. Так и объясните в вашей УО. 16.

Нам коммунальную квартиру пришла квитанция на оплату долга по электроэнергии за 2013 год.

За все эти 4 года не было ни одного напоминания о каком либо долге. Не было ни одной проверки. Все счета за все эти годы оплачены.

Правомерно ли требование оплатить 3000 руб по непонятно откуда всплывшему долгу?

16.1. Добрый день. Если у Вас есть вопросы по данному требованию, сначала обратитесь письменно в расчетный центр и попросите дать обоснование начисленной задолженности. Просите провести сверку платежей. 17. При вводе данных в формулу по оплате электроэнергии в коммунальной квартире учитывать несовершеннолетних детей там проживающих, но не зарегистрированных?
17. При вводе данных в формулу по оплате электроэнергии в коммунальной квартире учитывать несовершеннолетних детей там проживающих, но не зарегистрированных?

17.1. Да несовершеннолетний являются такими же потребителями как все проживающие в квартире. Расходы на услуги предоставленные управляющий компанией или энергокомпании которое потребители несовершеннолетние ложатся на их родителей. Соответственно они такие же отдельные жильцы как и их родителей.

18. Двухкомнатная коммунальная квартира. В одной комнате проживает 1 человек, во второй прописан 1, а проживает 3 человека.

Соседи (их трое) настаивают на равной доле оплаты за электроэнергию, я настаиваю на пропорциональной оплате. Счетчик установлен общий. 18.1.

Доброго времени суток! Если вы собственник жилого помещения, то разделите лицевые счета и оплачивайте только за себя.

Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

19. Я бы хотела узнать. Имеет ли право петроэлектросбыт принимать заявления одного из собственников коммунальной квартиры на замену оплаты электроэнергии по внутреннему счетчику на оплату по количеству прописаных людей в данной квартире (квартира состоит из 5 комнат) без уведомления других собственников? Если нет, то что можно сделать?

19.1. Принять могут любое заявление, но при установленном и введенном в эксплуатацию приборе учета электроэнергии замена на оплату по нормативу по количеству проживающих невозможна. На такое заявление должен быть дан письменный отказ с ссылкой на ПП РФ от 06.05.2011 № 354.

19.2. Такому заявителю однозначно ОТКАЖУТ! Ибо, пока в квартире установлен ОБЩИЙ внутриквартирный счётчик, ПЭС начисляет плату за потреблённую эл.

энергию исходя именно из показаний данного прибора учёта.

А «собственники» комнат уже между собой должны распределять начисленную сумму платежа. 20. Я бы хотела узнать Имеет ли право петроэлектросбыт принимать заявления одного из собственников коммунальной квартиры на замену оплаты электроэнергии по внутреннему счетчику на оплату по количеству прописаных людей в данной квартире (квартира состоит из 5 комнат) без уведомления других собственников? 20.1. Доброго времени суток Вам.

Нет,не имеет конечно такого права. Нужно согласие всех. Удачи вам и всего хорошего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю._ 20.2.

Добрый вечер. Такого права не имеют нужно Согласие всех собственников по одному заявлению не могут.

Всего хорошего и приятного вечера вам и удачи.

20.3. Такому заявителю однозначно ОТКАЖУТ! Ибо, пока в квартире установлен ОБЩИЙ внутриквартирный счётчик, ПЭС начисляет плату за потреблённую эл. энергию исходя именно из показаний данного прибора учёта.

А «собственники» комнат уже между собой должны распределять начисленную сумму платежа. 21. Живу в коммунальной квартире.

Оплата воды и электро энергии огульно, т.к.

счетчики на установлены. Переехал на другое ПМЖ. А Гостинка, под продажу. В Ростов энерго приняли от меня заявление о не проживании и не будут начислять ежемесячную оплату за электроэнергию.

Возможна ли такая же процедура с водоканалом?

21.1. Алексей, добрый день. В соответствии с Правилам предоставления коммунальных услуг пересчет платы за коммунальную услугу во водоснабжению возможен, но только при условии, что жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном Правилами предоставления коммунальных услуг порядке. 22. Можно ли соседям в коммунальной квартире заключить договор (чтобы он был юридически заверен) на порядок оплаты электроэнергии, чтобы там было прописано, не позднее какого числа должна производится оплата и делится общее пользование на количество фактически проживающих. Так как всё время идут споры и ссоры.

22.1. Можно ли соседям в коммунальной квартире заключить договор (чтобы он был юридически заверен) на порядок оплаты электроэнергии, чтобы там было прописано, не позднее какого числа должна производится оплата и делится общее пользование на количество фактически проживающих.

Так как всё время идут споры и ссоры.

Вам надо все это установить через суд что бы на руках было судебное решение. 23. Несовершеннолетняя племянница является собственником квартиры.

С ней проживает её мать, не прописанная в этой квартире. Общий доход (з/п матери и пенсия по потери кормильца) составляет 15000.

Имеют ли они право на льготы по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, водоснабжения? 23.1. Добрый день, уважаемая, Ксения Вам надо пойти в органы социальной защиты и получить консультациб по субсидиям, льготам Удачи Вам и вашим близким!!

24. Проживаю с бывшем мужем в муниципальной квартире. Он не оплачивает уже несколько лет электроэнергию и коммунальные услуги.

Возможно ли с него взыскать через суд оплату. Сейчас суд разделил платежи по числу проживающих.

24.1. Вы можете в судебном порядке взыскать частично с бывшего супруга оплаченные Вами коммунальные услуги.

Не более, чем за последние три года. 24.2. Его долг Вы вправе не платить, сейчас ним он и будет висеть и взыскиваться принудительно. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.

24.3. Здравствуйте, Марина! Да, Вы имеете право взыскать с супруга 1/2 от оплаченных сумм коммунальных платежей за период до 3 х лет (общий срок исковой давности согласно ст.

196 Гражданского кодекса РФ).

Важно, чтобы в квитанциях плательщиком были указаны именно Вы. 25. УК ЖКХ за задолженность по коммунальным услугам отключила в квартире электроэнергию.

Жильцы квартиры заключили соглашение на рассрочку задолженности.

Но УК ЖКХ электроэнергию в квартире так и не подключила. Такое действие со стороны УК ЖКХ по их желанию и хотению или все-таки есть, какой закон, что после соглашения и оплаты 30% от суммы долга УК ЖКХ обязана подключить электроэнергию? 25.1. Восстановить предоставление коммунальной услуги должны в течении двух календарных дней со дня погашения долга или заключения соглашения.

Пункт 120 ПП РФ от 06.05.2011 № 354. 26. УК ЖКХ за задолженность по коммунальным услугам отключила в квартире электроэнергию. Жильцы квартиры заключили соглашение на рассрочку задолженности.

Но УК ЖКХ электроэнергию в квартире так и не подключила. Такое действие со стороны УК ЖКХ по их желанию и хотению или все-таки есть, какой закон, что после соглашения и оплаты 30% от суммы долга УК ЖКХ обязана подключить электроэнергию? 26.1. Добрый день! Смотря каковы условия соглашения, заключенного между жильцами и управляющей компанией.

Если в соглашении указано, что УК обязана возобновить подачу электричества, тогда действия их незаконны.

27. Живу в коммунальной квартире, трое собственников а лицевой счет по оплате электроэнергии один.

Можно ли сделать три лицевых счета? 27.1. Можно ли сделать три лицевых счета? Можно, если установить три счётчика и три системы электроснабжения мест общего пользования.

Я после войны жил с родителями в квартирах, где было до 10 таких систем в одной квартире (начиная от звонков и кончая туалетом). 28. Я являюсь инвалидом 3-й группы с 2012 года по общему заболеванию. Инвалидность установлена бессрочно.

Проживаю в квартире площадью 42 квадратных метра. В которой так же проживают супруга и прописаны двое взрослых сыновей. Как рассчитывается положенная мне компенсация за оплату коммунальных услуг и электроэнергии?

28.1. Компенсация рассчитывается из 25% расходов 29.

Могу ли я разделить лицевой счёт по оплате электроэнергии в коммунальной квартире, чтобы долги неплательщиков не повисли потом на мне?

29.1. Можете, конечно, обратиться с таким требованием в суд.

Судом и будет принято решение. 29.2. Не можете! На ОДНУ коммунальную квартиру — ОДИН зарегистрированный счётчик. ВСЕ собственники коммунальной квартиры несут СОЛИДАРНУЮ ответственность перед ПЭСом по оплате электроэнергии.

Оплатите электроэнергию ПОЛНОСТЬЮ и взыскивайте с должников-неплательщиков в судебном порядке.

29.3. Платить за соседей их долги, а потом судиться?

Это нечестно! Соседей не выбирают, они часто враждуют. Отвечать можно за свои долги, а не за долги своих врагов.

30. Если в коммунальной квартире установлен счетчик электроэнергии и оплата производится согласно его показателям, имеет ли значение количество прописанных/проживающих в комнатах? 30.1. Здравствуйте! Не имеет значения 30.2. нет не имеет 30.3. Елена, нет, не имеет.

30.4. Количество граждан, ФАКТИЧЕСКИ проживающих в данной коммунальной квартире, имеет значение при расчёте платы за эл.

энергию, потребляемой в местах общего пользования (МОП) данной квартиры, если в каждой из комнат установлен «свой» счётчик. Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp

Как платить за свет, если в вашей квартире нет счетчика?

И (или) никогда не было? Т.е.

по нормативу?

Электросчетчики — это, конечно, не счетчики на воду, массово устанавливать которые начали только в последнее десятилетие.Счетчиками электроэнергии квартиры начали оборудовать в обязательном порядке еще во времена СССР.

И, тем не менее, во многих квартирах (один из наиболее частных случаев – квартиры в бывших общежитиях) и частных домах счетчиков до сих пор нет. Плата за электроэнергию в таком случае рассчитывается по нормативу.Норматив в данном случае – это расчетная величина потребления электроэнергии в жилом помещении, которая привязывается к количеству комнат в квартире и типе ее благоустройства(газовая плита или электрическая).В Правилах предоставления коммунальных услуг вопрос платы за электроэнергию по нормативу разбирается в пункте 42. Давайте по нему пройдемся.Итак, берется три показателя:

  1. количество граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении
  2. норматив потребления электроэнергии, он определяется для каждого региона отдельным решением местных властей
  3. тариф на электроэнергию, действующий для данного типа потребителя

Эти три цифры перемножаются и получается стоимость электроэнергии, которая указывается в платежке.К этому стоит добавить следующее:Первое: если в квартире никто официально не зарегистрирован (ни постоянно, не временно), то плата по нормативу рассчитывается исходя из количества собственников жильяВторое: власти сильно хотят, чтобы во всех домах и квартирах были установлены счетчики электроэнергии, поэтому если жилое помещение не оборудовано прибором учета электроэнергии, то плата по нормативу начисляется с коэффициентом 1,5 (без коэффициента взимается плата по нормативу в тех случаях, когда счетчик есть, но его показания не передаются).

Коммунальная квартира, где нет общего счетчика электроэнергии

Как рассчитать размер платы за электроэнергию, если коммунальная квартира не оборудована общим (квартирным) прибором учета электроэнергии.

Если коммунальная квартира не оборудована общим (квартирным) прибором учета электроэнергии, то расчет платы за электроэнергию производится исходя из норматива потребления электроэнергии в зависимости от количества проживающих в коммунальной квартире. Норматив потребления электроэнергии, зависит от:

  1. типа благоустройства дома, в котором расположено жилое помещение (электрические или газовые плиты).
  2. количества проживающих в квартире;
  3. количества комнат в квартире;

Комментарий ЭнергоВОПРОС.ру: стоит так же добавить, что когда выше говорится о счетчиках в комнатах, то речь идет о приборах учета, которые официально установлены сотрудниками управляющей организации дома или энергосбытовой компании. В таком случае у собственников комнат должны быть отдельные лицевые счета по оплате электроэнергии.

Если же счетчики установлены жильцами самостоятельно и не опломбированы, то такие приборы учета не считаются «расчетными». Их показания жильцы могут использовать лишь для собственного понимания фактического потребления в каждой из комнат.

Больше информации и примеров из практики относительно расчетов за электроэнергию в коммунальной квартире см.

в статье Источники: Поделиться

Плата за электроэнергию

Существует три способа начисления платежа за электричество в коммунальной квартире:

  1. при отсутствии электросчетчика;
  2. при наличии общеквартирного и индивидуальных счетчиков у владельцев комнат.
  3. при наличии общеквартирного электросчетчика;

Если электросчетчиков нет, то плата за электричество для владельцев комнат будет рассчитываться по формуле: P = T*No*n/N, где T – тариф на электроэнергию, No – норматив потребления электричества на одного человека, принятый в регионе, а n/N – соотношение количества жильцов комнаты к общему числу жильцов.При наличии общеквартирного счетчика плата за электричество вычисляется так: P = V*T*n/N, где V – показания счетчика.При таком способе расчета расход электричества в общих помещениях перераспределяется между владельцами комнат пропорционально числу прописанных в них жильцов.Если помимо общеквартирного счетчика собственник каждой комнаты имеет индивидуальный, то плата за электроэнергию рассчитывается как P = P1 + P2, где P1 – плата за электричество, потребляемое внутри комнаты, она вычисляется как произведение тарифа на показания комнатного счетчика, а P2 – доля владельца комнаты в оплате расходов электричества на кухне, в ванной комнате и коридоре.P2 вычисляется как dV*n/N*T, где dV – разность между показателями общеквартирного и индивидуального счетчиков, n/N – отношение числа жильцов комнаты к числу жильцов квартиры, а T – тариф на электроэнергию.Если жильцы не имеют общеквартирного счетчика, а только индивидуальные, то распределение платы за места общего пользования происходит по взаимной договоренности.Например, владелец одной комнаты подключает к своему счетчику и оплачивает освещение санузла, владелец другой комнаты – освещение на кухне, третий – свет в коридоре и т. д.При этом важно учесть, что при отсутствии общеквартирного счетчика приборы жильцов должны охватывать все узлы электрокоммуникаций в квартире, иначе УК будет дополнительно начислять плату за освещение общих помещений по нормативу.

Понравился материал?

Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы: Отправить Нажимая кнопку «подписаться», вы даете свое согласие на обработку, хранение и распространение персональных данных Читайте также 1 Окт.20:00 28 Сент.01:00 26 Сент.12:00 7 Сентября 2020 21:00 31 Августа 2020 19:45 24 Августа 2020 14:30 16 Августа 2020 15:50 10 Августа 2020 17:59 3 Августа 2020 1:00 2 Августа 2020 14:00 30 Июля 2020 15:50 23 Июля 2020 19:55 10 Июля 2020 19:30 29 Июня 2020 14:15

Справедливая оплата электроэнергии в коммунальной квартире — резюме

И какое же общее резюме? Увы, еще раз, коммунальная квартира – не лучшее место для жизни.

Если ваши соседи люди, в принципе, договороспособные и готовы платить за свет, то найти формулу сосуществования возможно.

И даже закрепить ее официально (на случай возможных в будущем трений). Ну а если вам с соседями совсем не повезло… Пробуйте бороться за «Формулу 7».

Опыт С.-Петербурга, где жители коммуналок все-таки добились выставления раздельных счетов для комнат, говорит, что это в принципе возможно. Путь этот, скорее всего, будет не прост.

А оплата – не вполне справедлива (по количеству зарегистрированных, а не фактическому потреблению). Но по крайней мере вас не заставят через несколько лет оплачивать астрономические счета за свет, выросшие из долгов ваших соседей.

Поделиться

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Юристов онлайн Вопросов за сутки Вопросов безответов Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Как можно раделить счета за электроэнергию в коммунальной квартире

в нашей коммун.квартире 3комнаты 1ком.наша 2других у одной соседки там квартиранты живут прописано 3человека а на деле живут 4-5чел. 29 Августа 2020, 22:15, вопрос №2091995 Пучин Михаил Викторович, г. Москва 400 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 2606 ответов 1530 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Саратов Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Доброй ночи, а что у Вас по счетчикам?

Как установлены? Один общий + комнатные или просто один счетчик? 29 Августа 2020, 22:18 0 0 7283 ответа 2921 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Курган Бесплатная оценка вашей ситуации Чтобы делить счета, вам нужно при согласии всех собственников квартиры поставить как общий счетчик, так и счетчики на каждую комнату.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Клиенты, проживающие в коммунальных квартирах, оплачивают электроэнергию по общему прибору учета электроэнергии, установленному на нужды всей квартиры.

На каждую комнату может быть установлен отдельный контрольный электросчётчик.

Разница между суммой расходов по комнатам и потреблением по общему электросчётчику составит расход на общие нужды: туалет, ванная, коридор, кухня. Этот расход делится между семьями пропорционально числу проживающих в квартире жильцов без вмешательства энергосбытовой компании. При отсутствии контрольных электросчётчиков в каждой комнате весь расход распределяется между семьями с учётом мощности электроприборов в каждой семье, времени их работы и количества проживающих.

Если один или несколько жильцов коммунальной квартиры имеют льготу, то с учётом этой льготы оплачивается только доля электроэнергии, потреблённая льготником и его семьёй. Для некоторых категорий льготников возможна установка отдельного электросчётчика и открытие лицевого счёта для проведения расчетов.

*** Клиенты, проживающие в коммунальной квартире, оплачивают электроэнергию по общему прибору учета, установленному на все квартиру. ПАО «Мосэнергосбыт» производит расчет потребленной электроэнергии согласно долям, прописанным в лицевом счете. Комплект извещений для оплаты направляется жильцам и включает объем потребления квартирой в целом.

Для индивидуального расчета за оплату потребленной электроэнергии необходимо: 1. Получить согласие всех жильцов и Управляющей компании 2. Изменить схему энергоснабжения квартиры, провести дополнительную проводку в местах общего пользования 3.

Установить прибор учета таким образом, что бы он учитывал электроэнергию как в занимаемой одной семьей комнате, так и в местах общего пользования.» 29 Августа 2020, 22:33 0 0 получен гонорар 100% 8,3 Рейтинг Правовед.ru 5117 ответов 2536 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Сыктывкар Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 8,3рейтинг

Здравствуйте, Михаил Викторович! Счета в любом случае должны быть разделены, но вот механизм расчета объемов электроэнергии по комнатам зависит от того, есть ли отдельные счетчики на комнаты. Если есть общий на квартиру счетчик и все комнаты оборудованы отдельными счетчиками, то каждая комната оплачивает по своему счетчику + разница между показаниями общего счетчика и суммой показаний отдельных счетчиков распределяется пропорционально числу граждан, постоянно и временно проживающих в комнатах: В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354: 50.… Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.Если же не все комнаты оборудованы отдельными счетчиками, то при отсутствии специального соглашения между жильцами показания общего счетчика просто распределяются пропорционально числу граждан, постоянно и временно проживающих в комнатах: Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю.

Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю. При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии. 29 Августа 2020, 22:33 1 0 7,8 Рейтинг Правовед.ru 3545 ответов 1453 отзыва Общаться в чате Бюро безопасности недвижимости, г.

Москва

  1. 7,8рейтинг

Советую Вам поступить следующим образом: предложите соседке договориться о разделении счетов за электроэнергию добровольно.

В противном случае Вы в праве не просто обратиться с иском о разделении счетов на оплату, а вообще подать иск о выселении её квартирантов. К её сведению, сдача комнаты в коммунальной квартире возможна только с согласия всех собственников всех комнат.

В противном случае сдача в наем — незаконна.

30 Августа 2020, 03:12 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 18 Октября 2016, 20:26, вопрос №1412282 27 Сентября 2020, 08:24, вопрос №2117450 27 Мая 2020, 18:50, вопрос №2007835 13 Июля 2020, 13:21, вопрос №2051515 06 Ноября 2014, 11:38, вопрос №607280 Смотрите также

Плата за электричество в коммунальной квартире: что можно сделать практически?

Итак, главная проблема выглядит так: один или несколько собственников комнаты не платят за свет.

Долги растут и растут, превращаясь лет через пять в действительно серьезную сумму, тридцать, сорок, а то и пятьдесят тысяч рублей. Энергоснабжающая организация (в Москве, например, это «Мосэнергосбыт») требует этот долг оплатить. Причем требование это выставляется всем жильцам коммунальной квартиры.

И даже если кто-то из собственников комнаты, как им представляется, оплачивал «свою» часть электроэнергии, требование об оплате общего долга распределяется на всех жильцов.

Дальше следует суд, отключение электроэнергии, принудительно взыскание задолженности. Оплачивают долги за свет в итоге те из жильцов, кто и так платил. И на все возражения добросовестных плательщиков следует ответ – собственники (наниматели) отдельных комнаты в квартире вопросы расчетов между собой должны решать самостоятельно.

Мол, судитесь со своими соседями и получайте с них деньги по судебному решению. Ну и как получить деньги с человека, у которого нет постоянной работы или других источников доходов? Да никак. Энергосбыт таким образом просто перекладывает свои проблемы на плечи добросоветных плательщиков.

Ну а как надо поступать? Самое очевидное, казалось, бы решение, проблемы – разделить единый лицевой счеты квартиры и оформить отдельный счет для каждой комнаты.

Тогда, если кто-то из соседей не платит за свет, последствия в виде судов, отключений электричества и прочего коснутся только его. Звучит, конечно, заманчиво. Однако изложенные выше нормы законодательства относительно организации электроснабжения в коммунальной квартире, к сожалению, такого решения не предусматривает.

Во-первых, как следует из судебной практики, энергсобытовые компании отнюдь не рвутся помочь жильцам коммуналки разделить лицевые счета на электроэнергию. И действующее законодательство здесь на стороне энергетиков.

Да, они могут заключить договор с собственниками отдельных комнат.

Но делать этого вовсе не обязаны. Даже если жильцы этого требует в судебном порядке.

Здесь, по ссылке, характерное судебное решениепо делу о попытке заставить Мосэнергсбыт разделить лицевой счет в коммунальной квартире. Во-вторых, в Правилах предоставления коммунальных услуг говорится, что потребление электроэнергии в комнатах может учитываться исходя из показаний «комнатных приборов учета».

Но чтобы показания комнатного счетчика были приняты энергосбытом для расчета платы за электроэнергию, сам счетчик должен быть опломбирован и принят в эксплуатацию.

Поставить пломбу может только представитель ресурсоснабжающей организации.

Вы сами или нанятый вами электрик (компания) – не может.

А раз пломбы нет, то и расчетным счетчик признан быть не может.

Вы можете использовать его показания для расчетов между собой и соседями, но для энергсбыта его, считай, что и нет. Наконец, в-третьих, во всех вариантах платы за электроэнергию в коммунальной квартиры, описанных в Правилах, неизбежно фигурирует оплата электричества в местах общего пользования.

Именно необходимость учета этой части потребления электроэнергии в коммунальной квартире указывается энергосбытовыми компания в качестве ключевой причины для отказа в разделении лицевых счетов. Хотя, теоретически, возможность обойти это препятствие имеется.

Всех «общих» потребителей электроэнергии(лампочка на кухне, в туалет, ванной, розетки в коридоре и проч.) можно продублировать для каждого из собственников. Запитать их через комнатные счетчики. И сделать для каждого из потребителей отдельный выключатель внутри комнаты.

Иными словами, идете вы на кухню – включаете у себя в комнате нужный выключатель и на кухне загорается именно ваша лампа (одна из, допустим, трех, по числу соседей).

Потребление электроэнергии в таком случае учитывается вашим комнатным счетчики, отдельной электроэнергии для мест общего пользования нет вовсе. Вариант этот плох тем, что разводка проводки и дублирование источников освещения обойдется недешево. На это так же потребуется согласия соседей.

А еще – необходимо согласования с управляющей организацией вашего дома. Путь конечно, длинный, но в принципе, преодолимый Хотелось бы посоветовать пойти по нему.

Но главное препятствие – соседи!

Особенности начисления квартплаты в коммунальной квартире

Коммунальная квартира отличается от обычной жилплощади, находящейся в долевой собственности нескольких лиц тем, что собственники владеют только комнатами, а места общего пользования (санузел, кухня и коридор) находятся в общей совместной собственности владельцев комнат. Выделить свою долю в натуре из мест общего пользования в коммунальной квартире нельзя и жильцы делят обязанность по содержанию таких мест между собой.