Переселение из ветхого частного дома

Советы юристов:


1. Может ли собственник частного дома получить квартиру по программе ветхое жильё?

1.1. ЖК РФ, Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Не может, так как предусмотрено для лица, занимающего жилище по договору соцнайма. В данном случае собственнику необходимо встать в очередь в местной администрации в качестве малоимущего для получения жилья по договору соцнайма.

1.2. Здравствуйте! Ну вообще то такие случаи имеют место вы стоите в очереди или ваше жильё признано не пригодным? Нужно посмотреть ваши документы по делу обращайтесь очно к юристу.

Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу 2. Попадает ли частный дом под программу расселения ветхого и аварийного жилья?

2.1. Здравствуйте, если он находится в частной собственности, то нет, собственники сами отвечают за состояние своего имущество. Если же Вы занимаете его на условиях социального найма, то рассчитывать на расселение можно. 3. Какие документы нужны для того чтобы попасть в программу ветхого жилья, дом частный.

3.1. заключение о непригодности дома к проживанию 4. Подпадают ли частные дома под действие программы ветхое и аварийное жилье?

4.1. Нет, если только участок будет изыматься под государственные нужды Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд 1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. 5. Скажите пожалуйста а частный дом может попасть под программу ветхое жильё?
5. Скажите пожалуйста а частный дом может попасть под программу ветхое жильё? 5.1. В случае если участок будет изыматься под государственные нужды.

6. Могу ли я разобрать и увезти изьятую частную часть ветхого дома, если за нее обещают оплатить деньги по программе ветхое жилье. 6.1. Изъятую в вашу пользу или изъятую у вас?

7. Мой дом в аварийном состоянии. Могу ли я участвовать в программе ветхое жильё? Дом частный, в собственности.

7.1. Можете, вам надо встать в очередь на улучшение жилищных условий, далее составить акт о том, что ваш дом находится в ветхом состоянии и вы сможете претендовать на что либо улучшенное но когда это вопрос.

8. Если семья из четырех человек живет в частном секторе, дом ветхий, не в состояний построится, детей 3 малолетние, попали в программу ветхое жилье, если дадут квартиру, то землю на котором стоит ветхий дом (она приватизированна) должны забрать? В республике есть программа на третьего ребенка уч.земли.

8.1. Приветствую вас Алла. Вам положен бесплатный земельный участок в Осетии. Лучше позвоните мне по телефону и поговорим на эту тему.

9. Как оставить в собственности приватизированный земельный участок в пределах которого находится частный жилой дом попавший под программу переселения из ветхого и аварийного жилья. Участок 1340 квадратных метров. 9.1. Нужно нанять юриста. Он защитит от администрации.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 10. У нас частный дом которому более 50 лет. дом проваливается, оклад весь сгнил имеем ли мы право на переселение по программе ветхое жилье.

10.1. Если ваш дом будет внесён в план сноса ветхого жилья, то взамен вы можете претендовать на получение другого жилого помещения.

11. Здравствуйте. Проживаем в Казани в частном секторе на участке 10,5 соток, за участком находится пустующая земля (15-17 лет назад там находились частные дома и были расселены по программе ветхого жилья). Вопрос: могу ли я приватизиривать дополнительные сотки к своему участку и какой максимальный размер площади земли длянашего города. 11.1. Добрый день, уважаемый посетитель!

Вам нужно обращаться в местную администрацию в данном случае Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! 12. Скажите пожалуйста, можно ли получить благоустроенное жилье или компенсацию по программе расселение из ветхого и аварийного жилья если есть аварийный частный дом в деревне в собственности и в собственности благоустроенная квартира в городе? Прописаны в квартире. На очереди на улучшении жилищных условий не стоим.

12.1. Именно по этой программе — нет, конечно. Вы в нем не проживаете ни фактически, ни документально. Поэтому — расселения быть не может. Но если сноситься будет — на компенсацию за имущество можете рассчитывать. 13. Снос ветхого жилья. Мой дом подлежит сносу (частный) по программе ветхое жилье на подрвботанной территории горного отвода, но так как у меня уже имеется другая собственность мне было отказанно в выплатах.
13. Снос ветхого жилья. Мой дом подлежит сносу (частный) по программе ветхое жилье на подрвботанной территории горного отвода, но так как у меня уже имеется другая собственность мне было отказанно в выплатах. Вопрос имеют ли право мои несовершеннолетние дети на выплату компенсации через суд у них собственности нет.

13.1. Здравствуйте! Если у Вас есть в собственности другое жилье, то это не является основанием для отказа в выплате компенсации. Отказ имеете право обжаловать в судебном порядке. 14. Частный дом, был признан аварийным, и не пригодным для проживания, акт имееться, а отца, который там прописан поставили на очередь, как мало имущий, правильно администрация делает.

Там сказали, что частные дома под программу ветхого жилья не подходят. 14.1. Доброго времени суток! Под данную программу также подходят и частные дома, никаких исключений по данному поводу не имеется. 15. Здравствуйте, нам дают новый дом по программе ветхого жилья, дом по документам будет многоквартирный на две квартиры с долевым участком.

Можем ли мы через суд признать дом частным на два хозяина и приватизировать землю (каждому свою)? Дом на земле. 15.1. Здравствуйте. Возможно. Мы же не знаем — какой размер земельного участка, какие условия предоставления — это все только по документам.

P.S. — это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на «Стене» и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения — только здесь, на сайте.

Всего Вам доброго. 16. У нас был частный дом я мои две дочери были собственники дома. Дом мы продали и купили квартиру дети от своей доли отказались я попала в программу переселения с ветхого жилья.

У дочери был бизнес месяц назад пришло письмо что у нее долг 15 тыс и наложен арест на имущество а сегодня пришло письмо что у нее долг 408 тысяч может ли это повлиять на мое переселение?

16.1. Здравствуйте! Долги Вашей дочери к Вам никакого отношения не имют. Поэтому Ваша программак переселения остается в силе.

Удачи! 16.2. Доброго времени суток. Долги вашей дочери к вам никакого отношения не имеют, поэтому повлиять на ваше переселение никак не могут.

17. У меня частный дом проживаю в нем с 2007 г с сыном, имею ли я право на улучшение жилищных условий по программе переселения из ветхого и аварийного жилья?

17.1. Для того чтобы у вас были права на переселение вы должны встать на учет собрав все документы. Если вы не стоите в очереди то вас никто никуда не переселит.

18. Меня интересует, могу ли я вступить в программу ветхого жилья, если у меня частный дом, у которого 60% износа по независимой экспертизе.

18.1. Доброго времени суток Никакой программы ветхого жилья у вас быть не может, если вы имеете частный дом в собственности Удачи Вам. Анна Титова. 19. Скажите пожалуйста дома из частного сектора участвовали в программе переселения из ветхого жилья.

Р.И Ингушетия У нас как и у многих в нашей республике принимали документы в мин сельхозе по этой программе но в итоге ничего не сделали а в интернете я прочитала ответ из адменестрации президента на жалобу жителя республики. В ней говорилось что в программе ветхие жильё .частный сектор не участвует. Возникает вопрос зачем мучали людей.

19.1. Здравствуйте! Если у Вас частный дом и Вы собственник, то в данной программе Вы не участвуете, и несете бремя содержания своего дома самостоятельно. Если Вы собственник квартиры в многоквартирном доме и Ваш дом признан ветхим или аварийным, то участвуете, согласно программе.

На Ваш вопрос — зачем Ваша администрация ввела в заблуждение граждан — этот вопрос Вы должны адресовать администрации.

20. Имеется частный дом, 4 собственника (сестры) комиссия признала дом ветхим и ремонту не принадлежит. Младшая сестра, успевает воспользоваться правом по получению жилого помещения, как сирота (ей 22 года).

Остальные собственники по этой программе не проходят из-за возраста. На что теперь могут претендовать остальные собственники, при условии, что этот дом был единственной собственностью. И что обычно происходит с недвижимостью, которую признали непригодным для жилья.

Спасибо! 20.1. Добрый вечер. А вас должны расселить и предоставить равноценное жилье либо должны выделить больше квадратурой но уже с доплатой.

Хорошего приятного вечера. 21.

Подходит ли частный дом под муниципальную программу «ветхое жильё»? Возможно ли получить квартиру более лучших условий, вместо этого дома? Дом находится в черте города!

21.1. Здравствуйте! Данный вопрос регулируется в том числе и региональным законодательством. Обращайтесь в межведомственную комиссию при Администрации города. По результатам проведенных мероприятий будет принято решение и если дом будет признан аварийным, то Вам предоставят равноценное жилое помещение, либо выплатят денежные средства в размере рыночной стоимости жилья.

Если дом будет признан ветхим, то будет произведен капитальный ремонт. Удачного решения вопроса Вам!

22. Проживаем в санитарной зоне предприятий признано судебным решением Так же признаны дома не пригодными для проживания Нас поставили в общую очередь на получение жилья которая совсем не движется Наше переселение дважды оплатили предприятия но администрация города нас так и не переселила Признание наших домов ветхими ничего не дает в программу нас не не поставили на том основании что наши дома находятся в частном владении Можем ли мы расчитывать на переселение вообще. 22.1. Здравствуйте! Нужно подготовить жалобу в прокуратуру на основании ст.

10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе необходимо изложить информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указать свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные.

Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора.

К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. 23. Я и мой супруг прописаны у его сестры в частном доме, который признали по программе ветхое жилье. Семья сестры многодетная, мы с ними не проживаем просто прописаны.

Нас автоматически перенесут с пропиской в их новый дом или мы тоже претендуем на жилье по этой программе? Заранее спасибо! 23.1. — Здравствуйте, ни на что вы не претендуете и никто вас в новый дом не зарегистрирует, даже не мечтайте.

Становитесь в очередь на жильё и ждите когда вам его выдадут. Удачи Вам и всего хорошего. 24. Приобрели частный дом в ипотечный кредит на 15 лет, платим 3 года. Судя по домовой книге дом 1949 года, можно ли встать на очередь по программе «Ветхое жилье», если дом в залоге у банка? 24.1. Приобрели частный дом в ипотечный кредит на 15 лет, платим 3 года.

24.1. Приобрели частный дом в ипотечный кредит на 15 лет, платим 3 года. Судя по домовой книге дом 1949 года, можно ли встать на очередь по программе «Ветхое жилье», если дом в залоге у банка? А раньше куда смотрели, выбирая объект покупки по ипотечному кредиту?

Сначала дом должны признать аварийным и подлежащем сносу специальной межведомственной комиссией. Как себя поведёт себя залогодержатель, можно только догадываться.

Возможен и такой исход: банк потребует досрочного погашения кредите.

Изъятие помещения для муниц. Нужд, находящегося в залоге, весьма проблематично. 25. Скажите пожалуйста у нас дом финский на два хозяина. Считается ветхим с 70% износа.

После выкупа второй половины дом приватизировали и стал частным. Скажите имеем ли мы право получить по программе » снос ветхого жилья» квартиру?

25.1. Если дом подпадает под данную программу, то приватизация не отменяет переселение. Согласно ст. 32 ЖК РФ — положено равное по общей площади жилье.

26. Моей племяннице 27 лет, имеет ребенка 3 лет, сирота. Прописана в частном неблагоустроенном доме, но проживает с молодым человеком, снимая жилье. В силу разных причин не стоит в очереди на жилье. Сейчас этот дом, где она прописана, расселяют по программе ветхого и аварийного жилья. Что она может требовать и как?
Что она может требовать и как?

Спасибо. 26.1. Ничего она не может требовать, поскольку проживает в чужом жилье и не прописана. Нужно прописаться и становиться на учет в общем порядке. Других вариантов нет. 27. У меня частный дом.

Была комиссия района, признали дом непригодным для проживания. В самоуправлении говорят, что я не являюсь переселенцем по программе из ветхого жилья, потому что дом в собственности. Чему верить? Спасибо. 27.1. Здравствуйте!

Независимо от того, в собственности дом либо нет, при расселении вам положено равноценное жилье и в том же районе населенного пункта. 28. Можем ли мы претендовать на смену жилья по программе «ветхое жильё», проживая в частном доме 1940 года постройки?

Дом действительно в аварийном состоянии, пол в буквальном смысле уходит из под ног, в одной комнате на 50% нет пола, и там дыра! 28.1. Неизвестно, федеральным законодательством это не регулируется. 29. Наш частный дом находится в собственности вместе с приусадебным участком.

Попадаем под программу переселения из ветхого жилья. Подскажите пожалуйста, после переселения участок останется в собственности или за него нам полагается компенсация от администрации? 29.1. Нет он у вас будет выкуплен.

30. У меня приватизированная квартира. По программе расселения из ветхого и аварийного жилья мне предоставляют квартиру в новом доме.

Будет ли являться новая квартира в моей частной собственности? Спасибо! 30.1. Здравствуйте! ДА, конечно УДАЧИ ВАМ Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp

Расселение частного сектора, ветхого и аварийного жилья в Новосибирске — мы сделаем это для Вас собственными силами — это просто, дешево и быстро!

Вы застройщик или девелопер?

Специалисты отдела вашего развития в поиске земельного участка под строительство многоэтажного жилья и пугает только проблемами расселения частных домов, расположенных на участке? Наши специалисты возьмут на себя все проблемы с расселением любого земельного участка в Новосибирске. Мы готовы сами подобрать выгодную территорию для расселения или предложить из .

Условия переселения

Специально уполномоченные органы власти внесли в реестр аварийно-опасного жилого фонда те многоквартирные дома, которым это необходимо, а жителей расселяют по условиям, определенным законодательством. По положениям жилищного кодекса РФ, переселение должно производиться из аварийного жилья, которое признано таковым уполномоченными органами в том порядке, который установлен региональными властями.

Аварийными считаются квартиры, помещения, комнаты, здания и другие строения, в которых несущие конструкции представляют опасность для здоровья и жизни жителей при дальнейшем использовании. В недавнем прошлом процент износа, при котором жилое помещение признавалось ветхим, составлял 35 % от изначального состояния несущих конструкций для деревянных домов и 30 % для кирпичных или каменных зданий.

Домостроение характеризуется как аварийно-опасное на основании обследования, проведенного специальной организацией и заключения, которое она выдает. Снос ветхого жилья сейчас очень распространен.

Последние вопросы по теме «расселение аварийного жилья»

Все темы Здравствуйте, покупаю комнату в коммунальной квартире, в доме который планируют сносить какова вероятность того что получу вместо комнаты квартиру ?

Дом планирует сносить застройщик который осваивает территорию . Официальной реновации нет . 26 Декабря 2019, 08:59, вопрос №2631314 Rustam, г.

Москва Категория: В 2015 году наша многодетная семья приобрела, с привлечением средств МК квартиру приобрели в собственность, поделели на доли, по 1/4 каждому,на меня и троих несовершеннолетних детейВ 2019 году наш многоквартирный дом признали аварийным и под.

05 Октября 2019, 12:56, вопрос №2536970 Анна, г. Новый Оскол Категория: при расселении аварийного жилья обязана ли администрация предложить собственникам несколько вариантов расселения или может ограничиться одним единственным вариантом в новом доме?

если данный вариант не устраивает, могу ли я требовать от. 01 Октября 2019, 10:23, вопрос №2530872 Дмитрий, г.

Сергиев Посад Категория:

  1. Общаемся по Telegram и WhatsApp
  2. Оценим вашу ситуацию бесплатно
  3. Объясняем, что делать,без сложных терминов

Или напишите нам в Расселение аварийного жилья. В коммунальной квартире два собственника: мой отец и дочь 14 лет. Так же в ней прописаны я с женой.

На очереди не стоим. Положено ли нам с женой какое-то жильё при расселении?

15 Сентября 2019, 13:36, вопрос №2510904 Александр, г. Москва Категория: Добрый день!

Моя мама является собственником жилого помещения в аварийном доме. Администрация города подала иск о принудительном выкупе с последующим выселением. основание: решение суда о немедленном расселении.

О соглашении об выкупе мы узнали.

07 Сентября 2019, 23:34, вопрос №2501852 Виктория, г. Сочи Категория: Добрый день,наше жильё признали аварийным, квартира была преобретена за мат.капитал. мы с мужем решили взять участок в аренду и начать строительство. Расселение с аварийного жилья назначено до 2028 года, к тому времени мы построим дом, но при.

Расселение с аварийного жилья назначено до 2028 года, к тому времени мы построим дом, но при. 24 Августа 2019, 16:09, вопрос №2483847 анастасия, г.

Петрозаводск Категория: У нас приватизированная квартира в аварийном доме в черте города Самары. Нам предложили при расселении получить квартиру в 60-ти км от города, т.е. далеко за пределами нашего населённого пункта.

Законно ли это? 18 Августа 2019, 21:17, вопрос №2476372 Ирина, г. Самара Категория: Мы стоим на улучшение жил.

условий как многодетная (3детей 2 мал, и 1 девочка) малоимущая нуждающаяся семья с2013 года. У нас есть квартира в собственности в 22 кв. куплена за МК, сейчас наш дом Администрация признали аварийным и подлежащим сносу,.

21 Июля 2019, 14:16, вопрос №2443577 Анна, г.

Новый Оскол Категория: Здравствуйте. Правомерен ли вариант, когда при расселении аварийного жилья , администрация предлагает только денежную компенсацию?

02 Июля 2019, 16:09, вопрос №2421086 Кропинова Галина Владимировна, г.

Нижний Новгород Категория: Добрый день! Наш дом хотят признать аварийным и расселить. В интернете ходит информация, что в 2019 году планируются изменения в законе о расселении аварийного жилья.

Подскажите, изменился ли закон о расселении из аварийного жилья в 2019 году. 30 Мая 2019, 16:58, вопрос №2378251 мария, г.

Москва Категория: У меня в собственности однокомнатная квартира в аварийном доме я в ней проживаю. вторая собственность 1/2 в трёх комнатной квартире.

При расселении аварийного жилья будет ли как то влиять эта 1/2 доли на предоставлении мне жилья?

03 Апреля 2019, 12:58, вопрос №2314603 Елена, г. Петрозаводск Категория: Добрый день.семья проживает в многоквартирном доме 1959 года постройки по договору социального найма.в 2016году дом был признан аварийным и поставлен на расселение на 2019 год.процент износа определен,как 70,05.соседние дома такого же типа признаны.

30 Марта 2019, 09:15, вопрос №2309631 Алексей, г. Йошкар-Ола Категория: Здравствуйте, свекровь собственник аварийной однокомнатной квартиры в г.

Луга Лен.обл. Дому предписано расселение.

В этом году в апреле в Лен.обл.

должна выйти программа по расселению аварийного жилья. В жилищном комитете города говорят что. 06 Марта 2019, 20:13, вопрос №2283272 Наталия, г.

Великий Новгород Категория: Нуждаюсь в консультации по расселению аварийного жилья, консультация нужна личная.

г. Краснодар. Кто может взяться за это дело? 27 Февраля 2019, 20:36, вопрос №2275540 Юлия, г. Краснодар Категория: Здравствуйте!

У меня есть 1/2 (приватизация мною) в квартире деревянный дом, соседи начали собирать бумаги для признания дом аварийным. Что получу я при сносе или расселении?

У меня есть ещё собственность (наследство) где я и живу. 19 Декабря 2020, 06:07, вопрос №2203128 Билецкая Наталья Леонидовна, г. Новосибирск Категория:

  1. 1

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос. Вопросы по темам

Сроки

С момента подачи заявления и до принятия решения проходит порядка 2-3 месяцев. Дальнейший срок ожидания очереди сложно прогнозировать.

Однако, если рассматривать вопрос с компенсацией, обычно ее выплачивают намного охотнее и быстрее. Таким образом, в среднем, с момента подачи заявления и до получения денег проходит около полугода или меньше.

Расселение из ветхого и аварийного жилья собственников: порядок действий

Как мы уже писали выше, для того, чтобы дом был признан аварийным или ветхим с последующим выселением из него жильцов, в соответствии с Постановлением №47 создается региональная межведомственная комиссия, которая выносит решение о пригодности или непригодности жилого помещения для проживания. Порядок обращения в комиссию включает в себя несколько этапов: 1.

Письменное обращение лично собственником или нанимателем в соответствующие органы с требованием признать жилье непригодным для проживания. 2. Заключение органа, осуществляющего контроль и надзор за состоянием жилых помещений, о том, что жилье не соответствует установленным нормам и стандартам.

3. Подача заявления вместе с пакетом документов может быть осуществлена лично заявителем, через МФЦ или на сайте Госуслуг:

  1. проект реконструкции помещения;
  2. документ, выданный экспертной комиссией, и подтверждающий факт того, что помещение признано не пригодным для проживания;
  3. копии документов, подтверждающих право заявителя на проживание в данной квартире;
  4. иные документы, имеющие прямое отношение к делу и переселении.

4.

Рассмотрение заявления и проверка представленных сведений осуществляется в течение 30 рабочих дней с момента подачи. 5. Вынесение соответствующего решения комиссией:

  1. данное жилое помещение нуждается в реконструкции или перепланировке;
  2. жилое помещение пригодно для проживания;
  3. существует необходимость в проведении капитального ремонта;
  4. дом признается аварийным и подлежит сносу.
  5. жилье не пригодно для проживания ввиду несоответствия нормам и требованиям действующих законодательных актов;
  6. аварийный дом подлежит восстановлению в связи с проведением в нем крупномасштабных ремонтных ремонт;

На основании решения комиссии о непригодности жилья выносится решение о переселении жильцов из аварийного дома, и в дальнейшем издается распоряжение исполнительного органа государственной власти о порядке расселения.

Заключение комиссии составляется в 3-х экземплярах, направляется заявителю, собственнику помещения и один остается в комиссии. В случае, если обращение было направлено почтовым отправлением или посредством портала Госуслуг, срок отправления решения заявителю, принятого комиссией, составляет 5 рабочих дней.

Расселение из ветхого и аварийного жилья имеет определенный порядок, который зависит от принадлежности к категории жилого помещения, это может быть жилищный фонд:

  1. муниципальный.
  2. частный;
  3. государственный;

Вместе с тем, программа переселения из ветхого жилья предполагает следующие меры компенсации: 1. Предоставление равноценного жилого помещения.

Данная мера возможна, если выселяется собственник. Предоставляется жилье, полностью соответствующее техническим характеристикам прежнего помещения, включая размер общей площади и количество комнат. 2. Предоставление альтернативного жилья по договору социального найма.

Жилые помещения, которые предоставляются по договору соцнайма для граждан, расселяемых из ветхого или аварийного жилья, должны находиться на учете в фонде социального пользования.

Размер такого жилого помещения соответствует установленным в регионе нормам, положенным на каждого члена семьи на момент принятия распоряжения о выселении. Предоставляемое по соцнайму жилье должно располагаться в том же районе или области, что и признанное аварийным.

В случае, если владельцы помещений, признанных непригодными для проживания, отказываются расторгать договор социального найма, данный вопрос будет рассматриваться в судебном порядке. Судом будет вынесено решение о принудительном выселении жильцов с предоставлением альтернативного жилья. 3. Выплата выкупной стоимости жилья, признанного ветхим или аварийным.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ граждане имеют право получить денежную компенсацию, как альтернативу предоставления иного жилого помещения. Выкупная стоимость включает в себя рыночную стоимость жилья, оформления правоустанавливающих документов и расходы на переезд.

В случае, если собственник отказывается от получения выкупной цены, государственный орган вправе обратиться в суд.

В судебном решении будет указываться стоимость, которая будет выплачена владельцу помещения. Как показывает практика, большинство судебных споров связано с искусственно заниженной выкупной ценой государством, и, учитывая безвыходность своего положения, собственники зачастую вынуждены соглашаться на такие кабальные сделки.

Переселение из ветхого жилья

Здравствуйте! У моей бабушки частный дом, который они построили сами, из документов только домовая книга, в 2009 году бабушку забрал жить к себе сын, до 2013 года в этом доме жил внук, в настоящее время в доме никто не живёт, так как дом не пригоден для жилья.

Бабушка обратился в администрацию района с заявлением о признании её дома ветхим и переселении её в другое жильё. Администрация дала ответ, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документы, а так же с тем, что на протяжении длительного времени не выполнялись обязанности по содержанию жилого помещения за признанием прав на жилое помещение вы можете обращаться в суд.

Ответьте, пожалуйста, какие документы должна предоставить моя бабушка, почему недостаточно домовой книги, и имеют ли право отказать в данной ситуации. Что нам делать? Спасибо 08 Апреля 2015, 11:34, вопрос №772569 Ольга, г.

Южно-Сахалинск Уточнение клиента Также администрация указала в своём ответе, что правоустанавливающие документы необходимы для оформления акта и заключения межведомственной комиссии.

Правы ли они и можно ли обратиться в Прокуратуру, что бы от лица бабушки разобрались в данной ситуации.

08 Апреля 2015, 11:31

    , , ,

600 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (9) 825 ответов 345 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Иванова Екатерина Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 825ответов
  2. 345отзывов

Ольга, я считаю, что администрация права, т.к. необходимо представить правоустанавливающие документы на дом. А вообще оформлялся ли дом в собственность или нет.

Если оформлялся, то должно быть свидетельство о собственности. Если оно утеряно, то восстановить его можно либо в БТИ (до 1999г) либо в Росреестре (после 98г.).

Если же оформления никакого не было (домовая книга — это не доказательство собственности или найма), то сначала в суде надо будет признать право собственности на дом, затем обращаться в межведомственную комиссию с заявлением о признании дома аварийным.

Если получите отказ МВК, то его можно обжаловать в суде. можно ли обратиться в Прокуратуру, что бы от лица бабушки разобрались в данной ситуации.ОльгаВ прокуратуру обратиться можно, но не факт, что они будут этим заниматься, если только сослаться на возраст бабушки и ее заслуги (если есть). Можно все это делать параллельно.

08 Апреля 2015, 11:43 1 0 получен гонорар 30% 7,6 Рейтинг Правовед.ru 11177 ответов 6937 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,6рейтинг
  2. эксперт

Ответьте, пожалуйста, какие документы должна предоставить моя бабушка, почему недостаточно домовой книги, и имеют ли право отказать в данной ситуации. Что нам делать?ОльгаЗдравствуйте.

фактически сейчас это самовольная постройка, если никаких разрешений и документов не оформлялось.

Чтобы построить дом, нужно как минимум акт адм-ии на выдел участка, на разрешение на строительство. А так пусть бабушка обращается в суд и признаёт право собственности. Что то из этого есть? или только домовая книга?

Земля в чьей собственности находится?

Статья 222. Самовольная постройка1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами,либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.2.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.3.

Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. — Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.Также администрация указала в своём ответе, что правоустанавливающие документы необходимы для оформления акта и заключения межведомственной комиссии. Правы ли они и можно ли обратиться в Прокуратуру, что бы от лица бабушки разобрались в данной ситуации.ОльгаПравы абсолютно, если дом никак не оформлялся.

Домовой книги мало для признания дома аварийным.

08 Апреля 2015, 11:46 0 0 472 ответа 234 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Ольга, для признания прав, необходимо предоставить следующие документы: 1.

Распорядительный документ (постановление), выданное местным органом власти — райсоветом, райисполкомом, администрацией муниципального образования — о выделении земельного участка для индивидуального жилищного строительства. 2. Разрешение на строительство. 3. Заключение БТИ и акт ввода в эксплуатацию после завершения строительства.

Это должно быть обязательно, потому что иначе домовую книгу бы не зарегистрировали в паспортном столе. 4. Домовая книга. Заявление в суд называется

«Заявление о признании права собственности на строение»

.

Администрация, строго говоря, права: невозможно признать нуждающимися в переселении из ветхого жилья лиц, которые проживают в этом жилье без каких-либо оснований.

08 Апреля 2015, 11:46 1 0 получен гонорар 30% 19530 ответов 7763 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Ставрополь Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Здравствуйте, Ольга!

Можете выложить отказ? Персональные данные можно скрыть. 08 Апреля 2015, 11:47 0 0 3821 ответ 1443 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Ольга, здравствуйте!

С заявлением о признании жилья непригодным для проживания необходимо обратиться в межведомственную комиссию органа исполнительной власти.

Из смысла ст 209 ГК РФ это может сделать только собственник жилья. Домовая книга, как вы указываете в вопросе, не подтверждает право собственности на жилой дом. Сейчас вам в первую очередь необходимо узаконить данное жилое помещение, а уж затем обращаться в межведомственную комиссию с заявлением.

Получение права собственности на дом — вопрос, немного выходящий за рамки вашего.

Участок, на котором дом построен, наверняка выделялся постановлением местной администрации. Скорее всего, вам придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на дом.

08 Апреля 2015, 11:53 0 0 7,2 Рейтинг Правовед.ru 2703 ответа 990 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,2рейтинг

Здравствуйте! Да, на мой взгляд,отказ ОМСУ правомерен, и сначала придется обращаться в суд с иском о признанииправа собственности для установления статуса жилого помещения данного дома.

Так, согласно п.3 Положенияо признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным дляпроживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу илиреконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47,действие Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные вобъектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановкана государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексомРоссийской Федерации.

Процедура проведения оценки соответствияпомещения установленным в настоящем Положении требованиям включает: прием ирассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов; определениеперечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органовгосударственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательскойорганизации по результатам обследования элементов ограждающих и несущихконструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признаниижилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящемПоложении требованиям; определение составапривлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на правоподготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатовинженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может бытьпризнано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным дляпроживания реконструированного ранее нежилого помещения; работу комиссии пооценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания; составлениекомиссией заключения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящегоПоложения, по форме согласно приложению N 1 (далее — заключение); составление актаобследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимостипроведения обследования) и составление комиссией на основании выводов ирекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом решение комиссии в частивыявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащимсносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных взаключении специализированной организации, проводящей обследование; принятиесоответствующим федеральным органом исполнительной власти, органомисполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местногосамоуправления решения по итогам работы комиссии; передача по одномуэкземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляростается в деле, сформированном комиссией). При этом, согласноп.45 данного Положения для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности)помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующиедокументы: а) заявление о признаниипомещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и(или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; б) копииправоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое незарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществои сделок с ним; в) в отношениинежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проектреконструкции нежилого помещения; г) заключениеспециализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома,— в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным иподлежащим сносу или реконструкции; д) заключениепроектно-изыскательской организации по результатам обследования элементовограждающих и несущих конструкций жилого помещения — в случае, если всоответствии с абзацем третьим пункта 44 настоящего Положенияпредоставление такого заключения является необходимым для принятия решения опризнании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным внастоящем Положении требованиям; е) заявления,письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — поусмотрению заявителя.

08 Апреля 2015, 11:54 0 0 7,0 Рейтинг Правовед.ru 9204 ответа 4613 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Раменское Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,0рейтинг

Как указано выше, для начала признайте право собственности на дом, если же есть документы на дом, то восстановить их, а далее можно будет признавать его ветхим и аварийным, если он соответствует нижеуказанному. Постановлении правительства от 28.01.2006 № 47, III.

Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции 33. Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.34.

Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.41. Не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания: отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме;отсутствие в жилом доме свыше 5 этажей лифта и мусоропровода, если этот жилой дом вследствие физического износа находится в ограниченно работоспособном состоянии и не подлежит капитальному ремонту и реконструкции;несоответствие объемно-планировочного решения жилых помещений и их расположения минимальной площади комнат и вспомогательных помещений квартиры в эксплуатируемом жилом доме, спроектированном и построенном по ранее действующей нормативной документации, принятым в настоящее время объемно-планировочным решениям, если это решение удовлетворяет требованиям эргономики в части размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования.

45. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, — в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;д) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения — в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы

«Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»

(далее — единый портал), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью (если законодательством Российской Федерации для подписания таких документов не установлен иной вид электронной подписи).Заявитель вправе представить в комиссию указанные в пункте 45(2) настоящего Положения документы и информацию по своей инициативе. Более подробно о признании дома ветхим и аварийным прочтите по ссылке, т.к. закон большой Полностью 4 часть: 08 Апреля 2015, 11:54 0 0 получен гонорар 40% 3570 ответов 2458 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Курганинск Бесплатная оценка вашей ситуации Ольга, здравствуйте! Согласно пункту 45 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред.

от 25.03.2015), для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы: а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением — проект реконструкции нежилого помещения;г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, — в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;д) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения — в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.

Таким образом, для рассмотрения вопроса о признании дома непригодным для проживания Вы действительно должны представить межведомственной комиссии копии правоустанавливающих документов на жилье.

Поэтому администрация права. 08 Апреля 2015, 12:20 2 0 910 ответов 337 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Что подразумевается под словами «построили сами»? Попробуйте запросить сведения о доме (или его отсутствии) на земельном участке, где построен дом, в органах БТИ. Поскольку дом бабушкин, возможно она чего-то не помнит или не знает.

До недавнего времени главным регистрирующим органом земельных участков и домов на них было БТИ. Если в инвентаризационном деле БТИ не найдете никаких следов, тогда Вам точно в суд (но перед этим придется все же вызвать специалистов БТИ).

Всего доброго! 08 Апреля 2015, 12:38 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 23 Декабря 2014, 20:21, вопрос №665467 09 Апреля 2017, 18:23, вопрос №1602642 20 Января 2017, 18:16, вопрос №1506564 24 Августа 2017, 09:19, вопрос №1732908 10 Апреля 2015, 10:07, вопрос №798096 Смотрите также

Выбор варианта компенсации

Если очередь до дома дошла, значит пришла пора выбирать вариант компенсации.

Как уже было сказано выше, выгоднее всего взять равнозначную квартиру. Однако при долевом владении могут возникать свои особенности, в рамках которых жильцы согласятся на денежную компенсацию или, допустим, на равноценное жилье.

Рекомендуется уведомлять администрацию о своем выборе как можно раньше.После получения уведомления о расселении, нужно обратиться в администрацию и на основании предложенного там образца, написать заявление о том, что, например, собственники остановились на варианте с денежной компенсацией. Обычно, если устраивает вариант с предоставлением равнозначной квартиры, никаких отдельных документов писать не нужно.Процедура во многом отдана на откуп регионам. Как следствие, в каждом из них могут действовать свои особенности и правила.

Они не могут противоречить общим принципам программы, однако конкретные действия могут сильно отличаться.

Например, могут потребовать определиться с вариантом компенсации сразу же после признания дома аварийным, не дожидаясь очереди.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Юристов онлайн Вопросов за сутки Вопросов безответов Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.