Могут ли дети высилить отца если подписана дарствен на квартиру

Отмена дарственой

Я подписала дарственную на квартиру маме,то есть подарила ей свою квартиру.Я в ней прописана с рождения а мама всего два года.Сейчас мама угрожает что выселит меня.Могу ли я аннулировать дарственную 02 Июня 2015, 03:14, вопрос №857692 юлия, г. Тверь Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 15098 ответов 8312 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Рыбинск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! Аннулировать договор дарения нельзя.

Можно лишь оспорить сделку в суде при наличии оснований.

Например, Вы не осознавали значение своих действий или имели психическое заболевание и т.

п. 02 Июня 2015, 03:24 0 0 104 ответа 35 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Петропавловск-Камчатский Бесплатная оценка вашей ситуации Позволю себе чуть дополнить ответ коллеги… Сейчас мама угрожает что выселит меняюлияА в договоре дарения у Вас не было пункта, что даритель «сохраняет право проживания в указанной квартире» и сроки проживания? Я ж так понимаю, именно угроза выселения явилась причиной желания аннулировать договор дарения?

02 Июня 2015, 06:26 0 0 9,5 Рейтинг Правовед.ru 17590 ответов 9684 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Саратов Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,5рейтинг

Юлия, насколько я понимаю, Вы были единственный собственник квартиры? Статья 578 ГК РФ 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.2.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.5.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.Также необходимо ознакомиться с Вашим договором дарения. Следует иметь ввиду, что он должен быть составлен в письменном виде и обязательно пройти регистрацию в органах Росреестра (регпалата).

Следует иметь ввиду, что он должен быть составлен в письменном виде и обязательно пройти регистрацию в органах Росреестра (регпалата).

Зачастую в такого рода договорах содержится оговорка, что одаряемый обязан предоставить в постоянное бессрочное пользование дарителю жилье (как правило то которое и было подарено) для проживания. 02 Июня 2015, 06:46 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 22 Января 2014, 17:30, вопрос №349865 26 Марта 2015, 16:05, вопрос №778199 15 Июня 2020, 20:04, вопрос №2026430 13 Августа 2017, 21:31, вопрос №1722997 08 Октября 2014, 16:54, вопрос №580077 Смотрите также

Советы юристов:

1. Как выписать брата из приватизированной квартиры которая подарена моему сыну? 1.1. В судебном порядке выписывайте.

Если он был прописан предыдущим собственником. 1.2. Здравствуйте. Должны быть основания для снятия с регистрационного учёта (неуплата коммунальных платежей и т.д). Снять с регистрационного учёта можно в судебном порядке.

2. Может ли сын выписать отца (пенсионера) из квартиры, которую отец ему подарил?

2.1. Доброго времени суток! Может. В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей.

На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета. 2.2. Добрый вечер! Да, сын имеет такое право. Без согласия отца на это, вопрос должен решаться в судебном порядке.

Всего Вам наилучшего! 3. Возможно ли выписать из квартиры 16 летнего брата? Если квартира была подарена. 3.1. Можно по ст.292 ГК РФ выписать и выселить в никуда.через суд.

Если есть такое желание. А вы собственник ? Или вы брат? 4. Я подарил дочьке квартиру, может ли опекун меня из неё выписать. 4.1. Может , в судебном порядке, т.к.

Вы не являетесь собственником квартиры, и если этого будут требовать интересы ребенка, в случае лишения Вас родительских прав, а это очевидно, иначе бы ребенку при наличии родителей и их заботе не назначили бы опекуна. 5. Могу ли я выписать после развода жену из подаренной мне квартиры, если она инвалид?

5.1. Да, у Вас есть такое право . Положения статьи 31 ЖК РФ говорят о том, что бывшая супруга после развода теряет право на пользование данным жильем, в случае если квартира была приобретена до брака, либо подарена . Для этого вам необходимо обратиться в суд с иском, к которому прикрепляется требование о выселении согласно нормами 4 части статьи 31 ЖК.

5.2. Можете, при отсутствии её согласия- порядок судебный. 6. Хочу выписать племянника из подаренной квартиры. 6.1. Обращайтесь в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

6.2. Если племянник не собственник можете выписать в судебном порядке.

7. Как выписать бывшую жену из квартиры подаренной мне отцом.

7.1. Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившей право пользования жилым помещением. После вступления решения суда в законную силу, в УФМС снимут ее с регистрационного учета.

8. Моя тетя подарила комнату в коммунальной квартире снохе. Сейчас тетя ослепла и вынуждена жить в доме престарелых, где за ней ухаживают, всю пенсию она отдаёт за проживание и уход.

Сноха хочет выписать ее из комнаты в никуда. Что делать в таком случае? 8.1.

Читать договор и искать варианты его расторгнуть или признать недействительным.

На практике это крайне сложно. В договоре может быть условие о том, что тётя может пожизненно проживать в квартире, опять же надо читать. 9. Может ли мой сын ему 21 год, квартира была мной подарена ему в 4 года, выписать меня и младшего брата 11 лет из квартиры, иного жилья у нас нет?

9.1. Добрый вечер, Марина. Теоритически может, но только в судебном порядке и в зависимости от основания, однако, прочитайте договор даренияк квартиры, иногда в договоре дарения специально оговаривается право пользования квартирой дарителем. 10. Бывшая жена хочет меня выписать из квартиры, в которой свою часть я подарил сыну. Квартира приобретена в браке.

Там я не проживаю. Вы пишет или нет?

10.1. Вправе выписать, особенно если вы выехали на постоянное место жительства в другое жилое помещение. 10.2. Здравствуйте. Да. Может. НО только по решению суда. Вы вправе просить суд сохранить Вам право пользования квартирой на определенный срок, если у Вас нет жилых помещений для постоянного проживания.

НО только по решению суда. Вы вправе просить суд сохранить Вам право пользования квартирой на определенный срок, если у Вас нет жилых помещений для постоянного проживания. Жилищный кодекс Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 4.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Желаю удачи. В. 10.3. Может выписать по суду, если Вы не собственник.

11. Можно ли отменить или оспорить дарственную на квартиру? Внук уговорил бабушку подарить и переоформить квартиру на него.

После оформления документов выписал ее и выставил из дама. Бабушка жива. Бабушке 90 лет.

11.1. Конечно можно оспорить, тем более при таких обстоятельствах.

11.2. Бабушке необходимо обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной.

Ни полиция, ни прокуратура не поможет. А поможет опытный юрист. 12. В 2012 году мы с бывшей женой подарили квартиру дочери.

Года через два. дочь вернула квартиры.

Тоже подарила. Собственница жилья бывшая жена.

В результате всего этого появилась законная возможность выписать меня из квартиры. Что и было сделано. Возможно ли в суде оспорить акты дарения и вернуть мне прописку? 12.1. Конечно же можете оспорить в суде. 12.2. Добрый вечер, можно подать иск о признании договора дарения недействительным, однако сделать это надо как можно быстрее, так как есть понятие исковой давности, в данном случае Вы должны указать, что узнали о нарушении своего права, только когда Вас стали выселять.
12.2. Добрый вечер, можно подать иск о признании договора дарения недействительным, однако сделать это надо как можно быстрее, так как есть понятие исковой давности, в данном случае Вы должны указать, что узнали о нарушении своего права, только когда Вас стали выселять.

12.3. У Вас все сроки для споров прошли, Александр (если, конечно, нет уважительной причины их пропуска). ст. 196 ГК 1. Общий срок исковой давности составляет три года. 13. Предстоит раздел имущества.

Может ли муж скрыть от нотариуса тот факт, что предназначенная мне по разделу квартира ранее уже завещана, либо подарена? Нотариусы же не копаются в «чистоте» квартир. Подозреваю подвох от родственников.

И могу ли я после раздела выписать из квартиры всех в одностороннем порядке?

Спасибо. 13.1. Муж может сделать все что угодно, другое дело надо доказать все обстоятельства. В тоже время как и Вы можете их оспаривать.

После раздела, когда Вы станете собственником, то можете подать иск в суд о снятии с регистрационного учета и выселении (если там кто то будет проживать).

14. Меня интересует вопрос могу ли я выписать брата из квартиры если она противизирована а мама собственник подарила мне не.

14.1. Можете. Если он не согласен то выписать можете в судебном порядке. 14.2. Если на дату приватизации брат был зарегистрирован в квартире и отказался от приватизации, то выписать вы его не сможете. Если регистрация брата была после приватизации, то вы можете его выписать путем подачи в районный суд искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением.

15. Куплена однокомнатная квартира с бабушкой по 1\2 доли. Бабушка свою долю подарила второй внучке\моей сестре\.Дарственная с правом пожизненного содержания.

Последние 10 мес. бабушка проживает у своей дочери\наша с сестрой мама\.За квартиру не платит.

Можно ли бабушку мне\как второму собственнику\ выписать из квартиры и прописать к своей дочери\моей маме\?Я же никаких обязательств перед бабушкой не несу.

15.1. Теоретически возможно признать ее утратившей право пользования жилым помещением в судебном порядке.

Хотя было бы неплохо почитать непосредственно текст договора дарения в части прав пользования дарителем долей в квартире (объектом дарения). 16. Возможно ли выписать из квартиры дарителя с правом пожиненного проживания и регистрации, если он по своей воле уже не живет в подаренной кваритре, имеет в собсвтенности другую недвижиость, вещей его нет.

При этом отказывается выписываться. Обязывает ли право пожиненного проживания именно жить в этой квартире?

16.1. Не сможете, дает такое право. 16.2. Взыскивайте с него часть обязательных платежей по ЖКУ, содержанию жилья. Снять с регистрации по суду у вас не получится. 17. На Квартиру была оформлена дарственная на сына и мать. Позже сын подарил свою половину квартиры матери, но остался прописан. Мать хочет выписать сына из квартиры, возможно ли это сделать без участия сына?
Мать хочет выписать сына из квартиры, возможно ли это сделать без участия сына? Куда обратится для выписки? С уважением Наталья.

17.1. Без присутствия того кого снимают с регистрационного учета это невозможно.

Снять с регистрационного учета в вашем случае возможно только через суд, нужно подать заявление от собственника о снятии с регистрационного учета прописанного человека. Когда решение суда вступит в силу, обращайте УФМС и снимайте с учета. 18. У ребенка есть доля в квартире дяди.

Отец хочет подарить ему долю. Как можно выписать ребенка из квартиры дяди и прописать его в квартире отца на подаренной ему доле? 18.1. Необходимо брать постановление в органах опеки, разрешающей прекратить право собственности на долю в квартире дяди и установить право собственности на долю в квартире отца.
18.1. Необходимо брать постановление в органах опеки, разрешающей прекратить право собственности на долю в квартире дяди и установить право собственности на долю в квартире отца. Приобретаемая доля должна быть равноценна или улучшающая условия проживания ребёнка.

Т.е. например, у дяди он имеет в собственности 5 кв.м. отец должен выделить 5 или более. Когда получите документы на право собственности можно будет сняться с регистрации в квартире дяди и зарегистрироваться (прописаться) в квартире отца.

Хотя в соответствии с законодательством прописать ребёнка по адресу, где прописаны его родители можно в любое время без согласия собственника этого жилого помещения.

19. Могу ли я выписать мужа из квартиры при разводе? Квартира была приватизирована пополам, потом муж подарил мне свою половину.

19.1. Можете выписать. Поскольку квартира — только Ваше имущество, Вы единоличный собственник, у супруга бывшего права на долю не будет. Ст.209 ГК РФ. 19.2. Здравствуйте, да, но через обращение с иском в суд о выселении и снятии с регистрационного учета как бывшего члена семьи. 19.3. Здравствуйте. Вам нужно подать иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании решения суда его снимут с регистрационного учета. 20. Как выписать законного супруга из квартиры, купленной покойным отцом, и в последствии подаренной мне от мамы? 20.1. В судебном порядке, путем подачи иска о признании утратившим права на проживания в данной квартире и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

21. Возможно ли Улучшение жилищных условий при отсутствии прописки?

В результате оформления мною дарственной, была выписана из подаренной квартиры. Около четырех лет в итоге без прописки. И пять без жилья. Как, куда и на каких основаниях обращаться?

21.1. В соцотдел администрации города обратитесь за помощью. 22. Могк ли я выписать бывшую жену из квартиры, которую мне подарила моя мама после развода, доля в квартире моя целиком?

22.1. Здравствуйте! Можете конечно, нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное — правильно составить и обосновать такое исковое заявление на основе норм ЖК РФ, ГК РФ и ГПК РФ.

22.2. Добрый день. После расторжения брака Ваша супруга перестала быть членом Вашей семьи. Следовательно, если у нее нет в собственности какой-то доли в квартире, ее вполне возможно признать прекратившей право пользования жилой площадью. Но сделать это возможно только в судебном порядке.

Главное — правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично, он поможет составить такое исковое заявление и даст все необходимые пояснения.

23. Моя сестра подарила мне 1/2 доли в однокомнатной квартире, после того, как разделила имущество и квартиру с бывшим мужем (у которого тоже 1/2 в этой квартире).

Моя сестра продолжает быть зарегистрирована в этой квартире. Подскажите, пожалуйста, может ли ее бывший супруг выписать из квартиры? 23.1. Если она там проживает, оплачивает ЖКУ, добровольно не выехала, то не сможет.

23.2. Здравствуйте, Наталья. Если брат будет возражать, то снять бывший муж не сможет. С уважением. 24. Может ли кто-либо в принудительном порядке выселить (выписать) из приватизированной квартиры прописанного в ней бывшего собственника, который ранее подарил нынешним собственникам свою долю в праве общей собственности на эту квартиру?

24.1. Бывшего собственника можно выселить через суд.

24.2. Может это сделать новый собственник, причем очень просто. Раз он перестал быть собственником и в договоре дарения не оговорил, что за ним сохраняется право на проживание его можно выписать в судебном порядке. Ст. 304 ГК РФ. 25. Отец подарил мачехе свою квартиру (он был собственником.) Теперь она купила ему комнату и выписала его из квартиры.

Эту новую комнату она оформила на себя, и теперь угрожает ему, что отберёт и эту комнату и выгонит его на улицу. 25.1. Ну по закону она все грамотно сделала она в обоих квартирой стала собственником а отец никто. 25.2. Я примерно представляю себе варианты (их несколько) дальнейших действий в такой ситуации.

Но какой из вариантов может осуществить именно Ваш отец можно будет понять только после разговора с ним. 25.3. Если комната была куплена в браке и нет брачного договора, то он вправе рассчитывать на половину. Но если у нее есть все документы, что комнату она купила от продажи личного имущества, то может признать своей.

Но такой информации не вижу, так что отец должен получить 1/2 (если только брак на дату покупки был зарегистрирован) Кроме того, при наличии оснований и соблюдении сроков исковой данвости можно оспорить договор дарения. Нужно продумать и этот вариант. 26. Может ли муж выписать жену и совершеннолетнюю дочь из квартиры, которая была подарена мужу в браке его братом?

26.1. Здравствуйте, снять жену с регистрационного учета муж сможет в судебном порядке, а вот с ребенком это вряд ли получится. Удачи вам и всего наилучшего.

26.2. Не может, т.к. снятие с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется либо самостоятельно зарегистрированными лицами либо в судебном порядке. 26.3. Движимое или недвижимое имущество, полученное по договору дарения, принадлежит только получателю и не может быть разделено, так как считается его личной собственностью.

Это правило касается независимо от того, когда имущество было получено, во время официальных отношений супругов или до брака.

Данное правило строго регламентирует и не проводит различия между видами имуществ.

Единственное, при каких условиях факт дарение может оспариваться – это нарушения в правильности составления договора, отсутствие необходимых записей в книге Росреестра. Только при таких условиях недвижимость не будет принадлежать получателю, но и делиться соответственно со вторым супругом тоже. Таким образом, через суд или самостоятельно по договоренности муж может выписать супругу и СОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО ребенка из данного жилья.

27. Проживаю в однокомнатной квартире, которую в феврале 2020 года купила у сына с невесткой.

Им подарила 1/2 трехкомнатной квартиры. Я прописалась в однокомнатной квартире, а невестка не выписалась из этой квартиры. В марте 2020 г. уехала от сына жить в другой город на съемную квартиру.

В августе их развели, а прописана у меня. Могу ли я ее выписать не общаясь с ней?

27.1. Здравствуйте! Если невестка фактически не проживает в Вашей квартире, то с регистрационного учета по постоянному месту жительства ее можно снять в судебном порядке. Если она не явится в судебное заседание, то суд вправе назначить ей представителя из числе адвокатов. 27.2. Добрый день! Да, можете, но для этого потребуется судебное решение.

Вам нужно обратиться в суд с иском о признании Вашей невестки утратившей право на жилое помещение.

В иске необходимо указать, что невестка продала Вам квартиру, больше не является членом Вашей семьи, в квартире не проживает, за коммунальные услуги не платит.

К иску нужно приложить договор купли-продажи, свидетельство о расторжении брака, справку с места жительства, квитанции об оплате коммунальных платежей, оплаченных Вами. На основании судебного решения невестку снимут с регистрационного учета. 28. Вопрос такой, мы развелись бывшая жена с сыном 16 лет прописана в квартире которой мне подарили родители.

Я прописан у брата, она проживает в времянке на участке который разделен по 1 и 2 могу ли я выписать ее?

адвокат сказал что не можешь тк кто то из родителйй должен быть прописан с сыном квартира оформлена на меня по дарственной. Я понимаю так что через суд я не могу ее выписать т к там прописан мой сын спасибо ‘По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©’ 28.1.

Добрый день. Если квартира оформлена вам по дарственной, то вы являетесь единственным собственником, чьё право владения и распоряжения собственностью крайне сложно оспорить.

И бывшая жена не может претендовать на это жильё, помимо как на условиях брачного договора.

Но с другой стороны, если у неё нет жил.

площади, то её крайне сложно будет выписать до достижения совершеннолетия вашего ребёнка. Выписать можно по решению суда при наличии у неё иного места жительства. 29. Как выписать и высилить из квартиры подаренной мне матерью бывшую жену.?

Своего жилья у нее нет. У нас сын 15 лет.

29.1. Просто вам надо заявить иск о выселении ее из вашей квартиры в следствии утраты родственных связей как не собственника и утратившей право.

29.2. Добрый день! Подавайте исковое заявление в суд о снятии с регистрационного учета и выселении бывшего члена семьи. Иск подается в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ. 29.3. Добрый день.

Обращайтесь к юристу данного сайта в личные сообщения и Вам помогут составить документы и признать ее утратившей право пользования жилым помещением. По решению суда, вступившему в силу снимите с учета.

30. Мы с мужем разводимся он сказал что не претендует на жилье, а заберет машину гараж и деньги, но из квартиры в которой он прописан не будет выписываться.

Пока не купит другую, а покупать неизвестно когда. Квартира подаренная мне моими родителями, у меня есть договор дарения.

Но небольшую сумму вкладывал и муж. есть возможность его выписать сейчас?

30.1. Здравствуйте Да, надо подавать иск о признании его утратившим правом пользования данным жилым помещением.

Иск подается согласно ст.131,132 ГПК РФ.

30.2. Если эта квартира не является совместно нажитым имуществом, то можете через суд снять его с регистрационного учета.

Если же у него ест доказательства, что и на его деньги она куплена, или ваши совместные, то он может подать иск о разделе квартиры и выделе ему доли в праве собственности на неё. 30.3. Уважаемый Сергей г. Ярославль! Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Тем самым исходя из выше изложенного: — после расторжения брака вы сможете обратиться в Суд по данному вопросу. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 14.08.2018 г. Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2019 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Сроки оспаривания

Если оспорить дарственную на квартиру хотят близкие родственники, то они могут сделать это в течение 1-3 лет после оформления. Если иск в суд хочет подать бывший владелец недвижимости, в связи со своим собственным банкротством или халатным отношением к собственности со стороны нового хозяина, то здесь допустимы и поздние сроки.

Необходимо понимать всю ответственность, которую человек берет на себя при оформлении договора дарения.

Если мать или отец написали завещание, о том, что после их смерти недвижимость перейдет их детям, то это означает, что пока они живы, они являются полноправными владельцами квартиры или дома.

Оформление же договора дарения говорит о том, что они лишают себя права собственности и лишь через суд при определенных обстоятельствах смогут вернуть ее обратно.

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка. Рекомендуем статьи по теме

Действия дарителя для возврата своей собственности

При желании вернуть недвижимость, даритель должен соблюдать законные методы.

Если одариваемый докажет в суде, что второй участник договора использовал угрозы, , то суд однозначно встанет на сторону нового владельца. Существенными являются следующие обстоятельства, при которых договор расторгается:

  1. ухудшение материального состояния. Такой аргумент требуется обосновать документами и справками о доходах во время дарения и по прошествии времени.
  2. смерть одариваемого позволяет подать исковое заявление по возврату бывшей своей собственности. Возникают споры между прямыми наследниками человека, получившим квартиру по дарственной и бывшим владельцем. Довольно часто принимается компромиссное решение, при котором объект недвижимости должен быть реализован, а средства поделены по установленному судом долевому соотношению;
  3. недобросовестное использование полученной в дар недвижимости. Если прежний владелец имеет доказательства умышленной порчи, перепланировки или желания продать квартиру, то он заявляет свои претензии в судебную инстанцию;

Родственники могут оспорить договор дарения и в других случаях, зависящих от конкретных обстоятельств.

В большинстве случаев суд принимает во внимание тот факт, что собственник распорядился квартирой по своему усмотрению.

При отсутствии спорных моментов и осознанных нарушений законодательства, квартиры не представляется возможным.

Причины выселения прописанного человека

Если квартира перешла в пользование другого гражданина, как дар, то это лицо автоматически приобретает все права на недвижимое имущество (ст.

292 ГК РФ). При возникновении сложной ситуации, связанной с , или жены, в отношении подаренной квартиры применяются такие же законодательные нормы, что и при других видах владения жилым помещением. По этому, основанием для выселения могут стать следующие причины:

  1. владелец подаренного имущества вправе выселить второго супруга;
  2. При продаже квартиры.
  3. Гражданин длительное время не проживает в квартире;
  4. ;

Все перечисленные основания являются законными.

В соответствие с приведенной информацией, на вопрос, могут ли выселить из подаренной квартиры, можно дать положительный ответ.

Отмена дарственной

Добрый вечер , подскажите пожалуйста, ситуация такая. Отец оформил дарственную дочери.

Прописан в квартире сам отец. Вскоре отношения между ними испортились, отец переехал в ту самую квартиру, и связался с женщиной-мошенницей, которая занимается черным отмыванием квартир. Подскажите, что дальше делать дочери, чтобы не лишиться квартиры?

Как избежать афер и махинаций, чтобы не лишиться собственничества? Как себя защитить ? Заранее спасибо!!! 23 Февраля 2014, 21:14, вопрос №378243 Анастасия, г.

Москва

    , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 49 ответов 14 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! В соответствии со ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Отмена договора дарения возможна только по указанным основаниям.

Т.к. в настоящее время собственником квартиры является дочь, отец, даже оставаясь зарегистрированным в этой квартире, не имеет права распоряжаться указанным имуществом.

Во избежание совершения мошеннических действий Вы можете внести в реестр недвижимого имущества сведения о том, что совершение регистрационных действий с квартирой возможно только собственником, в таком случае никто не сможет по доверенности произвести действия по отчуждению квартиры. 23 Февраля 2014, 22:23 0 0 34 ответа 10 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Договор дарения действует, и Вам не о чем беспокоиться.

Дочь оформляет право собственности на квартиру и больше никто не сможет вмешиваться в ее права сбственника.

23 Февраля 2014, 22:30 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 27 Ноября 2020, 11:08, вопрос №2179967 29 Июня 2017, 13:20, вопрос №1681990 26 Февраля 2017, 21:29, вопрос №1552887 08 Ноября 2020, 18:48, вопрос №2160251 07 Апреля 2013, 11:51, вопрос №60547 Смотрите также

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

nito/FotoliaПодобные действия возможны при согласии родственника на выписку или по решению суда, если для этого есть основания.

Нужно учитывать саму ситуацию и документы, на основании которых был зарегистрирован родственник. Например, согласно законодательству, право пожизненного проживания получают граждане, которые отказались от права собственности на этапе приватизации квартиры. Поэтому любые сделки, совершаемые в дальнейшем, будут учитывать данное обстоятельство.Снятие с регистрации лица без его непосредственного участия и желания возможно только по решению суда.

Основанием для этого может быть отсутствие фактического пребывания по месту регистрации, отсутствие платежей за коммунальные услуги от этого лица, формирование задолженности по коммунальным услугам у хозяина квартиры в связи с регистрацией в ней постороннего лица и повышенной квартплаты из-за этого.

Впрочем, если в договоре дарения было отдельно прописано обременение в виде зарегистрированного человека и его право пользования площадью в дальнейшем, то выписать его будет очень сложно. А если это сам даритель, то невозможно.Зависит от того, какой это родственник и в какой период была подарена квартира. Есть 292 статья Гражданского кодекса, которая существовала в разных интерпретациях.

До 2005 года в случае перехода права собственности предыдущие пользователи сохраняли право пользования.

Следовательно, если договор дарения был до 2005 года, то выписать родственника вряд ли возможно. После 2005 года это реальноутрачивается право пользования в случае перехода права собственности.Природа договора дарения запрещает выставление каких-либо условий, в том числе условий о сохранении права пользования. Однако и сам родственник может выйти в процесс со встречным иском и заявить, что он является близким родственником, и на этом основании может быть достаточно затяжной судебный процесс о снятии с учета.При оформлении договора дарения и передачи недвижимости новому собственнику действуют правила регистрационного учета по месту жительства вне зависимости от того, заключен ли договор дарения, купли-продажи, мены и т.

д. Если лицо не желает выписываться самостоятельно и по доброй воле, то выход только один — выписка через суд. Поэтому, если лицо, которое прописано в квартире, не хочет писать заявление о снятии с регистрационного учета, Вам придется готовить исковое заявление в суд. В таком случае снятие с регистрационного учета происходит в соответствии вступившего в законную силу решения суда.Также следует помнить, что лица, имеющие регистрацию по месту жительства, вправе пользоваться этим помещением, а также прописать несовершеннолетних детей без согласия собственника.

В таком случае придется выписывать через суд уже несколько лиц, что обернется потерей времени, нервов и денежных средств.Если квартира переходит во владение по договору дарения, то ее владелец имеет право выписать из квартиры прописанных граждан.

Сделать это можно без согласия проживающего, правда, только в суде.

Для этого нужно подготовить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением на основании перехода права собственности в результате дарения. Ссылаться при этом необходимо на п.

2 ст. 292 ГК РФ.Сложнее ситуация обстоит с выпиской из квартиры несовершеннолетних тогда для выписки требуется согласие органов опеки и попечительства. Условия проживания при этом ухудшаться не должны. Если речь идет о пожилом родственнике, то его также нельзя выписать «в никуда».Договор дарения также может быть оформлен с правом пожизненного проживания дарителя.

Такой вариант часто рассматривают люди пожилого возраста, которые дарят квартиру своему родственнику, но хотят подстраховаться и сохранить за собой право продолжать проживать в квартире или доме. Выписать в этом случае родственника не получится, по закону выселять дарителя запрещено. В договоре может быть прописано, что даритель будет занимать одну из комнат и пользоваться местами общего пользования.

Важно обратить внимание, какая формулировка зафиксирована в договореправо пользования или право владения.

Во втором случае даритель сможет защищать свое имущество даже против собственника.Переход права собственности на жилое помещение, согласно Гражданскому кодексу РФ, ст. 292 основание для официального прекращения прав пользования этим жильем родственниками предыдущего собственника.

Основанием для отчуждения жилого имущества по закону считается договор купли-продажи, договор дарения, мены и другие. Новый собственник может выписать родственника из квартиры либо по соглашению сторон, либо по суду.Все было бы легко и просто, но в любой сделке с недвижимостью есть нюансы. В случае договора дарения и прописанных в квартире жильцов это договор приватизации.

Если основанием для права собственности на квартиру является договор приватизации, а родственник, к примеру, отказался от права приватизировать жилье, но был там прописан до этого и от права проживания не отказывался, это право за ним остается по договору социального найма. Единственным способом выписать его из квартиры будет личная договоренность.

То есть человек должен прийти и сняться с регистрационного учета в квартире по собственному желанию. Никакие регуляторы тут не действуют.Как не попасть в такую ситуацию и не получить квартиру вместе с жильцом?

Прежде чем совершать сделку с недвижимостью, в частности принимать жилое имущество в дар, нужно внимательно изучить весь пакет документов на квартиру и урегулировать вопрос с прописанными в ней людьми до принятия права собственности.

Сведения о зарегистрированных жильцах содержатся в выписке из лицевого счета.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Дарственная если прописан ребёнок

Я бы хотела сделать дарственную на свою мать, но в квартире прописан маленький ребенок. Подскажите пожалуйста, какие документы нужны для оформления дарственной?

Заранее большое спасибо! оформление квартиры, дарственная, дарственное на квартиру, договор дарения квартиры, оформление дарственной на квартиру, дарственная на квартиру, дарственная на несовершеннолетнего ребенка, документы для оформления дарственной Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  1. Могут ли судебные приставы наложить арест на квартиру, если там прописан маленький ребенок?
  2. Могут ли по закону отключить электроэнергию за долги в квартире, если прописан маленький ребенок?

Ответы юристов (1)

  1. Все услуги юристов в Москве Составление иска о порядке пользования квартирой Москва от 4000 руб.

Отмена дарственной на квартиру, если там прописан несовершеннолетний ребенок

Добрый день. Сестра, инвалид первой группы (рассеяный склероз) дарит мне 2/3 части приватизированной квартиры, где проживаю я с семьей и она. Сейчас она, не без помощи из вне, решила подать в суд и отозвать свою дарственную.

В июне 2016 будет 3 года как была оформлена дарственная. Так же она отделилась от нас и теперь ее обслуживает социальный работник, который обещает предоставить юриста в суде, ссылаюсь, что в Собесе это нормальная практика и что у них отменный юристы и все дела выигрышные.

Подскажите может ли сестра отозвать дарственную, в квартире помимо меня и сестры прописан мой несовершеннолетний сын, доли у него нет. 08 Февраля 2016, 17:07, вопрос №1134639 Олег, г. Тула Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 391 ответ 83 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Олег! К сожалению слишком общая информация.

Отменить договор дарения даритель может, но для этого должны быть серьезные основания как то: — одаряемый совершил попытку лишить жизни дарителя, члена его семьи или близкого родственника (в случае смерти дарителя требовать расторжения договора могут его правопреемники);— одаряемый умышленно причинил вред здоровью дарителя;— одаряемый крайне небрежно относится к подаренной квартире, которая имеет для ее прежнего собственника большую нематериальную ценность (например, в ней проживали несколько поколений его предков);-дарение было совершено в течение полугода до момента признания дарителя банкротом (если в качестве такового выступает юридическое лицо или ИП);— в тексте дарственной предусмотрено условие о том, что квартира возвращается дарителю, если одаряемый уйдет из жизни раньше него. С уважением,Рудаков Артем Александрович 08 Февраля 2016, 17:12 0 0 3691 ответ 1184 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Новошахтинск Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день.

Сестра, инвалид первой группы (рассеяный склероз) дарит мне 2/3 части приватизированной квартиры, где проживаю я с семьей и она. Сейчас она, не без помощи из вне, решила подать в суд и отозвать свою дарственную.

В июне 2016 будет 3 года как была оформлена дарственная.

Так же она отделилась от нас и теперь ее обслуживает социальный работник, который обещает предоставить юриста в суде, ссылаюсь, что в Собесе это нормальная практика и что у них отменный юристы и все дела выигрышные.

Подскажите может ли сестра отозвать дарственную, в квартире помимо меня и сестры прописан мой несовершеннолетний сын, доли у него нет.ОлегЗдравствуйте!

Если на момент совершения сделки по договору дарения было не дееспособным или было признано недееспособным, то договор дарения может быть договор дарения может быть признан не действительным.

08 Февраля 2016, 17:14 0 0 18929 ответов 6457 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Орск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Уважаемый Олег! А Ваша сестра была признана недееспособной?

может ли сестра отозвать дарственную,ОлегТакого понятия нет. Она может отменить дарение (если есть предусмотренные законом основания) или признать договор дарения недействительным. Срок исковой давности по оспоримой сделке — 1 год.

Статья 177 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими 1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководитьими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом. 08 Февраля 2016, 17:21 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 12 Мая 2017, 01:07, вопрос №1633983 18 Ноября 2016, 17:42, вопрос №1445671 26 Января 2017, 12:04, вопрос №1513651 08 Апреля 2016, 16:31, вопрос №1213264 28 Июня 2017, 23:13, вопрос №1681495 Смотрите также

Три случая, когда дарение квартиры может быть опасно

15 ноября 2020Полная статистика будет доступна после того, как публикация наберет больше 100 просмотров.Дарение, как и договор купли-продажи, влечет переход права собственности на жилье. А кроме того, у дарения есть ряд неоспоримых плюсов, которые стандартная купля-продажа обеспечить никак не может, т.к. имущество передается на возмездной основе.

Поэтому только дарение позволяет:- передать квартиру в собственность, минуя завещание, а вместе с ним – и всех наследников, которые могут заявить свои претензии на квартиру,- передать долю в квартире кому угодно и при этом не соблюдать преимущественное право покупки доли другими сособственниками. А вот если доля продается, ее собственник обязан сначала предложить купить ее остальным совладельцам квартиры и только если они откажутся, можно продать ее третьему лицу,- «избавиться» от собственности на квартиру и при этом не остаться в долгу у налоговой.

Доход даритель не получает – а значит, и подоходный налог платить не обязан.Но никто не может гарантировать, что все обозначенные плюсы дарения однажды не превратятся в серьезные минусы. Рассмотрим три случая, когда от подписания дарственной на квартиру лучше воздержаться:1.

У дарителя нет реальных гарантий, что после заключения договора он не окажется на улицеПередавая собственность на квартиру посредством дарственной, даритель не может полностью себя защитить от угрозы выселения. Одаряемый, как новый собственник, получает все права на квартиру – в т.ч. и право ее продать в любой момент.

И даритель никак не сможет этому помешать, поскольку остается в квартире исключительно на правах жильца, но не собственника. Безусловно, есть такой вариант, как условие о сохранении за дарителем права пожизненного проживания в квартире, которое включается в договор дарения. Однако ни один юрист не может на 100 % гарантировать, что в случае продажи квартиры суд оставит за дарителем право пользования квартирой даже при наличии такого условия.

Дело в том, что в законе есть четкое правило: при переходе права собственности на квартиру члены семьи предыдущего собственника утрачивают право пользования жильем. В то же время право пожизненного проживания в квартире дарителя не предусмотрено законом в числе жилищных прав членов семьи собственника.

Поэтому практика по таким спорам складывается неоднозначная. Отсюда следует, что дарение своего единственного жилья опасно оформлять, если одаряемый не может дать со своей стороны убедительных гарантий, что даритель в случае чего не останется на улице.2.

Дарственная маскирует фактическую продажу имуществаЧтобы уйти от налогов или соблюдения преимущественного права выкупа доли, иногда куплю-продажу оформляют как дарение. Но продавец в таком случае подвергает себя серьезному риску:- сделку могут оспорить как притворную со всеми вытекающими последствиями купли-продажи (взыскание подоходного налога с продавца, в частности),- покупатель может нарушить договоренность и не отдать деньги за квартиру, сославшись, что договор дарения безвозмездный.

И обращаться в суд будет бесполезно: по документам ведь действительно оформлено дарение, так что о деньгах речи быть не может.3.

На дарителе числится много неоплаченных долговСуды всегда с подозрением относятся к дарственным, которые заключает должник: ведь это удобный повод стать неимущим и легально не платить по долгам.

Поэтому суд может, к примеру, отказать бывшему члену семьи собственника в сохранении права пользования жилым помещением, если он недавно подарил кому-то свое жилье и теперь ссылается, что ему некуда съезжать. Суд может также отказать в признании гражданина банкротом и списании с него долгов, если установит, что тот раздарил все свое имущество. А в случае с предпринимателями и юридическими лицами закон прямо предусматривает отмену дарения по иску заинтересованного лица, если дарственная была заключена в пределах 6-месячного срока до банкротства.

Поэтому заключать дарственную на квартиру, когда есть непогашенные долги, по меньшей мере, рискованно.