Как снять арест с пайевской земли

Как освободить земельный участок от ареста


Никто не заинтересован в том, чтобы статус «арестованный» навсегда сохранился в документах на недвижимость. Однако, как для наложения, так и для снятия ареста необходимо соблюдать установленные правила. При этом условия снятия ограничений зависят от причин применения меры наказания.

Причина арестаКак снять арест Долг, взыскиваемый приставом в рамках исполнительного производства (для погашения долга по алиментам, ипотеке и другое). Погасить долг по обязательству: выплатить кредит, алименты. Долг перед налоговой или таможенной службами: налоги, пени, штрафы.

Погасить долг по налоговым обязательствам, заплатив налоги, уплатив пени и штрафы. Спор о собственности на арестованный земельный участок. Добиться судебного решения по делу об установлении собственника участка.

Проверка наличия ареста на земельный участок

Прежде чем подписывать договор, касающийся недвижимого имущества, следует четко представлять юридический статус объекта: нет ли на нем обременения.

Проверить арест на землю можно посредством обращения в уполномоченный орган — в (Росреестр). Росреестр, руководствуясь ведет Единый государственный реестр недвижимости. В нем содержатся сведения об объектах, в том числе и данные об аресте.

Информация доступна в выписке из ЕРГН, которую можно получить не более чем через 3 рабочих дня после подачи запроса:

  1. в офисе Росреестра;
  2. онлайн;
  3. в Многофункциональном центре (МФЦ);
  4. путем выездного обслуживания.

Для этого нужно подать:

  1. документ, удостоверяющий личность заявителя;
  2. иные документы, например, свидетельство о наследстве.
  3. заявление;

Получение выписки — услуга платная.

Ее стоимость связана с полнотой сведений и начинается от 300 рублей.

В зависимости от способа подачи заявления соискатель получит документ на бумажном носителе или справку в электронном виде, заверенную цифровой подписью. Если вы интересуетесь, как проверить арест на земельный участок онлайн, используйте специальный сервис на сайте Росреестра «Получение сведений ЕГРН».

Для этого нужно:

  • Зайти на главную страницу сайта Росреестра.
  • Откроется запроса, которую необходимо заполнить поэтапно.
  • Ввести данные об объекте
  • Нажать на «Получение сведений из ЕГРН».

После этого ввести свои паспортные данные Ввести дополнительную информацию и приложить необходимые скан-копии документов. Проверить внесенные сведения. Отправить запрос. После этого заявитель получит запрашиваемый документ.

Общие сведения доступны и по кадастровому номеру земельного участка, который содержится в Публичной кадастровой карте.

Читайте о том, .

Как снять арест с земельного участка, если он наложен на прежнего хозяина после покупки?

Добрый день!

В декабре (26.12) 2016 г. приобрели земельный участок ИЖС с недостроенным домом.

Сделка была с участием СБ России, т. е. в ипотеку с залогом земли.

Соответственно, СБ России проверял все документы по земле, т. к. он ведь берет в залог эту землю.

никаких вопросов у СБ не возникло. Кроме того была проведена успешная регистрация собственности в Регпалате (тоже вопросов не было).

Была получена 30.12.2016 г. выписка ЕГРП, где стояло только обременение: Ипотека (оно и понятно). В марте 17.03.2017 г. пришло письмо от суд.

приставов, что земля эта по арестом на бывшего хозяина. Т. е. у бывшего хозяина есть долги и пристав наложил на его все имущество от марта 2017г.

арест. Мол земля его была. А то что еще с 2016 г.

уже не его имущество его не волнует. Мол если хотите чтобы пристав снял арест, просите у должника чтобы он долг свой погасил.

Работу пристава выполнять, наверное.Ведь если был бы арест наложен на землю СБ России ни за что бы не взял его в залог (чего только они там и не просили : и страховку земли и дома, и оценку и доверенности всякие, т. е. по полной программе проверяли землю). И рег палата не провела бы регистрацию на нового собственника, они ведь не видели арест.

И рег палата не провела бы регистрацию на нового собственника, они ведь не видели арест.

т. е. на то время его не было. Вопрос озадачил нас, толи приставы наглеют и что нам делать?

Спасибо за ответ. С уважением, пользователь Ирина. 01 Апреля 2017, 11:03, вопрос №1593050 Ирина Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 734 ответа 331 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Ирина.

В таком случае достаточно обратиться с жалобой на действия судебного пристава-исполнителя в отдел, где он служит, на имя начальника отдела. К жалобе приложить выписку из регпалаты, в которой будет указано, кто собственник и на каком основании наложен арест приставом. В случае, если начальником отдела не будут приняты соотв.

меры, можно обращаться в прокуратуру и суд, обжалуя незаконные действия судебного пристава. Погашать чужие долги вы не обязаны. 01 Апреля 2017, 11:28 1 0 32 ответа 10 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Казань Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день Ирина! Такие случаи довольно часто случаются в практике Росреестра. Однако проблем со снятием указанного ареста обычно не возникает.

Инициатором снятия ареста может выступить как лицо-собственник арестованного имущества, так и любое иное лицо (например, кредитор). Для проведения всей процедуры необходимо доказать два основных факта: принадлежность к имуществу и реальную необходимость снятия ареста. Первый и обязательный шаг снятия ареста с имущества – обращение к органу или уполномоченному лицу, которое наложило арест с заявлением о его снятии.

Изложите обстоятельства дела, обоснование необходимости снятия ареста и прошение о таком снятии. Заявление о снятии ареста, наложенного судом, также подается судебному приставу, так как суд только определяет необходимость наложения ареста, однако сам его не налагает.

В случае отказа в удовлетворении заявления или бездеятельности уполномоченного лица, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

К иску необходимо приложить все доказательства неправомерности наложения или необходимости в снятии ареста, а также копии заявлений, подаваемых ранее судебному приставу или следователю, а также их ответов. Всего доброго! 01 Апреля 2017, 11:43 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 30 Августа 2017, 15:04, вопрос №1738500 26 Января 2020, 20:29, вопрос №1885829 24 Июня 2017, 14:27, вопрос №1677187 18 Апреля 2017, 14:51, вопрос №1612342 08 Апреля 2017, 08:46, вопрос №1601470 Смотрите также

Советы юристов:

1. Можно ли снять с кадастрового учета земельный участок находящийся в аресте.

1.1. Здравствуйте! Нет, нельзя снять с кадастрового учета земельный участок, если вынесено постановление о запрете регистрационных действий с недвижимостью.

Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу 2.

Как снять арест с земельного участка после решения суда. 2.1. Как снять арест с земельного участка после решения суда.

Обратиться в тот же суд за отменой обеспечительных мер. 2.2. Все зависит от причины наложения ареста. Если это обеспечительная мера-то исполнить решение суда.

Если это спорное имущество и вопрос по нему разрешен, то обратиться в суд с ходатайством, о снятии ареста. 3. Как снять арест с земельного участка.

3.1. смотря на каком основании он наложен 3.2. обжаловать тот документ которым он был наложен. 4. Пожалуйста как написать письмо чтобы сняли арест с земельного участка.

4.1. Уважаемая Елена Сергеевна! Обращение подаётся на имя руководителя и зависит от фактических обстоятельств дела.

5. Как снять арест с земельного участка. 5.1. Вам нужно если есть основания для снятия ареста заявление судебному приставу.наложившему арест 5.2.

Необходимо выяснить в Росреестре какой орган или лицо наложили арест — суд, судебный пристав или иной орган (лицо) и на каком основании.

Если Вы считаете, что арест был наложен необоснованно или отпали для него основания, то Вы или адвоката вправе обратиться в орган, наложивший арест, либо в суд. 5.3. надо знать кто наложзил арест на з/у — суд, судебный пристав?

6. Исполнительное производство в 2016 пенсионный фонод по И.П. завершено в апреле 2017 году по статья 46 часть 1.п.4,а арест на земельный не снят, ходила в пенсионный сказали долг списали и приставы должны снять арест на участок, но они не снимают пока я не оплачу долг,.

Как мне быть? Производство завершено, долг списан, а участок не снимают с ареста? 6.1. Если ИП закрыто то автоматически все ограничения по нему должны сниматьсяб общаться надо с приставами ро этому поводу возможно есть еше задолженности.

7. Спрашиваю на за себя (за близкого человека). По решению суда-произведен арест всего имущества: Две двух комнатные квартиры, четырех комнатная квартира (хотя принадлежит в ней всего лишь 1/4) и дача (земельный участок с домом, баней и прочими постройками). Сумма долга, примерно 1.700.000.

Можно ли снять частичный арест имущества (так как сумма ареста-превышает сумму долга)? Если можно пожалуйста пошагово, какие потребуются бумаги и какие подводные камни могут быть?

Спасибо. 7.1. Необходимо сделать независимую оценку всего арестованного имущества на предмет рыночной стоимости, при этом услуги оценщика, как Вы понимаете, платные.

После получение оценочных заключений, вычленить имущество, стоимость которой близка к сумме долга, заявить ходатайство в суд, вынесший решение об аресте, о снятии ареста с имущества, превышающего сумму долга, приложив заключения об оценке всех объектов. 8. Заключили договор об инвестиционной деятельности по которому застройщик должен был построить дом и передать его в собственность Инвестору вместе с земельным участком.

8. Заключили договор об инвестиционной деятельности по которому застройщик должен был построить дом и передать его в собственность Инвестору вместе с земельным участком. Во время строительства на имущество застройщика был наложен арест, в том числе и на земельный участок. Можно ли снять данный арест? 8.1.

Здравствуйте! Конечно же можно. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд.

Главное — правильно обосновать и мотивировать такое исковое заявление. 9. Наложен арест на земельный участят с целью обеспечения исковых требований.

При этом: 1. Дата определения о принятие обеспечительных мер в виде ареста РАННЕЕ даты заявления истца о принятие вышеук-х мер. 2. В определение не указано событие до которого действует наложенный арест.

Рекомендуем прочесть:  Как избежать алиментов при разводе

Уже вынесено решение, которое вступило в законную силу, но арест в гос.

органах учета так и не снят с земельного участка. Что делать в данной ситуации?

Спасибо, с Ув. Налбандян Э.Р. 9.1. Здравствуйте! Если Вы истец или ответчик, то вправе подать в суд, вынесший определение, заявление о снятии обеспечительных мер в виде ареста.

10. Если наложены ограничения (обременения) на земельный участок в связи с невыплатой алиментов, что делать если нужно оформить дом построенный на этом участке. Есть ли какие то варианты снять арест кроме погашения всего долга. 10.1. Здравствуйте, Никаких вариантов у вас нет, потому что судебный пристав не снимет обременение до тех пор, пока вы не погасите долги Желаю Вам удачи и всех благ!
10.1. Здравствуйте, Никаких вариантов у вас нет, потому что судебный пристав не снимет обременение до тех пор, пока вы не погасите долги Желаю Вам удачи и всех благ! 10.2. Нужно обратится в БТИ и ввести дом в эксплуатацию.

После чего зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Удачи Вам! 11. Доброе утро. Ситуация следующая: Судебные приставы на основании решения суда наложили арест на землю принадлежащего мне дачного участка. Три года тому назад я, закрыл долг.

Вопрос:»Если срок давности, что бы арест был снят автоматически с земельного участка. 11.1. Если долг полностью погашен, то арест должны были тоже снять, видимо халатность приставов.

Надо обращаться в ФССП, и уточнить стоит ли еще арест и почему не закрыт.

12. Злравствуйте. Хотел оформить регистрационное право на земельный участок, но он арестован ФСПП. они арестовали за якобы незаплаченный налог на машину. Можно ли снять арест с земли.

Через суд или как? 12.1. Здравствуйте!

Снять арест возможно только устранив причину ареста. Вам необходимо обратится к судебному приставу исполнителю. 12.2. Здравствуйте, к сожалению, нет.

Снять арест возможно, лишь устранив причину установления ареста, то есть погасив долг. Удачи вам и всего наилучшего 12.3. Здравствуйте. Если у вас имеется задолженность, то судебные приставы вправе наложить арест.

Снять арест в судебном порядке у вас не получится. Нужно будет погасить задолженность. 13. Уважаемые юристы! Необходимо снять арест с земельного участка, наложенный судом.

Каков размер государственной пошлины при подаче заявления в суд о снятии ареста? Спасибо. 13.1. Здравствуйте. Если основания для обременения имущества отпали, а арест был наложен судом, то нужно подавать ходатайство о снятии обеспечительных мер без уплаты госпошлины. Если речь идет об исключении имущества из описи арестованного имущества, то госпошлина рассчитывается исходя от цены иска (Р) 13.2.

Добрый день. Это зависит от того, в рамках какой процедуры вы собираетесь подавать заявление о снятии ареста, если в порядке искового производства, то размер госпошлины зависит от стоимости имущества.

14. Хозяин участка как выяснилось должен очень большую сумму денег, по сравнению с нашим участком. Так что надежды нет что он вернет нам деньги. Можно снять обременение так как хозяин земельного участка предномеренно скрыл что он находится под арестом у государства.

Можно доказать что наше вины нет?

14.1. —Здравствуйте, Вы можете обратиться лично к юристу, и вам подготовим консультацию или составим документ, на платной основе, на основании

«Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)»

от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. 14.2. Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу.

И все уточняйте. 15. Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки (купля-продажа земельного участка). По заявлению истца суд и судебный пристав наложили арест на земельный участок. Сам истец на судебные заседания не явился (два раза).

Иск оставлен без рассмотрения.

Как можно снять обеспечение по иску (арест земельного участка), и какую причину указать в заявлении о снятии обеспечения иска?

15.1. Участник дела в праве обратиться в суд с заявлением об отмене обеспечительных мер, сославшись на оставление иска без рассмотрения. 15.2. После вступления в законную силу определения об оставлении иска без рассмотрения нужно обратиться в суд с заявлнием о снятии ареста с земельного участка, так как арест может снять только суд, поскольку он его накладывал в качестве обеспечительной меры.
15.2. После вступления в законную силу определения об оставлении иска без рассмотрения нужно обратиться в суд с заявлнием о снятии ареста с земельного участка, так как арест может снять только суд, поскольку он его накладывал в качестве обеспечительной меры.

15.3. Добрый вечер, обращайтесь в суд с ходатайством о снятии обеспечительных мер. Если не обратитесь, то обеспечение будет снято после вступления решения (определения) в законную силу. Об этом — . 16. На земельный участок суд наложил арест.

Какие действия нельзя производить с этим участком?

И может ли рег. палата производить регистрацию собственности на этот участок, если не снят арест? Спасибо. 16.1. Если судом наложен запрет на регистрационные действия, то до снятия этим же судом запрета, ни каких действий по переходу прав не зарегистрируют. Для снятия запрета, суд должен вынести определение.

16.2. Добрый вечер. Пока арест не снят вы не сможете производить действия данным сильным участком.

Всего хорошего приятного вечера вам. 16.3. Здравствуйте. В связи с арестом, вы лишаетесь права продавать его, регистрировать на нем кого-либо и др. Нет, регистрационная палата откажется это делать, т.к.

это незаконно, ведь наложен АРЕСТ.

16.4. Арест земельного участка ограничивает права владельца на недвижимость, он не может его передавать дар и залог, продавать.

16.5. Здравствуйте! В данном случае вы не сможете продать данный земельный участок, производить регистрацию связи с наложением ареста. 17. В ходе уголовного дела наложили арест на земельный участок, возможно это УД не были оплачены налоги, как я могу снять с ареста зем.

участой? К кому обратиться в первую очередь?

Спасибо. 17.1. Здравствуйте. Попробуйте обратиться к судебным приставам.

Арест с участка снимут после того, как Вы полностью погасите задолженность. 17.2. —Здравствуйте, в тот орган который наложил арест и нужно обращаться это могут быть приставы или суд.

Удачи вам и Всего хорошего. 18. Статья 46 часть 1 п. 3. ЕСЛИ НА САЙТЕ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ТАКАЯ ГРАФА, НО НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПО ЭТОМУ ПРОИЗВОДСТВУ БЫЛ НАЛОЖЕН АРЕСТ ПРИСТАВОМ, СНИМУТ ЛИ АРЕСТ С УЧАСТКА? 18.1. Добрый день! Если не снимут, то Вы можете обратиться в ОСП УФССП России с Заявлением (2 экземпляра) на имя старшего судебного пристава начальника ОСП УФССП, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх.

№ и подпись. Если не поможет, то Вы можете обратиться с Жалобами на бездействие пристава и старшего судебного пристава начальника ОСП УФССП России в Прокуратуру или сразу в Суд (госпошлиной не облагается).

19. Ситуация следующая: развелась с мужем в сентябре 2015 года. В браке был приобретен земельный участок, который был оформлен на супруга. В 2016 году на участок был наложен арест в связи с уголовным делом заведенным на супруга по хищению денежных средств. При разводе раздела имущества не было. Как мне теперь заявить права на свою долю участка?

Как мне теперь заявить права на свою долю участка? И можно ли снять арест с участка в судебном порядке, супруг готов полностью передать мне его.

Спасибо. 19.1. Добрый день! Ольга, конечно же Ваш супруг не может передать Вам земельный участок полностью, но Вы вправе заявить о разделе имущества. Суд разделит ЗУ пополам, а доля мужа пойдет на возмещение ущерба, если он будет признан виновным в хищении. 19.2. Добрый день Ольга. Есть возможность снять с ареста земельный участок и получить его полностью в Вашу собственность.

Для этого нужно оформить определенные документы и обратиться в суд. Обращайтесь, помогу. 20. Наложен Арест по решению суда на земельный участок, так же и на автомобиль и наложен штраф.

Скажите Возможно ли снять авто с регистрации и переоформить участок на другого владельца не уплатив штраф?

Чем руководствоваться? Какие то может особые положения есть?

20.1. Здравствуйте. Если есть ограничения тотне сможете переоформить авто на другого человека и земельный участок тоже.

с начало необходимо снять арест. 21. Я с мужем в разводе 7 лет. Всё это время он не платил алименты (у меня двое детей, один из них уже совершеннолетний).

Я обратилась к судебным приставам о взыскании долга по алиментам. У нас есть совместно нажитый земельный участок 7 соток. На весь земельный участок наложили арест.

Я подала в суд на раздел этого участка, мне присудили ½ часть (т.е. получилась долевая собственность, без выдела в натуре). Как снять арест с моей доли с дальнейшей продажей этого участка?

21.1. вам надо через суд выделить в натуре участок. 21.2. Уважаемая Елена г.Астрахань !

В данной ситуации рекомендую вам выделить в натуре свою долю земельного участка. Удачи вам 22. Пришло письмо о наложение ареста дома и земельного участка у отца, есть у четверых доли, долги выплачены, еще месяца три тому назад через пенсионный фонд (удерживали с пенсии), подскажите пожалуйста поэтапно как снять арест?

22.1. Только через суд. 22.2. Поэтапно, платная услуга, а в общем — в суд 23.

Купила земельный участок в 2015 году по расписке право собственности не зарегистрировала, когда решила это сделать то оказалось, что на имущество бывшей хозяйки наложен арест. Но на момент покупки ареста не было.

Арест наложен с этого года. Снимут ли мне приставы арест на фактически мой земельный участок. 23.1. Вам никто ничего не снимет,так как вы не оформили сделку надлежащим образом.

Решайте данный вопрос с собственником либо требуйте возврата денег. 24. При покупке мною земельного участка (уже сдали на регистрацию документы) был наложен арест судом.

и регистрация отложена. это было в январе 2015, сейчас прошел суд, арест с земельного участка снят, постановление суда вступило в законную силу, определение принесли в пн.16.05.16 в рег. палату. Подскажите в течении какого времени рег.

палата обязана зарегистрировать земельный участок?! 24.1. Здравствуйте! Вся проблема в том, что в законе не указано в течение какого срока регистратор обязан снять арест при наличии определения суда о снятии ареста.

По общему правилу немедленно, но затягивается на недели.

25. На мой земельный участок с декабря 2015 наложено обременение в виде ареста за неуплату земельного налога. Как его снять и велика ли вероятность, что получится? 25.1. Для начала можно оплатить налоги а потом снимать 26.

Судебным приставом-исполнителем был наложен запрет на регистрационные действия земельного участка. Как его снять или обжаловать?

Имеется исполнительный лист и исполнительное производство в отношении меня, в соответствии с ним, наложили арест на регистрационные действия. 26.1. Через суд можно снять. 27. Если по решению суда было отменено обеспечение иска (суд определил: отменить арест на зем.

участок), то в дальнейшем с этим решением куда обращаться, чтобы сняли запрет на регистрационные действия с земельным участком? К приставам или в росреестр? 27.1.

Добрый день! обратиться нужно в Росреестр. 27.2. в росреестр обращайтесь.

27.3. Здравствуйте! Обращайтесь с определением или решением суда, которым снят арест, непосредственно в Росреестр. Судебные постановления обязательны для исполнения всеми органами (). 27.4. С определением суда нужно обращаться в Росрестр 28.

Каким образом можно снять ранее наложенный арест судебными приставами, с заброшенного земельного участка не находящегося в собственности? Я инвалид 3 группы, хотела бы приобрести данный участок в аренду под огородничество.

Арест был наложен на участок из-за долга жилички которая ранее проживала по этому адресу, за не уплату по алиментам. Земля не в собственности, прописанных по данному адресу не существует.

28.1. Только через суд возможно снять арест. 29. Пожалуйста что будет судебному приставу за то что судом были сняты обеспечительные меры а пристав в течении должного срока не снял арест с земельного участка, можно ли пожаловаться на несвоевременность и незаконные действия пристава?

Как разрешить эту ситуацию. 29.1. теоретически можно написать жалобу его начальнику,но на практике это не помогает!

30. Правомерно ли приставы наложили арест на мой дом, являющийся для меня и моих детей единственным жильём. При этом на земельный участок, на котором стоит дом ареста нет, он принадлежит моему отцу.

При раздели имущества с бывшим мужем мне присудили некую сумму и наложили арест два года назад. Правомерно ли это и как я могу снять этот арест? 30.1. приставы могут наложить арест на единственное жилье должника.При этом на него не может быть обращено взыскание,.

Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp

Причины наложения

Арест — это ограничение прав на свободное распоряжение имуществом.

Попросту говоря, надел, на который он был наложен, не может быть продан, подарен или реализован как-то иначе. Из этого можно сделать вывод, что такая мера применяется по причине наличия у лица какого-то долга, других неисполненных обязательств или спора – обычно судебного.

Также причиной ареста могу стать и претензии, заявленные потерпевшей стороной по гражданскому иску в рамках уголовного производства.Арест, как ограничительная мера может быть применён по инициативе разных органов, так:

  1. суд накладывает арест на участок при наличии спора о праве, а также при наличии задолженности, соответствующей стоимости участка, в рамках дела об истребовании долга, когда нельзя обеспечить исполнение обязательств иными способами;
  2. служба приставов накладывает ограничение на отчуждение в качестве обеспечительной меры. Если долг не будет погашен иными способами, то участок реализуется с торгов или передаётся должнику;
  3. ФНС использует такую меру при наличии существенной задолженности по налогам.

Данные органы способствуют применению обеспечительных мер, обосновывают свою позицию в постановлении, которое передаётся уже в Росреестр.Причина наложения обременения – наличие спора или задолженности. Участок может служить в качестве источника погашения обязательств, поэтому возможность его реализации будет «заморожена».

Как снять арест с земельного участка в Москве? Пошаговая инструкция

Сразу стоит отметить, что снять арест вы можете только в том случае, если

  1. Отпали основания для ареста земельного участка (например, должник выплатил свои обязательства и оплатил долги).
  2. Решение об аресте земельного участка было вынесено ошибочно (к примеру, участок принадлежит не должнику, а его однофамильцу);

Чтобы снять арест с земельного участка в Москве, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма: Шаг 1.

Подготовьте исковое заявление В соответствии с положениями ваше исковое заявление должно содержать:

  1. Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
  2. Данные ответчика (в данном случае — );
  3. Перечень прилагаемых к заявлению документов.
  4. Требования истца;
  5. Наименование и реквизиты суда, в который подается заявление;
  6. Данные истца (ФИО, место жительства, контактный телефон);

Скачать образец заявления о снятии ареста земельного участка в Москве>>> Шаг 2.

Подготовьте документы для обращения в суд К исковому заявлению прилагаются:

  1. Квитанция об уплате .
  2. Копии искового заявления (по числу ответчиков);

Шаг 3. Обратитесь в суд После того как исковое заявление будет готово, вам необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения ответчика Обратите внимание!

Реквизиты московских судов вы можете найти на сайте . Шаг 4. Получите определение Если суд вынесет вашу сторону, копия судебного решения будет направлена в Росреестр и ФССП, а вам будет выдано новое свидетельство о возобновлении прав собственности.

Процесс ареста земли

Арест производят в исполнительном деле по решению суда или сотрудников ФСПП.

О старте процедуры в обязательном порядке уведомляется хозяин участка и третьи лица, имеющие заинтересованность в имуществе. На протяжении 10 суток после ознакомления с документом хозяин вправе погасить долг и способствовать отмене санкции. Если этого не случилось, то приставы совершают:

  • опись недвижимости, составляя специальный акт;
  • оценку стоимости участка;
  • выставляют землю на торги для ее реализации и последующего возмещения долгов.

В акте пристав отмечает особенности участка (состояние, ремонт, постройки, помещения), данные понятых и владельца.

Последнему стоит избегать заниженного определения цены участка, и в случае чего инициировать привлечение независимого лицензированного эксперта.

Когда может быть наложен арест на землю

Арест имущества осуществляется лишь в случаях, определенных законодательством.

И поскольку он является обеспечительной мерой, то и решение о его наложении принимает суд. Арест на земельный участок по решению суда производится во время судебного процесса, устанавливающего собственника участка. При наличии обоснованных опасений, что спорная земля будет отчуждена до окончания судебного дела.

Если речь идет о процедуре, касающейся имущества должника, данный вид наказания используется в следующих случаях:

  1. арест собственности может осуществляться при возникновении у лица налоговой задолженности. Так налоговики и таможенники обеспечивают погашение долга по налогам и штрафам. Однако для этого налоговая служба должна заручиться санкцией прокурора (п. 1 ст. 77 ).
  2. арест на земельный участок судебным приставом-исполнителем может быть наложен в качестве исполнительного действия, чтобы обеспечить исполнение документа, например, по делам об алиментах, о возврате кредитов;

Как освободить землю от ареста

Действия застройщика или другого лица по распоряжению имуществом, владеющего им незаконны, пока арест не снят.

Происходит это в таких случаях, к примеру, когда данную меру применяли сотрудники ФССП.

Снятие применяется при условии, что гражданин в полном объеме выплатит образовавшуюся задолженность.

Важно указать, что долг должен быть выплачен в полном объеме.

Для примера, это долги по кредитным картам, соглашениям и прочим документам финансового значения.

Необходимо выплатить всю сумму, которая отражается в исполнительной документации. В качестве таковой рассматривается акт, изданный приставами или судебными органами.

Когда возникают спорные ситуации относительно земельного надела, к примеру, когда решается вопрос о том, кто является собственником участка, допускается отмена использования данных санкций.

Как избавиться от ареста на земельный участок?

Узнав о наличии ареста на земельный участок – предмет будущей сделки, его собственник должен предпринять необходимые действия для его снятия перед сделкой. Процедура и способы снятия ареста с земельного участка во многом зависит от механизма и причин наложения такового.

Основанием для снятия ареста на недвижимое имущество является постановление пристава о прекращении исполнительного производства.

В данном случае речь идет о самом распространенном способе наложения ареста – при наличии судебного решения о взыскании долга с ответчика и наложении ареста на все или часть его имущества. В свою очередь основанием для прекращения исполнительного производства является полное погашение упомянутого долга.

Также нередки случаи снятия ареста с объектов недвижимости на основании решения суда. Это может быть связано и с наличием спора относительно принадлежности арестованного имущества, и с неправомерными действиями пристава, который безосновательно включил в перечень арестовываемого имущества тот или иной объект и т.

п. Сама процедура снятия подробно описана в законе РФ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

. Согласно норм этого документа, орган, который применил арест в отношении земельного участка, должен в трехдневный срок направить копию документа о снятии ареста в орган регистрации имущественных прав. В свою очередь регистрационный орган обязан в течении пятидневного срока уведомить собственника о проведении регистрации снятия ареста на тот или иной объект недвижимого имущества.

Подводя итог, необходимо особое внимание уделить роли и участию собственника земельного участка при наличии ареста.

Даже при полном погашении долга, по которому было арестовано имущество, и возможной недоплате совершенно незначительной суммы, арест будет актуальным и любые сделки не могут быть проведены.

Поэтому при наличии такого обременения рекомендуется очень тесно сотрудничать с приставами, постоянно интересоваться о ходе закрытия исполнительного производства и предпринимать все необходимые действия для скорейшего исключения земельного участка из реестра обременений.

Остались вопросы? Задайте их нашим экспертам в комментариях. Или просто позвоните нам:

Дальнейшие действия

После вынесения решения, нужно обратиться в тот орган, который накладывал обременение.

Например, если это была ФССП, то решение с отметкой о его вступлении в силу нужно подать именно приставам. В остальных случаях оно передаётся в Росреестр.

Отказать в снятии ареста, при наличии решения, соответствующий орган законных оснований не имеет. Если это произошло на практике, действия могут быть оспорены.

Процедура исключения имущества из акта описи и ареста, исковое заявление об освобождении имущества от ареста

Арест имущества – это наложение запрета на совершение каких-либо сделок или операций с имуществом.

Подобного рода ограничение возникает на основании законодательных актов, которые впоследствии ограничивают гражданина в правах на владение, использование и распоряжение объектом. Арест накладывает суд, орган предварительного следствия, дознания, а иногда налоговый комитет. Владелец имущества, на которое наложен арест, обязуется обеспечить сохранность объекта.

Только после снятия ареста разрешается производить сделки.