Как можно получить земельный участок от государства бесплатно

Порядок действий


Для получения земельного надела можно выбрать один из уже существующих или согласовать выделение земли и ее местонахождение с администрацией.Дело в том, что предметом передачи может быть только тот земельный участок, который уже поставлен на кадастровый учет.Если таковых в выбранном поселении нет, то для начала придется провести работы по межеванию: определению границ и нанесению их на планы, а также внести данные об участке в Государственный кадастр. Это занимает определенное время и требует финансовых затрат.Платить за проведение кадастровых работ придется заинтересованной стороне — гражданину, желающему получить землю под ИЖС.Общий порядок действий будет следующим:

  • Подписать акт безвозмездной передачи земли под ИЖС.
  • Заказать кадастровый план в Росреестре или выполнение работ по постановке на кадастровый учет (обе услуги платные).
  • Зарегистрировать свое право на землю.
  • Написать заявление о проверке инженерных сетей, проходящих по территории участка;
  • Обратиться в местную администрацию с заявлением о согласовании выделения земли;
  • Получить положительное решение.
  • Получить план расположения коммуникаций.
  • Согласовать план и получить разрешение на выполнение строительных работ.

Получить землю под строительство жилого дома можно не только в собственность. Чаще всего, она передается в безвозмездную аренду, сроком на несколько лет.

После того как на участке будет возведен и введен в эксплуатацию дом, его можно приватизировать.

Скачать для просмотра и печати (бесплатно)

Шаг 3 — подать заявление на предоставление земельного участка

Когда свободный участок найден, необходимо подать заявление в районную администрацию (или в тот же МФЦ) заявление о предоставлении земельного участка. Заявление можно подать в электронном виде на портале «Госуслуги» или при личном визите (рекомендовано).

В заявлении указываются следующие сведения:

  1. кадастровый номер;
  2. описание сути ходатайства;
  3. перечень прилагаемых документов.
  4. адрес прописки и места фактического проживания, номер домашнего или мобильного телефона, адрес электронной почты;
  5. фамилия, имя, отчество заявителя;
  6. адрес или описание расположения участка;
  7. данные паспорта;

В приложении кроме сведений о земельном участке должны быть документы, служащие доказательством вашего права на бесплатное получение.

Если интересы заявителя представляют третьи лица, необходимо наличие нотариально заверенной доверенности. При очной подаче документов сотрудник должен выдать вам расписку в получении документов или входящий номер заявления.Срок рассмотрения заявления — 30 дней. За это время заявитель должен получить постановление главы администрации о выделении земельного участка или обоснованный отказ.
За это время заявитель должен получить постановление главы администрации о выделении земельного участка или обоснованный отказ. Решение об отказе можно обжаловать в вышестоящих органах власти или в суде.

Родовая усадьба

Подобный вариант получения земли в собственность пока находится на стадии рассмотрения.

В ближайшем будущем планируется предоставлять всем желающим до 100 соток земли для возведения каменного дома.

Подобное решение позволяет устранить проблему пустующих участков. Видео Те, кто решает принять участие в программе, смогут не платить налоги на землю и недвижимость.

Это позволит беспрепятственно обзавестись собственным хозяйством и начать выращивать урожай.

Земельный участок нельзя конфисковать или отобрать за долги. Однако у программы имеется и неприятная особенность. Земельные участки предоставляются вдали от крупных городов.

Собственники не смогут:

  1. сдать в аренду выделенный участок;
  2. подарить недвижимость.
  3. продать землю;

Земля будет передаваться только по наследству.

Коммуникации к участку должны провести сами собственники. При этом несанкционированная вырубка деревьев на участке запрещена. Нужно учитывать, что пока это только законопроект. В него могут быть внесены изменения в дальнейшем.

Дополнительные документы: Полезная инфографика:

Как бесплатно получить землю в Подмосковье

Источник: , Александр Кожохин Жители Московской области могут получить земельный участок в безвозмездное пользование.

Кто может получить землю в безвозмездное пользование в Подмосковье и на какие цели она выдается, читайте в материале портала mosreg.ru.

Законодательные основания Источник: Предоставление земли в безвозмездное пользование в Московской области, как и по всей стране, регулируется Земельным РФ. Согласно ему, безвозмездно гражданам могут быть переданы участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, а также земли, которыми владеет организация на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно ему, безвозмездно гражданам могут быть переданы участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, а также земли, которыми владеет организация на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Кто может получить участок Источник: , Александр Кожохин Право на получение земельного участка в безвозмездное пользование имеют как физические, так и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Земля выдается следующим категориям граждан и организациям: 1.

Специалисты Граждане, которые имеют определенное образование и трудятся на основном месте работы по соответствующей специальности. Земельный участок предоставляется специалистам только для ИЖС и ЛПХ.

Специалист получает землю в безвозмездное пользование на срок до шести лет. 2. Работники Единого списка категорий работников, которым положены служебные наделы земли, нет. Как правило, земля предоставляется работникам транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, предприятий охотничьего хозяйства и природных заповедников и национальных парков.

Служебные земельные наделы предоставляются работникам в безвозмездное пользование. Срок безвозмездного пользования служебным наделом равен сроку трудового договора с работником. 3. Бюджетные организации К этой категории относятся:

  1. казенные предприятия;
  2. государственные и муниципальные учреждения (бюджетные, казенные, автономные).
  3. центры исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий;
  4. органы государственной власти и органы местного самоуправления;

Бюджетные организации могут получить землю в безвозмездное пользование только на один год.

4. Некоммерческие организации (НКО) Получить землю в безвозмездное пользование могут три группы НКО:

  1. НКО, созданные субъектами РФ, в целях жилищного строительства.
  2. НКО, созданные гражданами для ведения огородничества или садоводства, земля предоставляется сроком до 5 лет;
  3. НКО, созданные гражданами, в целях жилищного строительства, срок устанавливается отдельными федеральными законами;

5.

Религиозные организации Религиозные организации могут получить в бесплатное пользование землю в двух случаях:

  1. если на земле находятся здания, которыми религиозные организации владеют на праве безвозмездного пользования (на срок, пока религиозная организация владеет зданием или сооружением).
  2. если земля предоставляется для размещения зданий и сооружений религиозного и благотворительного назначения (на срок до 10 лет);

6. Наниматель служебного жилья Гражданин имеет право на безвозмездное пользование участком, на котором размещается служебное жилье, на срок, пока не расторгнут договор найма служебного жилого помещения в виде жилого дома.

На какие цели Источник: , Роман Варцев Земельный участок в безвозмездное пользование выдается для следующих целей: 1.

Под ИЖС, ЛПХ или КФХ Земля под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и для осуществления крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) выдается на срок не более 6 лет.

На такой земле гражданин может построить дом, завести личное подсобное хозяйство или заниматься бизнесом в виде крестьянского (фермерского) хозяйства. Получить участок ИЖС, ЛПХ или КФХ могут все жители Московской области. 2. Для сельскохозяйственной деятельности на лесных участках Земля на лесных участках предоставляется только для осуществления сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд.

Под сельхоздеятельность как вид бизнеса по данному основанию получить участок в безвозмездное пользование не получится. Безвозмездно пользоваться землей по данному основанию можно сроком до 5 лет.

3. Для охото-, лесо-, с/х и иного использования Гражданин или организация могут получить землю для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного пользования, которое не предусматривает строительства зданий и сооружений на участке. Для этих целей предоставляются участки, выделенные для нужд обороны и безопасности, которые временно не используются.

Перечень земельных участков, которые можно получить в безвозмездное пользование, утверждают федеральные органы власти.

Он публикуется на официальных сайтах федеральных органов власти в течение двух недель с момента утверждения. Получить такой участок можно сроком до 5 лет.

4. Взамен изъятого земельного участка Если гражданин или организация владели земельным участком на праве безвозмездного пользования и этот участок изъяли для государственных или муниципальных нужд, то вместо изъятого участка безвозмездно предоставят другой. Как получить участок Источник: , Анастасия Осипова Заявление на получение земельного участка можно подать через , в том числе, через специально организованное рабочее место в МФЦ.
Как получить участок Источник: , Анастасия Осипова Заявление на получение земельного участка можно подать через , в том числе, через специально организованное рабочее место в МФЦ.

Его может подать только гражданин или организация, претендующие на участок. Заявление рассматривается в 15 рабочих дней. Результат услуги выдается только в бумажном виде в МФЦ.

Если желанный участок еще не сформирован, то заявителю необходимо подать документы на предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Сделать это можно также через портал .

Заключаем договор с администрацией

В случае положительного решения о выделении участка нужно будет подписать с местными властями договор об аренде земельного участка. Срок аренды варьируется от 3 до 49 лет и зависит от назначения земли.

После этого гражданин становится владельцем земли.

Нужно понимать разницу между понятиями «владелец» и «собственник». Собственником в этом случае остаётся государство.

Кому положена бесплатно земля

В России есть специальный закон, который предусматривает выдачу земли бесплатно гражданам России, но не всем. Главное условие, вы получаете землю и ведете строительство ИЖС.

Вам потребуется заполнение специальной .

К таковым категориям граждан относятся:

  1. Семьи многодетные, с наличием троих и более детей.
  2. Военнослужащие.
  3. Ветераны военных действий, в том числе ВОВ, жертвы сталинских репрессий, узники фашистских концлагерей, участники блокады Ленинграда 1941-44 гг.
  4. Семьи, которые потеряли своих кормильцев, вследствие локальных боевых действий.
  5. Все категории инвалидов, а также семьи, имеющие в составе инвалидов.
  6. Герои СССР и России, полные Кавалеры Ордена Славы.

Законодатель предусматривает расширение списка лиц, которым выдается бесплатно земельный участок.

Такой список формируется на уровне регионального законодательства.

Заключение

Вопрос о том, как получить землю под строительство дома бесплатно, касается граждан, нуждающихся в земельном обеспечении.

Для этого требуется соответствовать данной категории и подать заявку на постановку в очередь получения земли. Согласно общим правилам льготную землю можно оформить через договор аренды.

Возможные проблемы

К сожалению, процедура получения земли в безвозмездное пользование не проходит без проблем.

Это может быть связано с гражданином или муниципалитетом. :

  • Огромное количество желающих на бесплатную землю.
  • Чрезмерная бюрократия. Многие муниципалитеты помимо стандартного пакета документов могут затребовать дополнительные справки.
  • Намек на взятку. Некоторые чиновники могут намекать на «подарок», чтобы побыстрее оформить землю.

Категории граждан

Российское законодательство предусмотрело 2 случая, когда у гражданина появляется возможность получить государственную помощь в виде бесплатного земельного надела. Во-первых, можно оформить ранее используемую землю.

Во-вторых, есть определенный перечень категорий граждан, которым положено выделение участков.

В 1-ю группу входят:

  • Получение используемого участка должно было случиться до того, как вступил в силу закон «О собственности в СССР». Кроме того обязательным условием является наличие жилого дома. В этом случае можно просто оформить землю в собственность.
  • Граждане, фактически эксплуатирующие землю на бессрочных основаниях или в соответствии со вступлением в наследство. Данная ситуация предусматривает однократное получение участка во владение без внесения какой-либо платы. Взимание сборов при оформлении также не предусмотрено.

Каждый из вышеописанных случаев предусматривает подачу заявки в орган государственной власти или местного самоуправления с четко изложенной просьбой о приобретении в собственность земельного участка, ранее используемого заявителем.

Обязательным дополнением заявки является документ, свидетельствующий о наличии у гражданина права бессрочного эксплуатирования или пожизненного владения в соответствии с наследством в отношении жилого дома или другого строения. В состав второй группы на получение бесплатного земельного участка входят следующее категории граждан:

  • Ветераны ВОВ и члены их семьи, лишившиеся трудоспособности.
  • и дети, оставшиеся без попечительства родителей.
  • Военные, посвятившие службе по контракту от 10 до 15 лет (индивидуальное рассмотрение случаев). Участки могут выделяться под строительство собственного дома или в целях организации фермерского хозяйства.
  • Лица, находившиеся на службе в ОВД более 15 лет. Этой категории положена земля только под индивидуальное строительство.

Оформление земли

После того, как земля была получена, ее нужно оформить.

Сертификат на землю, вместе с заявлением и иными бумагами из местной администрации нужно предоставить в орган Росреестра.

Сотрудники ознакомятся с пакетом документов, предложат оплатить пошлину по реквизитам. В течении нескольких календарных дней будет оформлено право собственности с соответствующим внесением информации в ЕГРН.

Проявить инициативу

Если подсуетиться, можно получить участок земли, не спрашивая разрешения у администрации. Вариант довольно рискованный, но всё же встречающийся на практике. Если вы хотите бесплатно получить землю, нужно найти бесхозный участок и переоформить его в собственность.

Согласно действующему законодательству, земля, пустующая и не использующаяся в течение длительного времени, признаётся ничьей. Соответственно завладеть ей может любой желающий.

Поэтому можете смело начинать строительство. Если в течение длительного времени никто не предъявляет претензий, необходимо написать заявление о переоформлении земли в собственность.

К недостаткам такого способа относятся трудности с поиском свободной земли. Кроме того, государство может отказать гражданам в оформлении земли в собственность. Одной из причин отказа является нецелевое использование.

Например, участок предназначен для сельскохозяйственной деятельности или находится в природоохранной зоне. В случае отказа, затраты на строительство компенсированы не будут. Зато если повезёт, можно стать землевладельцем, при этом оплатив лишь стоимость кадастровых работ.

Необходимые документы

Бесплатный участок земли от государства предоставляется на основе пакета документов. Он зависит от особенностей претендента и основания.

Комплект включает следующий минимум:

  1. подтверждение статуса отца или матери-одиночки;
  2. гражданский паспорт РФ;
  3. заявление установленного образца, бланк которого предоставляется на месте;
  4. трудовая книжка и договор с работодателем (для сотрудников муниципалитета).
  5. документ, подтверждающий льготу на получение участка на безвозмездных началах;
  6. выписка из домовой книги;
  7. свидетельство о браке;
  8. справка из органов опеки об отсутствии решения о лишении родительских прав;

Региональные власти могут предъявить требования к предоставлению дополнительных документов. Точный список устанавливается на месте перед подачей заявления. Если нет возможности обратиться лично, можно направить представителя.

Ему дополнительно потребуется личный паспорт и доверенность, оформленная в нотариальном порядке.

Ленинградская область

Законодательная база относительно бесплатных участков распространяется на граждан, проживших на территории региона более 5 лет, и по закону такой возможностью могут воспользоваться многодетные семьи и граждане, нуждающиеся в жилье и вставшие на соответствующий учет.Это право не зависит от количества лет проживания в пределах Ленинградской области только для молодых специалистов, заключивших трудовые договора на предприятиях в пределах региона.

При этом существуют условия:

  1. имеется нуждаемость в жилье;
  2. договор должен быть заключен не менее, чем на 5 лет.
  3. возраст специалиста не должен превышать 25 лет;

В заключениеЗемельные отношения в России набирают обороты, давая возможность гражданам получить заветный надел и распорядиться им по праву. Огромные территории Родины необходимо осваивать и законодательство дает шанс на это многим своим жителям. А воспользоваться им или нет – решать каждому.

Как найти и бесплатно получить землю под строительство дома: пошаговая инструкция

Получить бесплатно для возведения на ней частного жилого дома можно только свободный участок из муниципального или государственного фонда и единожды в жизни.

Для этого нужно иметь отношение к одной из перечисленных выше категорий. Поиски подходящего участка можно доверить администрации по месту обращения или определиться с наличием свободного надела и заявиться на него. Найти землю, на которую не оформлено еще право собственности, можно на кадастровой карте официального сайта Росреестра.Изучив видео Вы узнаете как найти свободный участок земли.Пошаговую схему обращения за бесплатным участком земли под строительство можно описать следующим образом:1.

Подача заявления и комплекта подтверждающих документов в территориальную администрацию или через МФЦ. Перечень документов зависит от категории обратившегося, но обязательно присутствие удостоверений личности (для многодетных – свидетельств о рождении детей) и основания, по которому граждане имеют отношение к определенной категории льготников.2. После рассмотрения комиссии при администрации, на которое обычно уходит до 30 дней, выносится решение о постановке в очередь на получение или выделение бесплатного участка земли.

Если комиссия сочтет представленные документы недостаточными или недостоверными, то вправе отказать.Следует учитывать и тот факт, что в ряде случаев при выделении на одной территории сразу нескольких равноценных участков и наличии нескольких претендентов на них по количеству наделов, проводится процедура жеребьевки. В ходе нее определяются лица, которым будут выделены конкретные земли с точным указанием присвоенного кадастрового номера.3.

После получения решения главы администрации о выделении участка необходимо обратиться в МФЦ для регистрации права собственности на него.

Востребованным специалистам

Получить землю от государства могут узкие специалисты, но для этого придётся переехать в другой субъект федерации.

Список востребованных профессий определяет губернатор области, который хочет решить проблему с кадрами. Например, в 2019 году в Крыму предлагали бесплатные участки для фермерских хозяйств и под строительство домов врачам и учителям. Стоит отметить, что люди этих профессий требуются практически в любой сельской местности.

Для того чтобы получить бесплатную землю, гражданам предлагают заключить договор аренды на срок около 6 лет.

Арендная плата при этом не взимается, единственное условие, что человек должен отработать весь указанный в договоре срок. После этого, участок переходит в собственность.

Какие документы потребуются

В администрацию населенного пункта необходимо обратиться с заявлением.

В нем обязательно формулируется просьба о бесплатном выделении земли именно под строительство индивидуального жилого дома и о том, какой именно участок заявитель просит предоставить.Остальная часть документа излагается в произвольной форме.Свое право на безвозмездное получение земли потребуется подтвердить документами.

Их список индивидуален и зависит от программы,в соответствии с которой будет предоставлен участок. Вот основные из них:

  1. справка о составе семьи;
  2. паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации;
  3. документы на находящуюся в собственности недвижимость (если она есть);
  4. заключением о несоответствии площади занимаемого жилья нормативам и нуждаемости в ее увеличении.
  5. паспорта прочих взрослых членов семьи;
  6. свидетельства о рождении детей;

Срок рассмотрения такой заявки в 2020 году — 1 месяц.

Затем администрация должна или вынести решение о передаче участка, или дать письменный отказ.Мотивом для него могут стать:

  1. несоответствие назначения данного участка цели получения;
  2. отсутствие оснований для бесплатной передачи земли.
  3. принадлежность земли другом владельцу;
  4. неполнота переданных документов;

Куда обращаться

Для того, чтобы получить земельный надел, вам необходимо обратиться в тот местный орган власти, где вы зарегистрированы. Муниципалитет прежде чем выдать земельный надел, должен провести необходимые кадастровые работы.

Основной фронт работы связан с оформлением межевого дела. То есть, каждый земельный участок должен иметь границы, чтобы впоследствии можно было оформить бесплатную передачу участка льготной категории граждан.

В некоторых случаях, местные органы выдают земельный участок без межевания (проводится только межевание границ кадастрового квартала). В данном случае все расходы по межеванию через кадастровые работы могут быть возложены на потенциального собственника участка, который получает ее бесплатно.

В заявлении необходимо указать, где и в каком месте вы хотите получить надел. Местные органы власти должны предоставить вам кадастровые номера на выбор. Порядок оформления документации на получение бесплатной земли:

  1. Справку о составе семьи (иногда этот документ не нужен, если вы зарегистрированы в одном поселении).
  2. Подача заявления. Можно лично или , Госуслуги.
  3. Сведения на недвижимость, которая у вас имеется в России. Такой документ можно получить в Росреестре.
  4. Заключение экспертной комиссии о несоответствии условий проживания (в частном доме или муниципальной квартире) в том месте, где вы зарегистрированы. Этот мотивирующий документ станет основой для получения земельного участка бесплатно.
  5. Копии паспортов заявителя и прочих документов, удостоверяющих состав семьи, с обязательной отметкой о регистрации на территории поселения.

Срок рассмотрения вашего заявления составит не более 30 календарных дней.

В течение этого срока местная Администрация принимает решение о передаче вам земельного участка или дает мотивированный отказ в выдаче. Причиной для отказа может послужить:

  1. Отсутствуют законные основания для передачи земли на бесплатной основе.
  2. Заявитель подал неполный список сведений и документов согласно Регламенту.
  3. У земельного надела нет категории и целевого предназначения по закону.
  4. Участок имеет собственника, о котором не мог знать ранее заявитель.

Важно помнить, что даже если вы «пройдете все круги ада» получения бесплатной земли, вам все равно придется оплачивать госпошлину за оформление документов, за постановку на кадастровый учет в Росреестр.

Стандартная госпошлина постановки на учет в Росреестр составляет для физического лица 2 тысячи рублей. Кроме этого, в эту сумму не входят кадастровые работы, например – проведение межевания. Общий порядок межевания осуществляет только кадастровый инженер, который имеет подчинение к Росимущество (бывшее БТИ).

Проверяем нахождение участка в публичной собственности

Для точной проверки статуса участка нужно обращаться в Росреестр. Такую информацию там выдадут только после оплаты пошлины.

Выписку в бумажном виде сформируют в течение 3 дней, но через интернет можно получить электронный вариант в течение часа.

Услуга стоит 250 рублей. Юридическая значимость выписки основана на цифровой регистрирующей подписи.

В разделе «Сведения о зарегистрированных правах» есть пункт «Особые отметки». Если собственника у данной земли нет, там будет указано, что сведения для его заполнения отсутствуют.

Заявление

Формат заявления может меняться в зависимости от региона расположения Департамента имущественных и земельных отношений, так как этот вопрос регулирует местное законодательство.

содержит три раздела:

  • Основная часть. Здесь указывается просьба о предоставлении земельной площади и заполняются кадастровые данные.
  • Дата и место составления заявления.
  • Название органа исполнительной власти с расшифровкой должности и фамилии руководителя уполномоченной организации.

Продажа на торгах

Сегодня стать землевладельцем можно, победив в торгах. Способ не позволяет получить недвижимость бесплатно, однако он дает возможность существенно снизить затраты на ее покупку.

Обычно на торгах объекты выставлены по цене, которая ниже, чем рыночная стоимость. Вариант подходит для тех, кто хочет обзавестись площадкой для возведения многоэтажного дома. А вот для частного строительства метод подходит с натяжкой.

Видео Чтобы приобрести недвижимость на торгах, потребуется выполнить следующие действия:

  1. Получить справку, подтверждающую, что выбранная недвижимость не используется для местных или фермерских нужд. Для этого необходимо обратиться в районную администрацию. Затем можно составить заявление, содержащее желание приобрести землю в собственность. Заявка оформляется на имя главы города.
  2. Поместить объявление в местных региональных печатных изданиях о выставлении земли на торги. Ожидать претендентов на покупку недвижимости нужно в течение 30 дней. Точно особенности проведения процедуры можно уточнить в местной администрации.
  3. Воспользоваться публичной картой Росреестра и найти свободные земли. Карта размещена на официальном сайте учреждения. Необходимо найти участок, у которого отсутствует кадастровый номер. При этом земля не должна находиться в обременении.
  4. Отправиться в местное отделение Росреестра и оформить кадастровый паспорт. Действие нужно выполнить после того, как гражданин получил в местной администрации справку о предварительном согласовании. Нужно учитывать, что кадастровый паспорт будет предоставлен только после осуществления межевания участка и проведения кадастровой оценки.
  5. Дождаться завершения периода. Если в течение установленного срока никто не изъявил желание участвовать в аукционе, участок достанется гражданину. Если есть другие претенденты, победителем признается тот, кто предложит максимальную сумму за землю. Если инициатор проиграл аукцион, победитель обязан компенсировать все финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Выиграв торги, человек не становится хозяином земельного участка. Он получает участок во временное пользование. После того, как на нем будет возведен жилой дом, гражданин сможет выкупить землю.

Приобрести недвижимость удастся по цене 2,5% от кадастровой стоимости. Порядок предоставления участков одинаков для жилых многоэтажных домов и частной застройки.

Видео

Можно ли обменять льготный участок на другой

Поменять выпавший по распределению участок возможно в случае его признания непригодным для целей заявителя. Если главной целью было постройка ИЖС, а участок для этого непригоден, то власти обязаны поменять его на другой.

Частые недовольства граждан полученной землей — это ее рыночная стоимость и местоположение, но они не послужат официальным поводом для замены участка. Выходом из такой ситуации будет первоначальное оформлением участка на себя с последующим обменом на другой либо заключение договора купли-продажи.

Самостоятельный поиск

Можно получить землю от государства бесплатно, подобрав свободную территорию.

В этом случае на процедуру уйдет не более 2-3 месяцев. Выполняются следующие действия:Поиск муниципального участкаНа сайте pkk5.rosreestr.ru располагается публичная кадастровая карта.

По ней можно найти надел, наводя курсор.

Появляется основная информация, включая площадь, местоположение, наличие собственности.

В разделе «Права и ограничения» записи отсутствуют. Это значит, что земля свободна.Необходимо точно убедиться, что земля свободнаДля этого через сайт rosreestr.ru или лично в Росреестре подается запрос на получение выписки из ЕГРН.

Она предоставляется в течение 3 рабочих дней.

В ней фиксируются основные данные — статус (свободна или нет), параметры, адрес расположения.

Выписка прикладывается к основному пакету документов.Подача заявленияЕго передают в муниципалитет лично или через «Госуслуги».

Устанавливается срок рассмотрения — 30 дней. При положительном решении глава администрации подписывает постановление о выделении участка.Заключение договораАдминистрация приглашает для подписания договора долгосрочной аренды. После возведения дома и при условии правильного использования надела оформляется акт о переводе в частную собственность заявителя.

Таким образом, получение участка на безвозмездной основе реально.

Но для этого необходимо подать документы и соответствовать установленным требованиям.

Важно убедиться, что ранее действующие льготы сохраняются, а право на землю не будет оспорено в процессе рассмотрения.

Можно ли поменять участок для льготника на участок в другом месте

Поменять земельный участок получится, если только его признают непригодным для целей под которые он выдавался. Т.е. если это ИЖС, а построить дом там нельзя, — тогда поменяют. Основания, как рыночная стоимость и местоположение — не служат поводом для замены земельного участка.

В таких случаях рекомендую участок сначала получить/оформить, а затем, в порядке гражданского законодательства, вы сможете заключить договор обмена или купле-продажи.Так же, уже после получения «льготного» участка, вы имеете право снова обратиться в администрацию по интересующему вас участку, но уже на общих основаниях (способ №4).

Вас так же не ограничивают на оспаривание постановления в судебном порядке. Если будете обращаться в администрацию обращайтесь в письменном виде, устный отказ ничем не подкреплен.

Перечень прав у новых владельцев

Права на выделенный государством бесплатный участок земли зависят от того, каким статусом располагает обратившийся.

В соответствии с ФЗ № 5 от 09.01.1997 г. Герои Труда РФ, а также полные кавалеры ордена Трудовой Славы, могут получить земельную зону от государства на безвозмездной основе.

Выделенную землю данная категория граждан может использовать для:

  1. разведение личного подсобного хозяйства;
  2. осуществление садоводческих или огороднических работ.
  3. реализации дачного строительства;
  4. осуществления индивидуального жилищного строительства;

Значение минимального размера земли в городской местности составляет 0,08 га, а в сельской – 0,25 га. Лицо, признанное , а также полный кавалер ордена Славы также может получить бесплатный земельный участок для осуществления вышеописанных целей. Размер участка равен 0,20 га, если речь идет о городе, и 0,40 га, если о поселковой территории.

Сбор необходимых документов

Первым этапом гражданин должен подготовить пакет документов. Уточнить точный перечень бумаг можно в вашем органе местного самоуправления.

На самом деле, в зависимости от принадлежности к той или иной категории, перечень бумаг сильно варьируется.

  • Справка о регистрации по месту проживания.
  • В обязательном порядке предоставляются паспорта участников программы и их ксерокопии.

Если земля выдается работникам муниципалитетов, то они предоставляют:

  1. документы, которые подтверждают факт использования надела по прямому назначению.
  2. приобщается справка с места работы;
  3. соглашение с органом местного самоуправления на предоставление участка под строительство;

Для многодетных семей предусмотрено наличие:

  1. свидетельство о заключении брака.
  2. справка из органа опеки о том, что родители не лишены своих прав на детей;
  3. свидетельства о рождении или паспорта детей;
  4. бумаги, которые подтверждают факт отсутствия собственного жилья;

Когда речь идет о лицах, решивших получить надел на Севере по программе переселения, то они должны предоставить заявление и основания, которые сподвигли на принятие такого решения.

Например, наличие родственников, постоянной работы или Северной пенсии.

Так как программа еще “сырая” точный перечень документов еще не установлен. В тестовом режиме орган местного самоуправления предложит вам перечень необходимых документов для передачи в администрацию.

Если региональными органами власти выдается надел одной из категорий льготников, нужно предоставить документ, который будет подтверждать статус данного гражданина.