Аренда земельного участка у департамента имущественных отношений закрывающие документы

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ, ПРИНЯТЫХ К РАССМОТРЕНИЮ


Получено от ________________________________________________________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность заявителя)1. Заявление о предоставлении земельного участка на ______ л.2. __________________________________________________ на ______ л.3.

__________________________________________________ на ______ л.4.

__________________________________________________ на ______ л.5. __________________________________________________ на ______ л.6. __________________________________________________ на ______ л.7.

__________________________________________________ на ______ л.8. __________________________________________________ на ______ л.9.

__________________________________________________ на ______ л.10.__________________________________________________ на ______ л.11.__________________________________________________ на ______ л.12.__________________________________________________ на ______ л.13.__________________________________________________ на ______ л.15.__________________________________________________ на ______ л.Документы сданы: Документы приняты:____________________________(Ф.И.О. и подпись заявителя) Входящий номер заявки по журналу приема заявок на участие в торгах __________________________Приложение N 14

Советы юристов:

1. Вечер. Мне нужен земельный участок в лесном фонде.

Департамент лесного комплекса пояснил, что возможен только вариант аренды без капитальных строений. Что понимать под капитальным строением? Спасибо. 1.1. Добрый вечер. Под капитальным строением следует понимать строения, которые не носят временный характер и имеют под собой капитальный фундамент.

Проще говоря, на такой территории возможно ставить только временные здания, к примеру бытовки, киоски и т.д.

2. Администрация оформляет земельный участок в собственность и в дальнейшем хочет передать его в департамент здравоохранение под строительство фап.

возможно ли это. 2.1. Здравствуйте! Да. это возможно. 3. Должна ли местная администрация сама решать вопрос с департаментом по имуществу о выделении земельного участка в другом месте если к старому нет подъезда, а назначение ЛПХ. 3.1. Не понятен вопрос. Стоит только догадываться о чем это вы.

4. ООО ___ в 2010 г. заключило срочный договор аренды земельного участка с Департаменто земельных ресурсов г.

Москвы. Срок 13 мес. договор зарегистрирован в Регпалате. Но до настоящего времени ООО пользуется земельным участком, платит аренду, Договор не расторгнут.

Может ли ООО с согласия Департамента сдать земельный участок в субаренду, что для этого нужно сделать. Тел. +79017270535 4.1. Здравствуйте, Сергей!

Если иное не предусмотрено самим договором, то сдать участок в субаренду можно только с согласия арендодателя.

4.2. Да на договор субаренды согласие должен дать Департамент.

Вероятно в договоре есть отсылка на пролонгацию договора. Поэтому арендатор пользуется и платит.

По договору субаренды те же правила и документы что и при заключении аренды. 5. У меня такой вопрос. Мой сосед по даче (ТСН) установил каменный забор высотой 2 метра не согласовав со мной.

У меня есть градостроительный план земельного участка.

Выданный департаментом архитектуры и градостроительства, в котором указано, что установка глухих (непрозрачных) ограждений по внешним границам регламентных участков запрещается. Меня такой забор не устраивает.

И как мне теперь поступать? 5.1. Привлекайте администрацию. пишите жалобу.

При отказе разобраться. иск в суд об обязании соседа снести забор. 6. Была просрочка по оплате за аренду земельного участка под ИЖС, за два квартала.

Подали иск в суд. Обратился в департамент землепользования сказали все оплатить и дела закроют. Я все оплатил. Но суд иск не отклоняет. 6.1. По каким основаниям? 7. На новом генеральном плане, недавно принятом, в месте, где прежде располагался подъезд к моему земельному участку, обозначен земельный участок под ИЖС, без обременений.
6.1. По каким основаниям? 7. На новом генеральном плане, недавно принятом, в месте, где прежде располагался подъезд к моему земельному участку, обозначен земельный участок под ИЖС, без обременений. Другого подъезда нет. В департаменте архитектуры говорят, что до тех пор, пока не разработана схема уличной сети, этот участок не может быть признан территорией общего пользования, не подлежащей приватизации.

Можно ли оспорить генплан? 7.1. Верховный суд признал ген. план нормативным актом. А по сему его можно оспорить.

8. У меня есть дачные участки, документы на приватизацию я сдавала ещё в 2020 году, только сейчас я получила их сдать дальше я их не могу земельный департамент не даёт разрешения на приватизацию, только брать их в аренду.

Законно ли это? 8.1. Чтобы делать выводы о законности надо смотреть ваши документы. 9. ЮЛ приобрело нежилое помещение в офисном здании.

Дата регистрации в Росреестре 19.04.2019 г. Нужно оформить аренду земельного участка у Департамента городского имущества города Москвы.

Как это сделать, через какой департамент, какие нужны документы, сроки?

9.1. Добрый день! Такие подробности вы можете уточнить только в Департаменте городского имущества г. Москвы. Вам нужно подать заявление о предоставлении земельного участка в аренду в порядке ст.

39.20 ЗК РФ, приложить документы о собственности на помещение. Если договор аренды под зданием уже имеется, то с вами заключат соглашение к договору аренды о вступлении в договор аренды путем принятия на себя обязательств арендатора в размере (будет указана площадь участка соразмерно площади помещения). Всего хорошего! 9.2. Здравствуйте!

В данном случае необходимо обратиться в ДГИ г. Москвы с уведомлением о покупке помещения и уведомлением о необходимости заключения договора, предоставить копии правоустанавливающих документов на помещение.

10. Есть ДА на земельный участок, находящийся в гос.

собственности, для завершения строительства частного дома. Срок аренды до 25.12.2020 г. Но я забыла подписать ДА и вернуть в Департамент имущественных отношений. Теперь они хотят привлечь меня по ст 7.1 КоАП.

Что я могу сделать? 10.1. Срочно подписать, зарегистрировать в Росреестре и вернуть в Департамент с извинениями. 11. Д.д.! Можете указать ссылки на судебные решения или обосновать законно как правильно обжаловать отказ Департамента земельных и имущественных отношений в предоставлении земельного участка без торгов.

11.1. Подробная консультация платная. Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. 12. Построен самовольно гараж в 2015 году.

Пытались оформить в собственность через суд. Администрация города в согласовании отказала. Иск оставлен без рассмотрения.

Обратилась в Департамент МУ и ЗО на возможность заключения договора аренды земельного участка. Отказали, т.к. участок находится на пересечении трех террит. Зон.Какой-то замкнуты круг. Вообще выход есть какой-нибудь?

12.1. Для узаконения гаража в любом случае необходимо законное право владения участком, на котором располагается гараж. Если такого права нет, то увы, ничего не сделать.

13. Мы многодетная семья и подали документы в Департамент земельного имущества на получение земельного участка бесплатно, получен отказ в связи с тем, что якобы нет доказательства постоянного проживания на территории конкретного города РФ, поскольку в паспорте в прописке есть разрыв в 1,5 месяца, в связи с перерегистрацией!, с одного адреса по другому в одном и том же городе.

Но за эти 1,5 месяца мы якобы теряем право на получение участка, насколько это правомочно? 13.1. Здравствуйте. Ваш вопрос решается путем установления юридического факта постоянного проживания в данном городе через суд.

14. Каким образом можно оформить в собственность (в т.ч. возможен выкуп) смежного земельного участка на территории ликвидированного СНТ.

Земли оказались «бесхозными», департамент имущественных отношений отказывается от перераспределения, т.к.

земля не государственная/муниципальная? К кому обращаться? Желания создавать СНТ самостоятельно не имеется. 14.1. Здравствуйте, Марина. Для начала нужно установить, кто собственник земельного участка.

Если, как вы пишете, муниципальная, то необходимо обратиться в городскую администрацию. Лучше с письменным запросом. Данный вопрос можно решить разными способами. Если вам нужна будет помощь, — обращайтесь.

Доведём до нужного вам результата. 15. Вопрос связан с недвижимостью.

В апреле 2017 года я приобрела земельный участок с домом 35 м 2. Этим летом хотели начать строительные работы по расширению дома (пристройка + второй этаж), но департамент архитектуры г. Хабаровска не дает разрешение в связи с тем, что в ноябре 2017 г. Наша улица стала красной линией. Нас об этом никто не уведомил.

Нас об этом никто не уведомил.

Как нам быть? Материалы закуплены, потрачено много денег.

15.1. Добрый день! К сожалению, в действующем законодательстве не предусмотрена обязанность администрации уведомлять о признании улиц «красной линией». На Вашем месте, лучше построить пристройки, а потом обратиться в суд с заявлением об их узаканивании. В иске ссылаться, что информации о том, что улица имеет такой статус у Вас не было.

Тем более, Вы же высотку строить не собираетесь, а пристройка и второй этаж, на ЛЭП (если он будет) никак не повлияет. 16. У меня такой вопрос. Я получила землю в кооперативе без не каких документов, департамент по земельным делам мне сделал распоряжения, у меня уже есть межевой план, сейчас я делаю кадастр на этот участок. У меня вопрос могу ли я по кадастровой паспорту продать участок.

Право собственности пока нету но будет готов. 16.1. Здравствуйте, Любовь! Если у вас есть покупатель и вам нужно срочно его продать, вы можете дать доверенность третьему лицу, например риэлтору покупателя, на получение на ваше имя документа, удостоверяющего ваше право собственности и совершить от вашего имени сделку.

И вы сразу получаете деньги. При выдаче доверенности.

17. Я написал заявление в департамент по поводу оформления в собственность земельного участка на котором находится строение (собственность), на что получил отказ с ссылкой на регламент, якобы согласно регламенту должно быть полноценное жилье, а Ваше право собственности в данном случае ничего не значит и противоречит регламенту.

Законен ли данный отказ? Как быть в данной ситуации? 17.1. Добрый день! Если у вас действительно зарегистрировано право собственности на строение, о чем имеется запись в едином государственной реестре прав на объекты недвижимости и сделок с ним, то Вам отказали неправомерно. Ст.39.20 ЗК РФ регламентирует приобретение права собственности и преимущественное право аренды земельных участков, на которых расположены строения находящиеся в собственности лиц, использующих данный земельный участок.

Предлагаю вам обратиться в суд для обжалования отказа и обязании департамента заключить с вами договор купли-продажи. 17.2. Добрый вечер. Не полноценное жилье, а право собственности на объект недвижимости. Чтобы ответить на вопрос, необходимо понимать основания, на которые Вы ссылались в заявлении, а также знать содержание отказа.

По поводу обжалования — Не нужно заявлять требование об обязании заключить договор. В данной части я не согласен с предыдущим ответом юриста. Обязать заключить договор нельзя.

Суд Вам откажет. Что именно просить, можно будет понять после изучения материалов и формирования правовой позиции по делу. 18. Права ли наша администрация и что мне делать. Мы являемся многодетной семьей, и пошли в земельный департамент вставать на очередь на земельный участок, там нас отправили в администрацию за справкой что мы нуждаемся в земле, но в администрации нам отказали в приеме документов сославшись на то что у меня в собственности есть квартира, после повторного похода к ним же они мне выдали перечень документов для сбора но почему то с пометкой малоимущая семья а не многодетная.

18.1. Вы вправе оспорить письменный отказ администрации в постановке на очередь по данной категории, в судебном порядке, в установленные сроки. Удачи Вам. 19. Обратился в департамент архитектуры и строительства с заявлением рассмотреть вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для земельного участка 03.04.
Удачи Вам. 19. Обратился в департамент архитектуры и строительства с заявлением рассмотреть вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для земельного участка 03.04. 2017 года. Сегодня 07.05.2018 ответ мной не получен.

Куда мне обратиться для решения моего вопроса? Спасибо. 19.1. Здравствуйте Азат!

Вам необходимо обратиться к юристу лично и получить консультацию с учетом особенностей ситуации. Предлагаем вам обратиться за консультацией лично.

Запись по Тел. +79234305435 20. Муж, инвалид 3 группы, житель Москвы, согласно ФЗ 181, подал заявление на бесплатный земельный участок под ИЖС.

Однако, представители департамента имущества города прислали отказ, ссылаясь на отсутствие в городе свободной земли. Стоит ли пытаться добиться получения льготного участка земли через суд? Учитывая, что в данном случае нарушается ФЗ. 20.1. Здравствуйте. В данном случае необходимо обращаться в суд и обжаловать незаконный отказ.
20.1. Здравствуйте. В данном случае необходимо обращаться в суд и обжаловать незаконный отказ.

Подобная судебная практика имеется.

21. Есть земельный участок, не разграничен, находится в частном секторе, принадлежит областному департаменту имущественных отношений! Могу ли я его получить без торгов?

21.1. Доброго времени суток! В рассматриваемой ситуации не усматривается для этого оснований, только с торгов Всего доброго, желаю удачи! 22. Гражданин с 1993 года арендует у Департамента недвижимости от имени администрации г.

Томска земельный участок для ОГОРОДНИЧЕСТВА в пределах города, с 2003 на неопределенный срок.

В период аренды построил гараж. Можно ли приватизировать ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК в собственность, и перевести на строительство жилых строений? 22.1. Доброго времени суток! Безусловно, в рассматриваемой ситуации приватизировать не получится, но выкупить можно на льготных условиях Всего доброго, желаю удачи!

22.2. Доброго вам времени суток. В данной ситуации приватизировать не получится, но выкупить можно. Желаю удачи в решении вашего опроса.

23. Земельный участок находится в собственности, состоит на кадастровом учете как ранее учтенный.

При уточнении границ в судебном заседании из ответа Департамента градостроительства выясняется, что участок находится на территории общего пользования. Как такое может быть? 23.1. Участок случаем не в Крыму находится? При изменении системы координат много таких ошибок появилось.

Возможно банальная ошибка кадастрового инженера. 24. Подали документы на предварительное согласование земельного участка в соответствии со статьей 39.18 зкрф.

В течении 30 дней, либо публикацию ждали в интернете, либо отказ.

Ни того, ни другого. Схему участка и кадастровые работы, проводил департамент. Сдали заявление как положено, специалист принял 17 октября.

Звонили и приезжали, на вопрос, почему не публикуете-нет времени. Что делать? На все звонки один ответ.

24.1. Добрый день! Пишите жалобу в органы прокуратуры.

Так как на лицо нарушение ваших законных прав и интересов. А также не соблюдение закона об обращениях граждан (59-ФЗ) 25.

Я председатель садоводческого общества. Участки нам даны в аренду на 20 лет.

6 арендаторов не платят аренду, не сдают деньги на строительство дороги, водопровода и электр.

Сетей. Могу ли я передать право на аренду их участков другим лицам, уведомив об этом Департамент земельных отношений? Или кто мне даст такое право? Заранее благодарю и прошу ответить здесь, по телефону мне неудобно говорить, поздно уже у нас. Елена. 25.1. Здравствуйте. Консультации председателей садоводческих товариществ оказываются исключительно на платной основе.
Елена. 25.1. Здравствуйте. Консультации председателей садоводческих товариществ оказываются исключительно на платной основе.

Либо принимаете на работу штатного юриста.

25.2. Здравствуйте! Договор аренды может расторгнуть только суд по заявлению арендодателя по причине не внесения арендной платы, у Вас таких полномочий нет.

ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: .

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 26. Помогите пожалуйста обосновать ответ по требуемой площади земельного участка для размещения складирования ТБО Земельный участок стоит на кадастровом учете, площадь составляет 247743 кв. м. для городского поселения, чтобы перевести категорию земель департамент запрашивает обоснование по указанной площади, т.

к. площадь слишком большая для свалки ТБО в городском поселении. 26.1. ☼ Здравствуйте, Коммерческие вопросы на нашем сайте консультируются юристами исключительно на платной основе Желаю Вам удачи и всех благ!

26.2. НО это действительно слишком большая площадь для свалки ТБО в городском поселении — 247743 кв. м. Законно было бы отказать в предоставлении такой площади, поскольку в результате была бы экологическая катастрофа. Следует сначала размежевать (выделить) участок меньшей площади.

В соответствии с расчетами по СНИПам. 27. ВОПРОС! возможно ли получение земельного участка в аренду для подсобного хозяйства льготникам города по закону ФЗ от 25.10.2001 г.,О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА. (На мой запрос, Департамент имущественных и земельных отношений области, ответил на днях что возможно.

Поскольку, в черте города нет — отсутствуют земельные участки, а я состою на учете уже 3 года, как льготник в общей очереди, моя очередь 10 333.). КАКИЕ ПЕРСПЕКТИВЫ? 27.1. Если департамент ответил возможно и вам не предоставляют, то обращайтесь в суд и добивайтесь предоставления участка.

Всего Вам доброго! 28. ВОПРОС!

возможно ли получение земельного участка в аренду для подсобного хозяйства льготникам области по закону ФЗ от 25.10.2001 г.,О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА. (На мой запрос, Департамент имущественных и земельных отношений области, ответил на днях что возможно.

Поскольку, в черте города нет — отсутствуют земельные участки, а я состою на учете уже 3 года, как льготник в общей очереди, моя очередь 10 333.). КАКИЕ ПЕРСПЕКТИВЫ? 28.1. Добрый день!

Согласно правил сайта получить бесплатно можно консультацию на 1 вопрос.

Лимит ваших вопросов уже превышен. Кроме того вам уже ранее отвечали на ваш вопрос. 29. Состою в очереди на получение земельного участка с мая 2005 года в ЮАО Москвы, управа Даниловская.

В управе и департаменте имущественных отношений ответили, что с 2013 года очередь заморожена и участки не выдаются, так как нет такого органа, который должен заниматься этим вопросом. Как быть? Что делать? 29.1. Здравствуйте напишите жалобу в прокуратуру района Пусть проверит Законность этого всего Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего. 29.2. Добрый вечер. Вам необходимо написать жалобу в прокуратуру проверить Законность действий при остановке а также можете обжаловать в судебном порядке.

Хорошего приятного вечера. 30.

Можно ли взять в аренду земельный участок, который ранее был мною же арендован у администрации города в течении 10 лет, если этот участок отдали в ведение департамента потребительского рынка, договор заключен, так же, со мной но на право размещения торгового павильона, и на нем стоит павильон временный ранее возведенный.

30.1. Галина! Если в настоящее время интересующий Вас земельный участок не обременен правами третьих лиц, то Вы вправе обратиться к представителю собственника земельного участка о предоставлении его в аренду.

30.2. Если данный земельный участок уже находится в аренде, то естественно взять его в аренду вы не сможете. Если вам отказали в заключении договора аренды, то это уже другой вопрос и нужно смотреть причины отказа для ответа на ваш вопрос. Поделиться в соцсетях: вконтакте facebook одноклассники telegram whatsapp Читайте по теме: 19.03.2019 в 05:19 131 просмотров У нас во дворе становится по весеннему свежо,сугробы тают дворники разгребают вместе с асфальтом выкавыривают ямы ,парапед от этого сыпятся,вообщем складывается впечатление что сюда едут только на заработки не иначе как обустраивать домовую территорию.

Рейтинг публикации: 0 () Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2019 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Какие документы нельзя требовать при оформлении и регистрации договора

На практике при процедуре аренды земли у государства или муниципального образования граждане часто сталкиваются с барьерами, которые умышленно создаются муниципальными и государственными служащими.

В частности, они могут запрашивать документацию, которую арендатору практически невозможно получить или на ее запрос уйдет немало времени.Чтобы избежать таких ситуаций, стоит запросить законодательный акт, который содержит описание регламента предоставления земли в аренду физическим и юридическим лицам.

Он должен содержать детальный перечень требуемой документации.

Если запрашиваемой госслужащими справки или выписки в нем не содержится, то гражданин вправе оспорить отказ в предоставлении ему участка в суде или пожаловаться на затягивание процесса передачи земли в аренду в вышестоящие структуры.Если документы на регистрацию или оформление договора передаются сторонами лично, то представители регцентра не вправе требовать от их нотариального заверения.

Граждане просто передают оригиналы вместе с ксерокопиями, а специалист Росреестра заверяет их подлинность.Исключение составляют случаи, когда документы передаются через представителя. Тогда понадобится нотариальная доверенность на представление интересов.При регистрации договора аренды специалисты Росреестра не могут требовать отдельной госрегистрации права аренды земельного участка и оплаты данной процедуры.Если договор не нужно регистрировать в Росреестре, то права аренды возникают автоматически после подписания документа обеими сторонами.Когда предметом договора аренды выступают одновременно несколько участков или

построек, то это не значит, что госпошлину нужно оплачивать дважды и предъявлять две квитанции об оплате.

Независимо от количества объектов плата взимается за регистрацию одного договора.Необязательным документом является свидетельство о регистрации аренды. Его получение является правом, а не обязанностью сторон. Тот факт, что арендный договор зарегистрирован в установленном порядке, подтверждает отметка, сделанная специалистом Росреестра.Также в Росреестре не могут запрашивать передаточный акт на земельный участок, так как обязанность по передаче имущества возникает только после госрегистрации договора.Таким образом, для каждого этапа сделки аренды участка земли готовиться свой комплект документов.

Некоторые договора аренды обретают юридическую силу только после прохождения процедуры госрегистрации.

Независимо от этапа сделки стороны не вправе злоупотреблять своими полномочиями и запрашивать документы, которых нет в перечне обязательных.Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  1. Регионы: 8 (800) 600-36-07.
  2. Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  3. Москва: +7 (499) 110-86-72.

Или задайте вопрос юристу на сайте.

Это быстро и бесплатно!Автор статьиЮрист.

Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей.Задать вопрос (Пока оценок нет)

Загрузка.ПОДЕЛИТЬСЯ Facebook Twitter

  1. tweet

Сроки аренды

Бывает краткосрочная и долгосрочная аренда. При краткосрочной аренде договор сроком от 3 до 5 лет. Если стороны придут к соглашению, его можно продлить, заключив новое соглашение или подписав дополнительное соглашение к ранее действовавшему.При долгосрочной аренде сроки уже другие – от 5 до 49 лет.

В соглашении прописываются правила и особенности пользования участком и возможность пролонгации сотрудничества.Важно! Все договора, включая аренду, предметом которых выступает недвижимость, заключённые сроком более 1 года, должны быть зарегистрированы в Росреестре.

Это не изменяет их юридического статуса. Не нужно регистрировать письменные соглашения, если срок их действия менее года или в «теле» прописано, что соглашение бессрочное.Сроки также могут зависеть от заявленного целевого использования на участок земли:

  1. если на участке расположен объект незавершённого строительства, то земля может быть предоставлена на срок до 3 лет;
  2. оформление в аренду здания даёт право пользоваться землёй под ним не более 49 лет.
  3. строительство и реконструкция здания. Соглашение можно оформить на период 3-10 лет;
  4. предприятия, для комплексного освоения земель и ведения дачного хозяйства – на срок от 3 до 5 лет;
  5. граждане могут взять землю под ИЖС или ЛПХ сроком до 20 лет;
  6. возведение линейных объектов и прокладки коммуникаций – до 49 лет;
  7. выпас животных, сенокоса и разведения огорода, можно взять участок не более чем на 3 года;

Данные нюансы регулируются ст.

39.8 ЗК РФ.

Для участия в аукционе

Чтобы принять участие в торгах необходимо предоставить:

  1. квитанция, подтверждающая внесение задатка.
  2. заявку на участие с указанием банковских реквизитов;
  3. копия документа, удостоверяющего личность (для граждан);

Без внесения задатка участие в аукционе невозможно.При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.Если ваши права нарушаются, рекомендуем незамедлительно проконсультироваться с юристом.

Своевременно данный правовой совет поможет избежать дополнительных проблем и недоразумений.FacebookTwitterВконтактеGoogle+ Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Евгений ФедоровКонсультаций 1233Отзывов 34Татьяна ПортноваКонсультаций 845Отзывов 38Анастасия КотоваКонсультаций 642Отзывов 23Игорь РуссковКонсультаций 304Отзывов 14 Для жителей Москвы и МО Для жителей Спб и области

4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления государственной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления государственной услуги

4.2.1.

Проверки могут быть плановыми и внеплановыми.Основанием для проведения плановых проверок является план проведения проверок полноты и качества предоставления государственной услуги, утвержденный руководителем департамента на основании предложения заместителя руководителя департамента, сроком действия один год.Плановые проверки проводятся один раз в шесть месяцев.Основанием для проведения внеплановой проверки является конкретное обращение заинтересованного лица.Для проведения проверки формируется комиссия, состав которой определяется соответствующим приказом департамента.Результаты деятельности комиссии оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.4.2.2.

Контроль за полнотой и качеством предоставления государственной услуги включает в себя проведение проверок, рассмотрение и подготовку ответов на обращения, содержащие жалобы на действия (бездействие) департамента, должностных лиц департамента и работников департамента.

Об утверждении Административного регламента департамента земельных и имущественных отношений Приморского края предоставления государственной услуги ‘Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности и (или) в ведении Примор

ПРИКАЗот 20 марта 2015 года N 84Об утверждении Административного регламента департамента земельных и имущественных отношений Приморского края предоставления государственной услуги «Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности и (или) в ведении Приморского края, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности и (или) введении Приморского края»(с изменениями на 1 октября 2020 года)(в ред. , , от 30.06.2016 N 108 (ред. 30.08.2016), )В соответствии с , , , , в целях приведения нормативных правовых актов департамента земельных и имущественных отношений Приморского края в соответствие с действующим законодательством, приказываю:1.

Утвердить прилагаемый административный регламент департамента земельных и имущественных отношений Приморского края предоставления государственной услуги

«Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности и (или) в ведении Приморского края, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности и (или) введении Приморского края»

.2.

Отделу информационного обеспечения и управления землями сельскохозяйственного назначения департамента земельных и имущественных отношений Приморского края (Аброськин) обеспечить опубликование настоящего приказа на официальной странице департамента в сети Интернет, на Едином портале государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru) и в региональной государственной информационной системе

«Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Приморского края»

: http://gosuslugi.primorsky.ru.3.

Отделу по проведению торгов и учету расходов департамента земельных и имущественных отношений Приморского края (Пашаева) обеспечить направление копий настоящего приказа:а) в течение семи дней со дня его принятия:в департамент информационной политики Приморского края для официального опубликования;в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Приморскому краю для включения в федеральный регистр нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и проведения юридической экспертизы;в Законодательное Собрание Приморского края;б) в течение десяти дней со дня его принятия в прокуратуру Приморского края.4. Общему отделу департамента земельных и имущественных отношений Приморского края обеспечить размещения сведений о предоставлении государственной услуги

«Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности и (или) в ведении Приморского края, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности и (или) введении Приморского края»

на информационном стенде в департаменте земельных и имущественных отношений Приморского края.6.

Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.Директор департаментаН.С.СОКОЛОВА

7. Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оформить земельный участок, находящийся в собственности Самарской области, в аренду?

  • Для начала необходимо определить, имеются ли основания для оформления земельного участка в аренду без проведения торгов. Такие основания содержатся в пункте 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации и в статье 9.1 Закона Самарской области «О земле» (обеспечивается переход к указанным нормам)
  • При наличии указанных оснований заполняется «Заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Самарской области, без проведения торгов» (образец заявления приводится ниже). Обращаем внимание, неправильно заполненное заявление является основанием для его возвращения без рассмотрения
  • К заявлению необходимо приложить:

а) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц); б) заверенный в установленном порядке документ, удостоверяющие права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя; в) копию документа, удостоверяющего личность представителя; г) документ, подтверждающий право на предоставление земельного участка без проведения торгов в зависимости от выбранного подпункта пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (см.

таблицу) № пп. п. 2 ст. 39.6 Основание предоставления земельного участка без проведения торгов Документы, которые заявитель должен предоставить самостоятельно 1 земельного участка юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации – * 2 земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов , установленным Правительством Российской Федерации; – 3 земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (Губернатора Самарской области) для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации; – 4 земельного участка для выполнения международных обязательств Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения Договор, соглашение или иной документ, предусматривающий выполнение международных обязательств 5 земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка – 7 земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации Документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации Решение органа некоммерческой организации о распределении земельного участка заявителю 8 земельного участка, образованного в результате раздела ограниченного в обороте земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и отнесенного к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка 9 земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных настоящего Кодекса, на праве оперативного управления Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРП Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП (при наличии соответствующих прав на земельный участок) Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю 11 земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользователям, за исключением юридических лиц, указанных в ЗК РФ (органы гос.власти, ОМС, гос. и мун. учреждения, казенные предприятия) Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП 14 земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации – Федеральный закон от 24.11.1995 № 181-ФЗ

«О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

– ст.

9.1 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле»: «Гражданин вправе приобрести без проведения торгов в аренду в первоочередном порядке земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, размер которого менее минимальных размеров земельных участков, установленных настоящего Закона для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1) отсутствие споров о границах земельного участка со смежными землепользователями. При этом гражданином представляется акт согласования местоположения границ испрашиваемого земельного участка, оформленный в соответствии с Федеральным «О государственном кадастре недвижимости»; 2) наличие общей границы с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности, или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения; 3) ранее заявителю земельный участок по основанию, предусмотренному в настоящей статье, в границах муниципального района (городского округа), в котором испрашивается земельный участок, не предоставлялся.» Выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков Копия справки об инвалидности (в случае обращения лиц, признанных инвалидами, за предоставлением земельных участков под места для стоянки технических либо других средств передвижения, а также в случае обращения лиц, признанных инвалидами, или членов их семей за предоставлением земельных участков для ведения личного подсобного, дачного хозяйства и садоводства.

В последнем случае дополнительно предоставляется копия свидетельства о рождении для подтверждения принадлежности к семье инвалида) – акт согласования местоположения границ земельного участка (в случае если гражданином испрашивается земельный участок, размер которого менее минимальных размеров земельных участков, установленных статьей 13 Закона Самарской области «О земле», для ведения личного подсобного хозяйства (300 кв.м), садоводства (300 кв.м), огородничества (600 кв.м)); – план установления границ земельного участка, отражающий в графическом виде наличие общих границ испрашиваемого земельного участка с основным земельным участком – земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности, или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения – документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на основной земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 земельного участка гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со ЗК РФ – 16 земельного участка взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд Решение суда, на основании которого земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд 17 земельного участка религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территории, определенной в соответствии с законами субъектов Российской Федерации (на территориях всех муниципальных районов Самарской области, а также на территориях сельских населенных пунктов, входящих в состав городских округов Самарской области Закон Самарской области «О земле») – 18 земельного участка лицу, которое в соответствии с ЗК РФ имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе бесплатно, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте – 19 земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства – 20 земельного участка, необходимого для проведения работ, связанных с пользованием недрами, недропользователю – 21 земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, резиденту особой экономической зоны или управляющей компании в случае привлечения ее в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах, для выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, внебюджетных источников финансирования объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости – 23 земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, соглашением о государственно-частном партнерстве, соглашением о муниципально-частном партнерстве, лицу, с которым заключены указанные соглашения – 28 земельного участка резиденту зоны территориального развития, включенному в реестр резидентов зоны территориального развития, в границах указанной зоны для реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией Инвестиционная декларация, в составе которой представлен инвестиционный проект (в случае если резидентом зоны территориального развития, включенным в реестр резидентов зоны территориального развития, в границах указанной зоны испрашивается земельный участок для реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией) 31 земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка; – * прочерк в крайне правой колонке таблицы означает, что, помимо документов, удостоверяющих личность заявителя либо его представителя, иные документы не требуются Документы представляются в подлиннике (в копии, если документы являются общедоступными) либо в заверенных в установленном порядке копиях.

При отсутствии оснований для предоставления земельного участка без проведения торгов подается

«Заявление о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Самарской области»

Куда подать заявление для оформления земельного участка, находящегося в собственности Самарской области? Заявление подается в Правительство Самарской области: а) лично либо почтовым отправлением по адресу: 443006, г.

Самара, ул. Молодогвардейская, д.210; б) в электронном виде в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в государственной информационной системе Самарской области «Портал государственных и муниципальных услуг» – ; в) в МФЦ (информация о графике работы МФЦ, адресах, телефонах, адресах электронной почты размещена на интернет-сайте http://www.mfc63.ru) По каким основаниям заявление о предоставлении в аренду земельного участка будет возвращено без рассмотрения? См. пункт 2.8 Административного регламента предоставления государственной услуги

«Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством»

, утвержденного приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 12.04.2016 № 522. (обеспечивается ссылка на административный регламент) По каким основаниям будет отказано в предоставлении земельного участка?

См. пункт 2.9.1 Административного регламента предоставления государственной услуги

«Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством»

, утвержденного приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 12.04.2016 № 522. (обеспечивается ссылка на административный регламент) По каким основаниям будет отказано в проведении аукциона на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Самарской области?

См. пункт 2.9.2 Административного регламента предоставления государственной услуги

«Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством»

, утвержденного приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 12.04.2016 № 522. (обеспечивается ссылка на административный регламент) Как рассчитать арендную плату?

В случае оформления права аренды земельного участка, находящегося в собственности Самарской области, без проведения торгов для целей, не связанных со строительством, арендная плата определяется в соответствии с Правительства Самарской области от 16.12.2016 № 749

«Об утверждении Порядка определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Самарской области и предоставленные в аренду для целей, не связанных со строительством, без торгов»

В целях проведения аукциона на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Самарской области, начальная цена предмета аукциона определяется в соответствии с Правительства Самарской области от 07.11.2016 № 631 «Об определении начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности Самарской области, продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Самарской области» В случае оформления права аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, находящегося на территории Самарской области и предоставляемого без проведения торгов, арендная плата определяется в соответствии с Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов» В каких случаях устанавливается сервитут?